Với nhu cầu mở rộng không gian sống nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi, nhà 2 tầng có sân thượng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Kiểu thiết kế này không chỉ giúp tối ưu diện tích sử dụng mà còn tạo thêm không gian thư giãn hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời. Trong bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ tổng hợp hơn 122 mẫu thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng đẹp, bố trí công năng khoa học, phù hợp với nhiều diện tích và ngân sách năm 2026
99+ Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp nhất 2026
Sân thượng không chỉ giúp mở rộng không gian sử dụng, tối ưu diện tích mà còn mang đến một nơi thư giãn lý tưởng ngay tại nhà. Cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp khám phá 122+ mẫu nhà đẹp 2 tầng có sân thượng đang được ưa chuộng nhất hiện nay dưới đây:
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại
Những ngôi nhà 2 tầng phong cách hiện đại có sân thượng thiết kế tối giản giúp không gian sống trở nên thông thoáng và tận dụng được tối đa ánh sáng, gió tự nhiên. Sân thượng không chỉ là điểm nhấn giúp ngôi nhà trở nên nổi bật mà còn mang lại một không gian thư giãn lý tưởng, có thể trồng cây xanh hoặc tổ chức những buổi tiệc ấm cúng ngoài trời.
Nhà 2 tầng phong cách hiện đại có khu vực sân thượng rộng rãi
Sân thượng của nhà 2 tầng được tận dụng làm hồ bơi
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng tân cổ điển
Kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại, mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển luôn tạo được sức hút riêng. Những chi tiết phào chỉ, các cột trụ vững chắc cùng gam màu trầm ấm mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà. Đặc biệt sân thượng còn được thiết kế như một khu vườn nhỏ giúp gia chủ tận hưởng những giây phút yên bình giữa lòng phố thị.
Mẫu nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển thiết kế có sân thượng trồng cây xanh
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách tân cổ điển với mặt tiền thanh lịch
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Thái có sân thượng
Nhà 2 tầng mái Thái có sân thượng mang đến vẻ đẹp hài hòa thu hút mọi ánh nhìn từ lần đầu tiên. Thiết kế này không chỉ giúp ngôi nhà thêm bề thế, vững chãi mà còn tạo sự thông thoáng giúp không khí lưu thông tốt hơn. Sân thượng có thể được tận dụng làm vườn xanh, khu vực sinh hoạt chung hoặc đơn giản là nơi để cả gia đình thư giãn tận hưởng bầu không khí trong lành.
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái có sân thượng bố trí bộ bàn ghế thư giãn ngoài trời
Kiến trúc 2 tầng mái Thái mang vẻ ngoài thanh lịch với mặt tiền vuông vức, ban công rộng và đường nét sang trọng.
Mẫu nhà mái Thái 2 tầng thiết kế hiện đại, phối màu trắng nâu hài hòa và sân trước rộng thoáng
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật có sân thượng
Nhà 2 tầng mái Nhật có sân thượng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc mái Nhật đặc trưng với độ dốc thoải, tạo sự cân đối và hài hòa cho tổng thể công trình. Sân thượng được thiết kế rộng rãi có thể bố trí tiểu cảnh xanh, khu vực thư giãn hoặc bàn trà ngoài trời tạo nên một không gian sống thoải mái cho cả gia đình.
Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật thiết kế có sân thượng rộng rãi
Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng hiện đại với khu vực sân thượng rộng, ban công thoáng
Kiến trúc 2 tầng mái Nhật thanh lịch, nổi bật với khoảng sân thượng phía trước
Mẫu nhà 2 tầng chữ L có sân thượng
Nhà 2 tầng chữ L có sân thượng không chỉ tối ưu diện tích xây dựng mà còn tạo ra nhiều không gian chức năng đa dạng. Thiết kế hình chữ L giúp ngôi nhà tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại cảm giác thông thoáng và dễ chịu. Sân thượng được thiết kế thoáng đãng, có thể trở thành khu vực thư giãn hoặc không gian giải trí cho cả gia đình.
Nhà 2 tầng chữ L có sân thượng thiết kế độc đáo
Mẫu nhà chữ L 2 tầng hiện đại có sân thượng rộng
Kiến trúc nhà chữ L 2 tầng mái dốc có sân thượng phía trước
Mẫu nhà ống 2 tầng thiết kế có sân thượng
Nhà ống 2 tầng có sân thượng là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị, phù hợp với những khu đất có mặt tiền hẹp nhưng chiều sâu dài. Kiến trúc nhà ống thường mang phong cách hiện đại với các đường nét tối giản, mặt tiền thông thoáng cùng các ô cửa kính lớn, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Sân thượng được bố trí như một khu vực thư giãn, có thể thiết kế thành vườn cây xanh hoặc khu tiệc ngoài trời.
Khu vực sân thượng của nhà ống 2 tầng trồng giàn hoa giấy đẹp mắt
Kiến trúc nhà ống 3 tầng có sân thượng rộng, bố cục vuông vức
Mẫu nhà ống hiện đại có sân thượng phía trên, mặt tiền tối giản
Mẫu nhà phố 2 tầng thiết kế có sân thượng
Nhà phố 2 tầng thiết kế có sân thượng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn tận dụng tối đa không gian ngoài trời. Sân thượng phía trước giúp mở rộng tầm nhìn, tạo cảm giác thông thoáng, đồng thời giúp ngôi nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên một cách hiệu quả. Với diện tích rộng rãi, khu vực này còn có thể được thiết kế thành khu vực thư giãn hoặc nơi tổ chức các buổi tiệc nhỏ ngoài trời.
Mẫu nhà phố 2 tầng thiết kế thêm khu vực sân thượng trên cao
Mẫu nhà phố hiện đại có sân thượng phía trước, mặt tiền gọn gàng
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng kết hợp mô hình kinh doanh
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng kết hợp kinh doanh là giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn tận dụng không gian để vừa ở vừa tạo nguồn thu nhập. Thiết kế này thường có tầng trệt dành cho mục đích kinh doanh như cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng nhỏ, trong khi tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình. Sân thượng không chỉ giúp mở rộng không gian mà còn có thể tận dụng làm khu vực thư giãn hoặc quán cà phê sân vườn.
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng được kết hợp làm kinh doanh tiệm cà phê
Kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh có sân thượng, gara tiện lợi
Mẫu nhà kết hợp kinh doanh có sân thượng phía trước, tầng trệt bố trí mặt bằng cửa hàng rộng thoáng và kiến trúc hiện đại
Tại sao mẫu nhà 2 tầng có sân thượng lại ưa chuộng?
Nhà 2 tầng có sân thượng ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến nhờ những lợi ích nổi bật dưới đây:
- Tối ưu diện tích, mở rộng không gian sống: Với những khu đất hạn chế về diện tích, sân thượng đóng vai trò như một không gian mở, giúp gia đình có thêm không gian sinh hoạt mà không cần mở rộng mặt bằng.
- Tận hưởng không gian thư giãn riêng tư: Không cần đến những quán cà phê hay khu nghỉ dưỡng, ngay tại sân thượng gia đình bạn có thể tạo một góc chill lý tưởng với cây xanh hoặc bộ bàn ghế nằm thư giãn để tận hưởng những giây phút yên bình.
- Tận dụng làm vườn xanh trên cao: Xu hướng sống xanh đang ngày càng được ưa chuộng và sân thượng chính là vị trí hoàn hảo để bố trí một khu vườn nhỏ.
- Tăng tính thẩm mỹ và giá trị cho ngôi nhà: Khu vực này được thiết kế tinh tế sẽ làm tăng thêm vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà, thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Đặc biệt với những ngôi nhà mặt phố, sân thượng còn có thể được tận dụng để kinh doanh, nâng cao giá trị bất động sản.
Sân thượng nhà 2 tầng được tân dụng trồng cây xanh mát
Mặt bằng công năng của mẫu nhà 2 tầng có sân thượng
Bản vẽ thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc hình dung tổng thể không gian ngôi nhà, từ bố trí công năng đến yếu tố thẩm mỹ. Dưới đây là một số gợi ý bản vẽ nhà 2 tầng có sân thượng đẹp, giúp bạn có thêm ý tưởng phù hợp cho tổ ấm của mình:
Bản vẽ nhà ống 2 tầng có sân thượng rộng rãi
Bản vẽ nhà phố 2 tầng có sân thượng
Chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng hết bao nhiêu?
Công thức tính tổng chi phí nhà 2 tầng có sân thượng:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên m2
Trong đó, diện tích xây dựng đã bao gồm:
- Diện tích móng (tùy loại móng mà có cách tính khác nhau)
- Diện tích sàn tầng 1 và tầng 2 (tính 100% diện tích mỗi tầng)
- Diện tích sân thượng (tính 50% diện tích sàn xây dựng)
- Diện tích mái (tính theo loại mái sử dụng)
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng tại Kho Nhà Mẫu Đẹp
| Gói xây dựng | Đơn giá (VND/m2) |
| Gói thông dụng | 4.800.000 – 5.100.000 |
| Gói nâng cao | 5.000.000 – 5.500.000 |
| Gói cao cấp | 5.500.000 – 6.500.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí còn bị ảnh hưởng bởi vị trí xây dựng và từng hạng mục thi công như móng, mái, tầng hầm,… Do đó, trước khi thi công, gia chủ cần tính toán kỹ để lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách.
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng
Một số lưu ý khi thiết kế và thi công nhà 2 tầng có sân thượng
Đảm bảo kết cấu chịu lực tốt và khả năng chống thấm hiệu quả
Nhà 2 tầng có sân thượng cần có kết cấu vững chắc để chịu được tải trọng của toàn bộ công trình cũng như các yếu tố tác động bên ngoài như gió, mưa và sự thay đổi nhiệt độ.
- Kết cấu chịu lực: Hệ thống móng phải phù hợp với địa chất khu vực, sử dụng bê tông cốt thép chắc chắn cho dầm, sàn và cột nhà. Đặc biệt, sàn sân thượng cần được tính toán kỹ để chịu được tải trọng từ hoạt động sinh hoạt, tiểu cảnh hoặc hồ nước.
- Chống thấm hiệu quả: Lớp chống thấm cần được thi công cẩn thận bằng màng chống thấm, sơn chống thấm hoặc vữa chuyên dụng. Đồng thời, sử dụng lớp bảo vệ để hạn chế tác động của môi trường như tia UV hoặc nước mưa.
Đảm bảo kết cấu chịu lực tốt và khả năng chống thấm hiệu quả cho gia chủ
Thiết kế hệ thống thoát nước hợp lý
Sân thượng dễ bị đọng nước, dẫn đến tình trạng thấm dột và rong rêu nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế tốt chính vì vậy cần lưu ý:
- Độ dốc sân thượng: Tạo độ dốc hợp lý để nước mưa chảy nhanh về hệ thống thoát nước, tránh tình trạng ứ đọng.
- Hệ thống ống thoát nước: Sử dụng ống thoát nước có đường kính đủ lớn để đảm bảo khả năng thoát nước nhanh, tránh tắc nghẽn khi mưa lớn.
- Lưới chắn rác: Bố trí lưới chắn rác tại miệng ống thoát nước để ngăn lá cây, cặn bẩn gây tắc nghẽn hệ thống.
Các lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Một số lưu ý quan trọng về vật liệu như:
- Mái nhà: Có thể chọn mái bê tông chống thấm, mái tôn lạnh giảm nhiệt hoặc mái ngói nếu ưu tiên thẩm mỹ.
- Tường và sàn: Sử dụng gạch bê tông nhẹ hoặc gạch block để tăng khả năng cách nhiệt và chống thấm. Với sàn sân thượng, nên chọn gạch chống trơn trượt và chịu lực tốt.
- Cửa sổ, cửa ra vào: Khung nhôm kính giúp lấy sáng và có độ bền cao, gỗ tự nhiên mang đến sự sang trọng nhưng cần bảo dưỡng định kỳ.
Thiết kế lan can an toàn
Lan can không chỉ mang lại tính thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo an toàn đặc biệt là đối với trẻ nhỏ, cần tuân thủ các tiêu chuẩn sau:
- Chiều cao tối thiểu 1.1m để tránh nguy cơ té ngã.
- Thanh chắn thiết kế theo chiều dọc nhằm hạn chế việc leo trèo.
- Khoảng cách khe hở giữa các thanh chắn dưới 10cm, đảm bảo trẻ nhỏ không thể lọt qua.
- Hạn chế đặt đồ vật gần lan can để tránh tạo điều kiện cho trẻ em leo trèo gây nguy hiểm.
Hy vọng với những thông tin Kho Nhà Mẫu Đẹp chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích khi thiết kế và thi công nhà 2 tầng có sân thượng. Nếu còn bất kì câu hỏi nào thắc mắc hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 082 5550555 để được giải đáp trong thời gian sớm nhất nhé!
Nhà 2 tầng,Thiết kế nhà#Mẫu #nhà #tầng #có #sân #thượng #đẹp #hướng1774023760
