198+ Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại chi phí thấp

Với quỹ đất ngày càng hạn chế ở các thành phố lớn, hầu hết các gia đình đều đang ưu tiên những phương án thiết kế tối ưu, hiện đại nhưng vẫn cần đảm bảo chi phí hợp lý. Vì vậy mà mẫu nhà ống 2 tầng trở thành lựa chọn phổ biến nhất hiện nay. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp khám phá BST các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại và được ưa chuộng nhất trong những năm trở lại đây.

Những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, xu hướng thiết kế 2026

Hãy cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp khám phá những mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế dạng ống, đơn giản và hiện đại ngay nhé.

Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn mộc mạc

Với diện tích rộng rãi, mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn dễ dàng bố trí cây cối xung quanh, tạo không gian mộc mạc với ban công hoa lá và phong cách tinh giản.

Mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại

Thiết kế hiện đại với các đường nét vuông vức, hình khối khỏe khoắn tạo nên phong cách trẻ trung. Màu trắng sáng chủ đạo và sân rộng giúp không gian trở nên thoáng mát, rất phù hợp cho gia đình hiện đại.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp tối giản

Với chi phí từ 300-500 triệu đồng, mẫu nhà 2 tầng này loại bỏ chi tiết trang trí phức tạp, tập trung vào thiết kế đơn giản, đáp ứng nhu cầu cơ bản của gia đình.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum là lựa chọn cho những gia chủ yêu thích phong cách hiện đại. Kiến trúc đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự trẻ trung, không cầu kỳ nhưng vẫn tạo nét độc đáo, thu hút ánh nhìn.

Mẫu nhà ống 2 tầng có thêm gara để xe

Nhà 2 tầng có gara hiện đại xây theo kiểu dạng nhà ống là giải pháp đáp ứng nhu cầu để xe ô tô ngày càng phổ biến, có thể thiết kế theo nhiều phong cách như hiện đại, cổ điển, hoặc tân cổ điển. Không gian gara được bố trí đảm bảo đủ cho xe 4 – 7 chỗ.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất 2 mặt tiền

Nhà ống 2 mặt tiền 2 tầng mang lại sự tiện lợi cho gia chủ trong việc lên ý tưởng thiết kế không gian sống phù hợp với sở thích và ngân sách. Thiết kế này không chỉ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên mà còn tạo nên vẻ đẹp độc đáo, nổi bật giữa các công trình xung quanh.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp có giếng trời

Mẫu thiết kế nhà ống có giếng trời là giải pháp giúp tạo không gian thoáng đãng nhờ ánh sáng và gió tự nhiên lan tỏa khắp ngôi nhà, tạo cảm giác mát mẻ và dễ chịu.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại có sân vườn

Mẫu nhà vườn 2 tầng tạo ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên nhờ mặt tiền thiết kế thoáng đãng, sử dụng loại gạch đặc biệt có thể trồng cây, vừa thông gió tự nhiên vừa đảm bảo tính riêng tư.

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ dạng ống có phong cách thiết kế đa dạng và hiện đại, chi phí đầu tư hợp lý nên rất được nhiều gia đình ưa chuộng.

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng có 4 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hạn chế trang trí các chi tiết cầu kỳ giúp tối ưu diện tích sử dụng và chi phí xây dựng. Chất liệu như tấm xi măng có thể sử dụng làm vách ngăn phòng để đảm bảo độ bền và cách âm tốt.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp mặt tiền 4m

Mẫu nhà ống mặt tiền 4m 2 tầng 1 tum thường được thiết kế đơn giản, tạo vẻ ngoài  ấn tượng. Ban công được lắp kính cường lực bảo vệ, kết hợp hoa và cây xanh giúp không gian trở nên thoáng đãng.

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng mặt tiền 5m

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m dạng ống được thiết kế tinh tế, phù hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ, mang lại cảm giác sang trọng nhưng không quá phô trương.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có mặt tiền 6m

Những thiết kế nhà ống 2 tầng với mặt tiền 6m là lựa chọn phổ biến cho các gia đình trẻ mong muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ nhưng tiện nghi.

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 7m

Với mặt tiền rộng 7m, mỗi phòng của ngôi nhà đều được thiết kế cửa sổ, tạo sự thông thoáng và đảm bảo tính riêng tư tối đa. Điều này giúp các kiến trúc sư dễ dàng bố trí các khu vực sinh hoạt.

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng có mặt tiền 8m

Nếu có mặt tiền rộng 8m, bạn có thể cân nhắc các mẫu nhà ống có giếng trời hoặc tiểu cảnh bên hông, giúp ngôi nhà thêm phần thoáng đãng và có không gian xanh mát bên trong. Bên cạnh đó, loại hình thiết kế nhà phố 2 tầng này đặc biệt phù hợp với các gia đình có từ 4-5 thành viên, đảm bảo không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.

Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển

Mẫu nhà ống 2 tầng thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển được ưa chuộng với ngoại thất mang đậm chất nghệ thuật, tạo sự sang trọng và quý phái, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái tôn

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng với mái lợp tôn ngày càng phổ biến nhờ sự cân đối và hài hòa về bố cục và màu sắc. Sự kết hợp giữa mái nhà truyền thống và vật liệu hiện đại giúp ngôi nhà thêm phần cuốn hút.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái ngói truyền thống

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng với mái ngói được nhiều gia đình yêu thích nhờ sự ấm cúng và quen thuộc. Thiết kế đơn giản, hài hòa của cả nội và ngoại thất mang lại vẻ trang nhã cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng dạng ống thường được thiết kế theo phong cách hiện đại và đang được ưa chuộng trong những năm gần đây với nhiều tiện ích đặc biệt đi kèm với vẻ đẹp nổi bật.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái lệch ấn tượng

Mẫu nhà mái lệch 2 tầng dạng ống có mặt tiền hẹp và chiều dài sâu, phù hợp cho những mảnh đất nhỏ. Đặc biệt loại mái này giúp tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo và hỗ trợ thoát nước hiệu quả.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng hệ mái Thái

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng dạng ống phổ biến tại các khu đô thị và thành phố lớn, nơi diện tích đất hạn chế. Với đặc điểm mái Thái đặc trưng, nhà này thường được xây trên mảnh đất hẹp chiều ngang nhưng sâu về sau.

Xem thêm:

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mái Nhật

Nhà 2 tầng mái Nhật có thiết kế mái chóp thoải, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Khu vực xung quanh có thể bố trí cây xanh và tiểu cảnh, mang lại không gian thoáng mát.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5x12m

Phong cách hiện đại là lựa chọn phù hợp cho mẫu nhà ống 2 tầng kích thước 5x12m. Bên cạnh đó, gia chủ có thể bố trí không gian mở giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x15m

Với mặt tiền 5m và chiều dài 15m, mẫu nhà ống 2 tầng này có thiết kế đơn giản, tối ưu không gian sống và tạo cảm giác thoáng đãng.

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản 5x16m

Mẫu nhà ống 2 tầng diện tích 5x16m có thể bố trí 3 phòng ngủ, với 1 phòng ngủ ở tầng trệt và 2 phòng trên tầng, giúp tối ưu không gian sống và công năng sử dụng.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x18m

Với diện tích 5x18m, mẫu nhà này có thể thiết kế 3-4 phòng ngủ, dùng màu sắc trung tính sáng để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 5×20

Mẫu nhà 2 tầng 5×20 có thiết kế đơn giản, tầng 1 là tường xi măng sáng màu, tầng 2 có lan can bằng lam gỗ, tạo điểm nhấn nổi bật cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp giá 500 triệu

Với ngân sách 500 triệu, gia chủ có thể xây dựng nhà ống 2 tầng đầy đủ tiện nghi, cùng với trang trí ban công đơn giản làm điểm nhấn.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với giá 600 triệu

Mẫu nhà 2 tầng 600 triệu thiết kế dạng ống này có thể bao gồm 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ, với thiết kế hình khối đơn giản và màu sắc phù hợp tạo điểm nhấn. Kiểu kiến trúc này tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng mát, thoải mái mà vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với chi phí 700 triệu

Với ngân sách hợp lý, mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu này có thiết kế hiện đại và sang trọng phù hợp với nhiều phong cách trang trí, tạo nên tổng thể cuốn hút và ấn tượng ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ thiết kế dạng nhà ống là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình muốn không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi trong mức ngân sách hợp lý. Với thiết kế thông minh, căn nhà giúp tối ưu diện tích bao gồm: phòng khách, phòng bếp + ăn và 2-3 phòng ngủ phù hợp cho mọi gia đình. Kiến trúc nổi bật với phong cách tối giản, tinh tế, mang lại cảm giác thoải mái, thoáng mát và hài hòa.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hình chữ L

Mẫu nhà 2 tầng chữ L có cấu trúc chắc chắn, phù hợp để xây dựng ở các khu vực nông thôn. Đặc biệt thời gian thi công mẫu nhà này chỉ khoảng 4-6 tháng, giúp gia chủ nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Ưu nhược điểm trong mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng

Mẫu nhà 2 tầng dạng ống được nhiều gia đình Việt yêu thích và lựa chọn nhờ những ưu điểm nổi bật như:

• Không yêu cầu diện tích đất lớn: Giống như nhà ống 1 tầng, nhà ống 2 tầng không cần diện tích rộng mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi và đầy đủ cho gia đình.
• Thiết kế độc đáo, ấn tượng: Căn hộ có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, phản ánh cá tính của gia chủ và tạo nên vẻ đẹp độc đáo.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Với kết cấu đơn giản và quy trình xây dựng tiêu chuẩn, công trình có thể hoàn thiện nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, khi xây dựng nhà ống 2 tầng, bạn cần lưu ý một số vấn đề để khắc phục những hạn chế của loại hình này:

• Với đặc điểm dài và hẹp, cần có giải pháp lấy sáng và lưu thông không khí tự nhiên như giếng trời, không gian xanh ngoài trời và các vách ngăn nội thất tiện dụng.
• Phân chia kích thước và vị trí phòng hợp lý, tránh sử dụng đồ nội thất quá cồng kềnh và loại bỏ các chi tiết trang trí không cần thiết để tối ưu không gian.
• Nhà ống 2 tầng thường có tải trọng lớn, gây áp lực lên nền móng. Để đảm bảo an toàn, nên chọn vật liệu xây dựng nhẹ nhưng chắc chắn để giảm tải trọng và bảo vệ công trình.

Báo giá thiết kế thi công nhà ống 2 tầng mới nhất 2026

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dang ống được xác định như sau:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công mỗi mét vuông

Trong đó:

• Diện tích xây dựng bao gồm phần móng, tầng trệt và phần mái.
• Tầng trệt được tính 100% diện tích (không bao gồm phần móng).
• Đối với mái: mái tôn chiếm 30% diện tích, mái ngói chiếm 50%, và mái bê tông dao động từ 70% đến 100%.

Đơn giá thi công có hai loại:

• Giá xây dựng phần thô cùng chi phí nhân công hoàn thiện.
• Giá xây dựng trọn gói.

Ví dụ, nếu bạn xây dựng một ngôi nhà ống 2 tầng với diện tích 5m x 20m = 100m2, diện tích thi công sẽ được tính như sau:

• Diện tích phần móng là: 100m2 x 50% = 50m2
• Diện tích tầng 1 là: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2 là: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích mái bằng là: 100m2 x 70% = 70m2

→ Tổng diện tích thi công: 50 + 100 + 100 + 70 = 320m2

Giả sử:

• Đơn giá cho phần thô và nhân công hoàn thiện là 4.000.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói là 6.000.000đ/m2

→ Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 320m2 x 4.000.000đ = 1.280.000.000đ

→ Chi phí xây dựng trọn gói: 320m2 x 6.000.000đ = 1.920.000.000đ

Khi tính toán chi phí xây dựng nhà, cần chú ý đến diện tích xây dựng và đơn giá từ nhà thầu. Bên cạnh đó, chi phí cũng có thể bị ảnh hưởng bởi giá vật liệu, thời gian thi công và các khoản chi phí phát sinh khác. Để có được dự toán chính xác hơn, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

Những lưu ý khi thực hiện xây dựng công trình nhà ống 2 tầng

Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý trước khi xây dựng nhà ống 2 tầng:

• Mục đích xây dựng: Nhu cầu xây dựng để ở hay kinh doanh rất quan trọng, vì nó sẽ giúp bạn lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng.
• Một số đặc điểm cơ bản: Cần xác định số lượng phòng bạn mong muốn và phong cách nội thất, nhằm đảm bảo sự phù hợp với sở thích cũng như mục đích sử dụng của ngôi nhà.
• Ngân sách dự tính: Bạn nên đặt ra một con số cụ thể để có thể lập kế hoạch chi tiết, đẩy nhanh tiến độ xây dựng, và chọn nội thất phù hợp, từ đó tránh lãng phí cho những khoản chi không cần thiết.
• Thời điểm tiến hành xây dựng: Căn cứ vào khu vực sinh sống, bạn cần chọn thời điểm thích hợp, tránh xây dựng vào mùa mưa để không làm chậm trễ tiến độ và gia tăng chi phí.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Vật liệu xây dựng cần đảm bảo tính bền vững cho công trình trong thời gian dài. Lựa chọn vật liệu tốt sẽ giúp ngăn ngừa hư hỏng, mục nát và giảm tải trọng lên móng nhà. Ngoài ra, vật liệu chất lượng còn đáp ứng các yêu cầu về cơ học và độ bền, đảm bảo khả năng chịu lực, chống nứt gãy, cùng nhiều tính năng ưu việt khác.

Kho Nhà Mẫu Đẹp – Công ty thiết kế thi công nhà ống 2 tầng uy tín, chất lượng

Nếu bạn đang gặp khó khăn và lo lắng trong việc thiết kế và xây dựng tổ ấm cho gia đình, không biết nên chọn đơn vị thiết kế – xây dựng nào uy tín, chất lượng và có chi phí hợp lý, Kho Nhà Mẫu Đẹp chính là lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn. Chúng tôi cung cấp những mẫu nhà đẹp 2 tầng phù hợp với nhu cầu sử dụng, mang đến ý tưởng sáng tạo, thu hút và sang trọng, cùng với quá trình xây dựng nhanh chóng và chất lượng hoàn hảo.

• Miễn phí chi phí thiết kế
• Thi công đảm bảo chất lượng với chi phí tiết kiệm
• Thực hiện theo ý tưởng và phong cách riêng của gia chủ
• Đội ngũ thợ và nhà thiết kế chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm
• Tiến độ thi công nhanh chóng
• Bảo hành sản phẩm trong 5 năm

Thông qua bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp đã giúp bạn tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại, thiết kế mới nhất. Hy vọng rằng, chủ đầu có thể lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp với sở thích, công năng và chi phí thi công tiết kiệm nhất.