Dự án thiết kế nội thất chung cư 86m2 lần này là một “bài toán” đầy thú vị mà đội ngũ kiến trúc sư chúng tôi nhận được từ một cặp vợ chồng trẻ đầy năng lượng và khát vọng. Yêu cầu đặt ra không chỉ là tối ưu hóa diện tích mà còn phải kiến tạo một không gian sống ấm cúng, sang trọng, thể hiện đúng tinh thần “tổ ấm hạnh phúc” nơi mọi khoảnh khắc đều được trân trọng.
Với thông điệp “Mỗi phút giây, tận hưởng hạnh phúc gia đình”, ATZ LUXURY đã hiện thực hóa ý tưởng bằng cách kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại, tối giản và sự ấm áp của các vật liệu tự nhiên, mang đến một không gian sống hoàn hảo, nơi mỗi góc nhỏ đều kể một câu chuyện tình yêu.
Chi tiết dự án:
- Loại dự án: Thiết kế nội thất căn hộ chung cư
- Diện tích: 86m2
- Phong cách: Hiện đại, tối giản (Modern & Minimalist).
- Yêu cầu chính: Tối ưu không gian, sang trọng, ấm áp, thể hiện cá tính riêng.
Khám phá không gian thiết kế nội thất chung cư 86m2
Phòng khách kết nối liền mạch khu vực bếp
Phòng khách và bếp được thiết kế theo lối không gian mở, tạo sự thông thoáng và tối ưu hóa diện tích cho căn hộ 86m2. Đây là nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt chung, nơi vợ chồng trẻ cùng nhau thư giãn, nấu nướng và tạo nên những kỷ niệm đẹp.
Phòng khách
- Màu sắc: Sử dụng tông màu trung tính (trắng, xám, đen) làm chủ đạo, điểm xuyết thêm màu gỗ ấm áp của sàn và nội thất, tạo cảm giác sang trọng và hiện đại.
- Nội thất: Bộ sofa da cao cấp màu đen là điểm nhấn của phòng khách, kết hợp với bàn trà tròn tối giản và kệ TV treo tường, giúp tiết kiệm diện tích.
- Ánh sáng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn. Hệ thống đèn âm trần và đèn thả trang trí độc đáo tạo không gian ấm cúng vào buổi tối.
- Chi tiết: Mảng tường tivi ốp đá cẩm thạch sang trọng tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian.
Bếp & Bàn ăn
- Màu sắc: Tông màu đen – trắng – xám tạo sự hiện đại và sạch sẽ cho khu vực bếp.
- Nội thất: Tủ bếp thiết kế kịch trần với hệ thống kệ thông minh giúp lưu trữ tối đa đồ dùng. Bàn ăn mặt đá kết hợp với ghế bọc da tối giản tạo không gian ăn uống sang trọng.
- Ánh sáng: Đèn thả trang trí dạng vòng và đèn LED âm kệ tạo điểm nhấn và ánh sáng cần thiết cho khu vực bếp.
Phòng ngủ Master riêng tư lãng mạn
Phòng ngủ master được thiết kế theo phong cách ấm cúng, lãng mạn, là nơi vợ chồng trẻ tận hưởng những giây phút thư giãn, nạp lại năng lượng sau một ngày làm việc.
- Màu sắc: Sử dụng tông màu be, xám và gỗ ấm tạo cảm giác dễ chịu và thư thái.
- Nội thất: Giường ngủ với đầu giường bọc nệm, tủ quần áo thiết kế kịch trần, bàn trang điểm nhỏ gọn. Mảng tường đầu giường được trang trí bằng các thanh gỗ ốp và đèn thả độc đáo.
- Chi tiết: Hệ thống cửa kính lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên. Đèn trang trí dạng thả và đèn âm trần tạo không gian ấm cúng vào buổi tối. Mảng tường gương giúp mở rộng không gian một cách khéo léo.
Phòng ngủ phụ linh hoạt
Phòng ngủ phụ có thể được sử dụng làm phòng cho khách, phòng làm việc hoặc phòng cho con sau này. Chúng tôi đã thiết kế không gian này với sự linh hoạt tối đa.
- Nội thất: Giường tầng hoặc giường đơn thông minh, tủ quần áo, bàn làm việc.
- Ánh sáng: Tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ nhỏ. Hệ thống đèn âm trần và đèn bàn làm việc tạo ánh sáng cần thiết.
- Chi tiết: Mảng tường ốp gỗ ấm áp tạo cảm giác dễ chịu và gần gũi với thiên nhiên.
Nhà vệ sinh tiện nghi & Sang trọng
Nhà vệ sinh được thiết kế tối giản, tiện nghi và sang trọng với vật liệu đá ốp lát cao cấp và thiết bị vệ sinh hiện đại.
- Màu sắc: Tông màu tối tạo cảm giác sang trọng và sạch sẽ.
- Nội thất: Bồn tắm, vòi sen, lavabo, bồn cầu. Hệ thống kệ tủ thông minh giúp lưu trữ tối đa đồ dùng.
- Chi tiết: Mảng tường gương lớn giúp mở rộng không gian một cách khéo léo. Hệ thống đèn âm trần và đèn trang trí tạo ánh sáng cần thiết.
Dự toán chi phí thiết kế thi công nội thất chung cư 86m2
Mức giá thiết kế và thi công nội thất chung cư 86m2 trọn gói trọn gói hiện nay dao động khoảng 412.290.000 VND. Chi phí này đã bao gồm đơn giá thiết kế 250.000 VND/m2 (được hoàn lại 100% khi thi công) và toàn bộ chi phí thi công bóc tách chi tiết cho phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh cùng các hạng mục hoàn thiện như trần thạch cao, sàn gỗ, rèm cửa và hệ thống chiếu sáng.
- Tổng chi phí đầu tư trọn gói: 412.290.000 VND (Đã giảm 100% phí thiết kế).
- Đơn giá thiết kế: 250.000 VND/m2 (Tổng: 21.500,000 VND).
- Phong cách: Hiện đại, tối giản (Modern & Minimalist) với vật liệu cao cấp.
| STT | Hạng Mục Không Gian | Chi Tiết Vật Liệu & Quy Cách Vật Dụng | Chi Phí Dự Kiến (VND) |
| I | CHI PHÍ THIẾT KẾ | Gói thiết kế Modern & Minimalist (86m2 × 250,000đ/m2) | 21,500,000 |
| II | CHI PHÍ THI CÔNG | Bóc tách khối lượng | |
| 1 | Phòng Khách & Khu Làm Việc | ||
| Sofa & Bàn Trà | Sofa băng dài bọc da cao cấp màu đen, bàn trà tròn tối màu. | 57,050,000 | |
| Vách Ốp Kệ TV | Vách đá cẩm thạch tự nhiên vân mây, tủ gỗ MDF An Cường đen mờ kịch trần. | 41,600,000 | |
| Bàn Làm Việc Sau Sofa | Bàn gỗ Melamine đen, thiết kế ngăn kéo âm, vách ngăn CNC nan gỗ đen. | 18,850,000 | |
| 2 | Phòng Ăn & Bếp Liền Kề | ||
| Bộ Bàn Ghế Ăn | Bàn ăn mặt đá matte chống xước. Hệ 6 ghế ăn bọc da màu kem/be tương phản. | 28,600,000 | |
| Tủ Bếp & Quầy Bar | Tủ bếp MDF phủ Acrylic bóng kết hợp cánh gỗ đen mờ. Đèn LED thanh gắn âm. | 58,500,000 | |
| Hệ Đèn Thả Trang Trí | Hệ 2 đèn thả dạng vòng tròn LED tối giản, khung nhôm đen. | 8,840,000 | |
| 3 | Phòng Ngủ Master | ||
| Giường & Vách Đầu Giường | Giường King-size bọc nệm nỉ. Vách ốp phẳng kết hợp nan gỗ màu be sáng, viền nẹp đồng. | 32,500,000 | |
| Tủ Quần Áo Cánh Kính | Khung nhôm đen, cánh kính sọc mờ (fluted), tích hợp hệ LED cảm ứng thông minh. | 49,400,000 | |
| 4 | Phòng Ngủ Phụ | ||
| Hệ Giường Đôi & Vách Gỗ | 02 giường đơn khung gỗ An Cường, vách ốp gỗ màu sáng tự nhiên chạy dọc tường. | 37,700,000 | |
| 5 | Phòng Vệ Sinh | ||
| Lavabo & Tủ Gương | Mặt bàn đá granite đen ánh kim. Tủ lavabo treo chống nước, gương tròn viền LED. | 21,450,000 | |
| 6 | Hạng Mục Khác | ||
| Trần Thạch Cao & Sơn Nước | Trần thạch cao giật cấp phẳng chịu ẩm, sơn nước Dulux chuẩn màu xám bê tông/trắng. | 28,600,000 | |
| Hệ Thống Chiếu Sáng & Điện | Đèn led âm trần, đèn led dây hắt trần tạo khối, hệ công tắc ổ cắm thông minh màu đen. | 22,100,000 | |
| Sàn Gỗ | Sàn gỗ công nghiệp chịu nước tông màu nâu đen đậm (Dark Walnut) toàn bộ nhà. | 31,200,000 | |
| Rèm Cửa & Phụ Kiện | Hệ rèm vải 2 lớp phòng khách & phòng ngủ master (vải bố xám + voan trắng), rèm cầu vồng cho phòng ngủ phụ. | 16,900,000 | |
| TỔNG | TỔNG CHI PHÍ DỰ KIẾN | Tổng giá trị hợp đồng Thiết kế + Thi công trọn gói | 453,790,000 |
| GIẢM | ƯU ĐÃI THI CÔNG | Chiết khấu 100% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công | -21,500,000 |
| CHI PHÍ THỰC TẾ | Tổng ngân sách đầu tư trọn gói cuối cùng (Chưa bao gồm VAT) | 432,290,000 | |
Kinh nghiệm thiết kế nội thất căn hộ chung cư 86m2 từ chuyên gia
Với căn hộ 86m2, bạn có khá nhiều lựa chọn bố trí. Thiết kế phù hợp sẽ phụ thuộc vào số phòng ngủ, số thành viên trong gia đình và phong cách bạn yêu thích. Dưới đây là một phương án tham khảo từ kiến trúc sư của ATZ LUXURY.
Phong cách thiết kế
Một số phong cách phù hợp với diện tích 86m2:
- Hiện đại (Modern): Gọn gàng, tối ưu diện tích, chi phí hợp lý.
- Scandinavian: Tông trắng – gỗ sáng, tạo cảm giác rộng và sáng.
- Japandi: Kết hợp Nhật Bản và Bắc Âu, tối giản nhưng ấm cúng.
- Modern Luxury: Nếu muốn sang trọng hơn với đá, kính và kim loại.
Bố trí không gian
Phòng khách + bếp (khoảng 30-35m2)
- Sofa chữ I hoặc chữ L dài 2,4-2,8m.
- Kệ TV treo tường kết hợp tủ trang trí.
- Bàn ăn 6 ghế đặt giữa phòng khách và bếp.
- Bếp chữ L hoặc chữ U tùy mặt bằng.
- Tủ bếp cao sát trần để tăng diện tích chứa đồ.
- Có thể làm đảo bếp nhỏ nếu lối đi còn trên 1m.
Màu sắc
- Tường trắng kem.
- Gỗ sồi sáng.
- Điểm nhấn bằng màu ghi, xanh olive hoặc be.
Phòng ngủ Master (14-16m2)
- Giường 1m8 x 2m.
- Tủ quần áo cao sát trần.
- Bàn trang điểm hoặc bàn làm việc nhỏ.
- Vách đầu giường ốp gỗ hoặc nỉ.
- Đèn hắt tạo cảm giác khách sạn.
Phòng ngủ con 1 (10-12m2)
- Giường 1m2-1m4.
- Bàn học cạnh cửa sổ.
- Tủ áo cao sát trần.
- Kệ sách treo tường.
Phòng ngủ con 2 / Phòng đa năng (9-10m2)
Có thể sử dụng:
- Phòng ngủ cho bé.
- Phòng làm việc.
- Phòng khách ngủ khi có người thân đến.
Nên dùng:
- Giường thông minh hoặc sofa bed.
- Tủ kết hợp bàn làm việc.
Nội thất nên sử dụng
- Tủ âm tường hoặc sát trần.
- Cửa lùa cho tủ quần áo.
- Bàn ăn mở rộng.
- Sofa có hộc chứa đồ.
- Giường có ngăn kéo.
- Kệ trang trí mỏng.
Màu sắc gợi ý
Phương án 1 (được nhiều gia đình lựa chọn)
- Trắng
- Gỗ sồi
- Ghi nhạt
- Đen mờ làm điểm nhấn
Phương án 2
- Kem
- Be
- Gỗ óc chó nhạt
- Đồng champagne
Phương án 3
- Trắng
- Xám
- Xanh olive
- Gỗ tự nhiên
Mẹo giúp căn hộ 86m2 trông rộng hơn
- Sử dụng tủ cao kịch trần để tăng không gian lưu trữ.
- Hạn chế vách ngăn kín, ưu tiên không gian mở giữa phòng khách và bếp.
- Chọn rèm cao sát trần để tạo cảm giác trần nhà cao hơn.
- Dùng gương lớn ở khu vực phòng ăn hoặc hành lang để tăng cảm giác rộng.
- Kết hợp 3 lớp ánh sáng (đèn chính, đèn hắt và đèn trang trí) để không gian có chiều sâu.
Xem thêm:
FAQs – Những câu hỏi thường gặp về thiết kế thi công chung cư 86m2
Chi phí trọn gói thiết kế và thi công nội thất chung cư 86m2 là bao nhiêu?
Tổng chi phí trọn gói dao động từ 250.000.000 VND đến 450.000.000 VND tùy thuộc vào phong cách (hiện đại, tối giản, tân cổ điển) và chủng loại vật liệu gỗ (MDF An Cường, gỗ tự nhiên). Tại ATZ LUXURY, bạn sẽ được miễn phí 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công.
Căn hộ chung cư 86m2 nên thiết kế mấy phòng ngủ là tối ưu nhất?
Diện tích 86m2 lý tưởng nhất cho cấu trúc 2 phòng ngủ (1 phòng Master lớn và 1 phòng ngủ phụ linh hoạt). Cách phân chia này đảm bảo không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp rộng rãi, thông thoáng, rất phù hợp cho các gia đình trẻ từ 2-4 thành viên.
Phong cách thiết kế nội thất nào phù hợp nhất cho chung cư 86m2?
Phong cách Hiện đại (Modern) và Tối giản (Minimalism) là lựa chọn hàng đầu. Các phong cách này ưu tiên nội thất thông minh, đường nét gọn gàng và mảng màu trung tính, giúp tối ưu hóa diện tích, tạo cảm giác không gian rộng hơn thực tế.
Thời gian hoàn thiện thiết kế và thi công căn hộ 86m2 mất bao lâu?
Quy trình hoàn thiện thường kéo dài từ 25 đến 35 ngày. Trong đó, giai đoạn lên ý tưởng bản vẽ 3D và chốt hồ sơ kỹ thuật mất khoảng 7-10 ngày; giai đoạn sản xuất nội thất tại xưởng và lắp đặt hoàn thiện tại công trình mất từ 15-25 ngày.
Làm thế nào để tiết kiệm chi phí khi làm nội thất chung cư 86m2?
Bạn nên chọn đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp để không bị qua trung gian, ưu tiên sử dụng gỗ công nghiệp chống ẩm (MDF) thay cho gỗ tự nhiên, và lựa chọn giải pháp thi công trọn gói để được hưởng chính sách hoàn trả 100% chi phí thiết kế bản vẽ.
Nếu bạn muốn một phương án sát với thực tế hơn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá thiết kế nội thất chung cư 86m2 chi tiết nhất!
✅Tin tức chung cư#Mẫu #thiết #kế #nội #thất #chung #cư #86m2 #Modern #amp #Minimalist #VẠN #NGƯỜI #MÊ1783423656
