Báo giá sửa nhà trọn gói, cải tạo nhà cũ chi tiết năm 2026

Sửa nhà trọn gói là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn khi muốn cải tạo, nâng cấp không gian sống mà không phải tự quản lý quá nhiều hạng mục thi công. Hình thức này giúp tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và đảm bảo tiến độ công trình. Trong bài viết dưới đây, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ giúp bạn hiểu rõ dịch vụ sửa nhà trọn gói, quy trình thực hiện cũng như những lưu ý quan trọng trước khi lựa chọn đơn vị thi công.

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục

Nếu bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, nâng cấp cải tạo hay chuyển đổi công năng sử dụng của ngôi nhà thì hãy cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp cập nhật báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất dưới đây:

Công việc	Loại vật liệu	Giá nhân công	Giá vật liệu	Đơn vị tính
THÁO DỠ MẶT BẰNG
1. Đập tường		35.000 – 40.000		m2
2. Đục nền nhà		35.000 – 40.000		m2
3. Đục tường nhà		35.000 – 40.000		m2
4. Tháo mái tôn		12.000		m2
5. Tháo trần thạch cao, la phông		8.000		m2
6. Nâng nền, cán nền	Cát san lấp + xà bần	140.000		m2
XÂY, TÔ TRÁT TƯỜNG
1. Xây tường 10cm	Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD	45.000 – 50.000	130.000	m2
2. Xây tường 20cm	Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD	85.000 – 140.000	250.000	m2
3. Xây tường gạch đinh 100mm	Gạch đinh	70.000 – 80.000	165.000	m2
4. Cán vữa nền	Cát đen sạch, xi măng Hà Tiên	40.000	45.000	m2
5. Trát tường ngoài	Cát đen sạch, xi măng Hà Tiên	40.000 – 45.000	45.000	m2
6. Trát tường trong	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	40.000 – 45.000	40.000	m2
ỐP LÁT NỀN, TƯỜNG
1. Lát nền nhà	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	55.000 – 60.000	150.000 – 450.000	m2
2. Ốp tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	50.000 – 65.000	140.000 – 400.000	m2
3. Ốp chân tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	10.000 – 13.000	45.000 – 80.000	m2
4. Đổ bê tông	Bê tông Mac 250	250.000 – 300.000	1.150.000 – 1.250.000	m2
5. Chống thấm	Sika CT 11A	25.000 – 30.000	40.000	m2
6. Hệ thống điện	Cadivi Đế âm Ống ghen	75.000 – 85.000	75.000 – 85.000	m2
7. Hệ thống nước	Ống phi Bình Minh Cút nối, góc,…	70.000 – 80.000	70.000 – 80.000	m2
CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO
1. Trần thả thạch cao		140.000 -150.000		m2
2. Trần thạch giật cấp		180.000 – 250.000		m2
3. Trần thạch cao trang trí		150.000 – 160.000		m2
4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt)		160.000 – 230.000		m2
SƠN, BẢ TƯỜNG
1. Bả matit nội thất		15.000 – 18.000	16.000 – 22.000	m2
2. Bả matit ngoại thất		17.000 – 20.000	17.000 – 27.000	m2
3. Sơn lót ngoại thất		10.000 – 12.000	12.000 – 17.000	m2
4. Sơn phủ nội thất		15.000 – 20.000	16.000 – 22.000	m2
5. Sơn phủ ngoại thất		20.000 – 25.000	18.000 – 25.000	m2
LÁT ĐÁ HOA CƯƠNG
Lát đá Cầu thang Mặt bếp Mặt tiền		600.000  – 1.500.000		m2
THI CÔNG LAN CAN, CỬA SẮT, NHÔM
1. Cửa sổ nhôm	Nhôm trắng 750mm	850.000		m2
	Nhôm trắng 1000mm	1.250.000		m2
3. Cửa ra vào nhôm	Nhôm Xingfa Việt Nam	2.050.000 – 2.500.000		m2
	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.700.000 – 2.950.000		m2
4. Lan can cầu thang	Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox	600.000 – 700.000		m2
	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm)	1.030.000 – 1.250.000		m2
6. Tay vịn cầu thang	Gỗ căm xe	1.120.000		m2
7. Cửa sắt	Sắt hộp 30×60 mạ kẽm 1,4 ly Kính cường lực 5mm	1.080.000 – 1.200.000		m2
	Sắt hộp 40×80 mạ kẽm 1,4 ly Kính cường lực 8, 10mm	1.350.000 – 1.480.000		m2
8. Khung bảo vệ	Sắt hộp 20×20 mạ kẽm 4 ly	450.000 – 550.000		m2
9. Cửa cổng	Sắt hộp 40×80 mạ kẽm, 1,4 ly	1.350.000 – 1.450.000		m2
	Sắt mỹ nghệ	3.190.000 – 8.500.000		m2

*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo vì giá vật liệu có thể thay đổi theo từng ngày. Nếu quý khách muốn tư vấn báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết hãy liên hệ ngay với Kho Nhà Mẫu Đẹp qua Hotline 082 5550 555.

Những trường hợp cần phải sửa chữa nhà

Sửa chữa và cải tạo nhà là một việc rất quan trọng cần thực hiện khi ngôi nhà của bạn có những dấu hiệu xuống cấp. Dưới đây là những trường hợp phổ biến cần phải sửa nhà:

Nhà cũ xập xệ hư hại trầm trọng

Khi ngôi nhà đã sử dụng trong thời gian dài, các hạng mục như tường, trần, nền hoặc hệ thống điện nước có thể bị xuống cấp, nứt vỡ hoặc thấm dột. Trong trường hợp này, lựa chọn sửa nhà trọn gói sẽ giúp cải tạo toàn diện công trình, từ gia cố kết cấu đến nâng cấp không gian sống, đảm bảo ngôi nhà trở nên an toàn, bền vững và tiện nghi hơn.

Các công trình phụ xuống cấp

Sau một thời gian sử dụng, các khu vực như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp hay khu giặt phơi thường dễ xuống cấp do thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm cao ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Lúc này, lựa chọn sửa nhà trọn gói sẽ giúp xử lý đồng bộ từ chống thấm, thay mới đường ống, cải tạo mặt sàn đến nâng cấp thiết bị, giúp không gian sử dụng trở nên sạch sẽ, tiện nghi và bền bỉ hơn.

Có nhu cầu mở rộng diện tích cho nhà ở

Căn nhà của bạn ban đầu có diện tích khá nhỏ và đến nay đã không thể đáp ứng được nhu cầu về diện tích sinh hoạt cho các thành viên. Lúc này, bạn cần phải mở rộng diện tích, cơi nới thêm tầng để cho ngôi nhà rộng rãi và thoáng mát. Trường hợp này có thể xây mới hoặc không, nhưng khi tiến hành sửa chữa cần đảm bảo độ chắc chắn của phần móng, nền và khung nhà.

Muốn đổi mới phong cách cho nhà ở

Sau nhiều năm sử dụng, phong cách thiết kế của ngôi nhà có thể trở nên lỗi thời hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Việc cải tạo giúp thay đổi diện mạo không gian bằng cách sơn sửa lại tường, thay đổi vật liệu hoàn thiện, bố trí lại nội thất hoặc cập nhật phong cách thiết kế hiện đại hơn.

Một số lưu ý quan trọng cần biết trước khi sửa nhà

Trước khi thực hiện cải tạo sửa chữa nhà, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau đây để đảm bảo có được công trình chất lượng.

Xác định mục đích trước khi sửa chữa nhà

Trước khi tiến hành thi công sửa chữa nhà, gia chủ cần phải xác định rõ mục đích của mình như khắc phục vết nứt tường, thấm dột hay thay đổi phong cách hoặc mở rộng diện tích. Việc hiểu rõ vấn đề này sẽ giúp bạn đưa ra được biện pháp cải tạo phù hợp, quá trình thi công cũng được diễn ra một cách thuận lợi và nhanh chóng. Hiện nay, có 3 loại cải tạo làm mới nhà ở phổ biến để khách hàng lựa chọn sau khi đã xác định được mục đích.

• Sửa chữa và duy trì công trình mới: Biện pháp này sẽ dành cho các ngôi nhà đang gặp tình trạng nứt tường, bong tróc sơn, dột mái hay phải chịu những tác động từ môi trường và thời gian.
• Nâng cấp và tân trang nhà cũ: Nếu ngôi nhà của bạn đã quá lỗi thời thì gia chủ có thể sử dụng biện pháp này để thay đổi phong cách, làm mới trần nhà và màu sơn tường.
• Xây dựng mới công trình: Nếu ngôi nhà đã bị hư hỏng quá nặng, xuống cấp một cách trầm trọng, kết cấu công trình không đảm bảo an toàn khi sử dụng thì phương án xây nhà trọn gói mới hoàn toàn là tốt nhất.

Dự trù kinh phí sửa chữa

Bất kể việc xây dựng hay sửa nhà thì tài chính luôn là vấn đề quan trọng. Để hạn chế những chi phí phát sinh và tránh rủi ro không đáng có trong quá trình sửa chữa, gia chủ cần dự trù kinh phí một cách rõ ràng. Bạn hãy tham khảo giá trên thị trường hoặc trao đổi với các kiến trúc sư của đơn vị nhà thầu để biết được ngân sách ước tính, liệt kê ra các khoảng cần chi, tránh việc phát sinh quá nhiều.

Xem phong thủy sửa chữa nhà

Yếu tố phong thủy luôn là điều mà gia chủ cần quan tâm khi sửa chữa và cải tạo nhà. Đối với văn hóa phương Đông, ngôi nhà chính là nền móng của một gia đình, nên việc sửa chữa cũng gây ảnh hưởng đến vận mệnh gia chủ. Bạn nên lựa chọn ngày giờ đẹp để bắt đầu tiến hành thi công, cũng lưu ý đến tuổi, màu sắc, hướng,…. phù hợp với mình để đem lại sự may mắn, thu hút tài lộc, bình an cho cả gia đình.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Tùy vào sở thích cá nhân và nhu cầu sử dụng mà gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế mới phù hợp. Nếu bạn cảm thấy ngôi nhà của mình đã quá cũ kỹ và lỗi thời thì có thể lựa chọn sửa chữa tân trang lại theo phong cách hiện đại, sang trọng. Trước khi tiến hành sửa chữa, gia chủ nên xác định phong cách thiết kế mình muốn làm vì điều này liên quan đến nhiều yếu tố khác như sàn nhà, mái nhà, bố trí nội thất và đặc biệt là ngân sách.

Kiểm tra kết cấu cũ của công trình

Điều đầu tiên cần phải kiểm tra trước khi tiến hành cải tạo nhằm ở chính là nền móng cũ của công trình còn đủ kiên cố chịu lực hay không. Bởi đây chính là nơi chịu lực cho toàn bộ cho cả ngôi nhà, nếu cần thiết hãy gia cố thêm cột để tăng khả năng chịu lực. Tuy nhiên công việc này cần thực hiện bởi những người có chuyên môn, kinh nghiệm do đó tốt nhất là nên để các KTS tính toán và quyết định.

Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín

Để ngôi nhà của mình cải tạo, sửa chữa được như ý thì bạn nên dành thời gian tìm hiểu và lựa chọn các đơn vị thi công uy tín, có trình độ chuyên môn cao và cẩn thận trong các công đoạn. Bên cạnh đó, khách hàng nên lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí và thời gian.

Xin giấy cấp phép xây dựng

Không chỉ xây dựng nhà mới là cần xin giấy tờ cấp phép xây dựng mà ngay cả việc sửa chữa nhà cũng cần thực hiện công việc này. Nếu chỉ là việc lắp đặt thêm thiết bị bên trong ngôi nhà mà không gây ảnh hưởng đến kết cấu và công năng thì bạn không cần phải xin giấy phép.

Chuẩn bị đầy đủ các điều kiện xây dựng

Trước khi tiến hành sửa nhà gia chủ cần chuẩn bị sẵn sàng các điều kiện cơ bản để thi công. Mặt bằng thi công cần dọn dẹp sạch sẽ, không để các đồ nội thất gây vướng víu, cản trở, nên chuẩn bị sẵn các vật liệu cơ bản như xi măng, gạch đá, cát,…và hệ thống điện nước phù hợp để việc thi công được diễn ra thuận tiện.

Đảm bảo tính an toàn

Xây dựng và sửa chữa nhà luôn là một công việc nguy hiểm và tiềm ẩn rủi ro không đáng có trong quá trình thực hiện. Do đó đối với đội thi công cần trang bị những món đồ bảo vệ đầy đủ như mũ, giày,…còn với gia đình chủ nhà thì nên thuê nhà để sinh hoạt trong quá trình sửa chữa chứ không nên ở trực tiếp tại ngôi nhà đang thi công.

Quy trình thi công sửa nhà trọn nhà chi tiết

Dưới đây là quy trình thi công và sửa chữa nhà trọn gói chi tiết được Kho Nhà Mẫu Đẹp tổng hợp để giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn:

Xác định rõ nguyên nhân nhà xuống cấp

Trước khi bắt đầu cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở, bạn cần phải xác định nguyên nhân dẫn đến sự xuống cấp và hư hại của ngôi nhà để đưa ra biện pháp xử lý thích hợp. Từ đó, các thành viên trong gia đình có thể thống nhất và lên ý tưởng, kế hoạch sửa chữa nhà.

Tìm kiếm đơn vị uy tín và chuyên nghiệp

Sau khi bạn đã xác định được ý tưởng và nhu cầu cải tạo, hãy tìm tới một đơn vị uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế sửa chữa để được tư vấn và hỗ trợ đưa ra giải pháp thích hợp nhất cho ngôi nhà.

Lên kế hoạch sửa chữa nhà

Sau khi đã tìm được một đơn vị sửa chữa trọn gói uy tín sẽ đến giai đoạn khảo sát thực tế công trình từ đó đội ngũ thi công sẽ tiến hành thiết kế và sửa chữa nhà ở:

• Lập kế hoạch tài chính để dự trù kinh phí và hạn chế tối đa việc phát sinh.
• Xin giấy phép sửa chữa nhà ở và các giấy tờ pháp lý liên quan
• Tìm kiếm các loại vật liệu xây dựng phù hợp với công trình để cải tạo.
  

  Lên kế hoạch từng bước sửa nhà

Chuẩn bị mặt bằng

Nếu diện tích sửa chữa nhà ở quá lớn có thể gây ảnh hưởng đến sinh hoạt chung, nên bạn cần chuẩn bị mặt bằng để sửa chữa nhà:

• Di chuyển toàn bộ đồ đạc ra khỏi khu vực cần sửa chữa để tránh bị ảnh hưởng.
• Dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng, không còn những vật cản ảnh hưởng đến quá trình thi công
• Chú ý an toàn đối với nguồn điện và nước trước đó.
• Chuẩn bị đầy đủ các vật liệu xây dựng.
• Tiến hành che chắn cẩn thận, đảm bảo an toàn tại công trình.
  

  Chuẩn bị mặt bằng để sửa chữa nhà

Tiến hành sửa chữa nhà

Tùy thuộc quy mô và mục đích sửa chữa mà quy trình thực hiện sẽ có các công đoạn khác nhau. Tuy nhiên, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ chia ra làm hai công đoạn chính bao gồm: phần xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện công trình:

1. Phần xây dựng cơ bản:

• Tiến hành phá dỡ phần nhà muốn sửa.
• Bắt đầu thi công sửa chữa dựa trên bản vẽ thiết kế.
• Lắp đặt mạng lưới điện nước âm tường.

2. Phần hoàn thiện công trình:

• Thực hiện sơn, ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, nhựa,…
• Lắp đặt các thiết bị như lavobo, bồn nước, đèn điện, vòi rửa,…
• Lắp cửa và làm cầu thang
• Hoàn thiện các mục nội thất như rèm cửa, đồ nội thất
• Kiểm tra tổng thể căn nhà và sửa chữa lại những vị trí chưa đạt yêu cầu.

Theo dõi và giám sát quá trình thi công

Bạn cần theo dõi và giám sát trong suốt quá trình thi công để sau khi hoàn thành có thể kiểm tra tổng thể có đúng như kế hoạch ban đầu hay không. Việc giám sát sẽ bao gồm:

• Kiểm tra chi tiết từng hạng mục, đôn đốc tiến độ và chất lượng của công trình.
• Kiểm duyệt vật tư xây dựng đầu vào theo đúng hợp đồng, nghiệm thu từng hạng mục khi công trình hoàn thành.
• Quản lý và đảm bảo an toàn lao động cho công nhân.

Nếu bạn không có thời gian để theo dõi và giám sát công trình, thì có thể tìm người có chuyên môn và kinh nghiệm để thay mặt mình quản lý khối lượng và chất lượng của ngôi nhà sau khi hoàn thiện.

Nghiệm thu công trình

Thực hiện kiểm tra và nghiệm thu công trình nhà ở:

• Nghiệm thu toàn bộ vật liệu và thiết bị sử dụng trong quá trình thi công.
• Nghiệm thu theo từng giai đoạn nhỏ để hạn chế rủi ro.
• Nghiệm thu toàn bộ công trình nhà ở khi đã hoàn thiện.
  

  Thực hiện kiểm tra và nghiệm thu công trình

Bàn giao công trình

Sau khi tiến hành nghiệm thu và không còn vấn đề nào nữa, đơn vị thi công sẽ tiến hành bàn giao và hoàn thành các loại hồ sơ cho gia chủ:

• Bản báo cáo kết quả kiểm tra công trình.
• Giấy cấp phép sửa chữa nhà của cơ quan có thẩm quyền
• Bản thiết kế hiện trạng của công trình
• Hợp đồng thi công sửa chữa

Kho Nhà Mẫu Đẹp – Đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín số 1 hiện nay

Nếu bạn đang muốn biến căn nhà hiện tại thành một ngôi nhà mơ ước hoặc cải tạo lại để nó phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của gia đình thì hãy đến với Kho Nhà Mẫu Đẹp, dịch vụ sửa nhà trọn gói tại đây không chỉ đơn giản là việc sửa chữa mà đây còn là quá trình biến ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực.

Kho Nhà Mẫu Đẹp là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng và nhận sửa chữa nhà trọn gói. Chúng tôi được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn để sửa chữa các công trình nhà ở giá rẻ từ lớn đến nhỏ. Ví dụ như: sửa chữa nhà cấp 4, sửa chữa cải tạo biệt thự, sửa chữa nhà phố, sửa chữa khách sạn, sửa chữa chung cư,….Luôn tự hào khi sở hữu đội ngũ chuyên nghiệp, với trình độ chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về cải tạo nhà cửa.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Nên chọn vật liệu xây dựng như thế nào khi cải tạo nhà?

• Gia chủ nên ưu tiên vật liệu có chất lượng tốt, độ bền cao và phù hợp với ngân sách. Đồng thời, cần cân nhắc yếu tố thẩm mỹ để đảm bảo tổng thể công trình hài hòa và sử dụng lâu dài.

2. Vì sao cần xin giấy phép trước khi sửa chữa nhà?

• Xin giấy phép là bước bắt buộc nhằm đảm bảo công trình tuân thủ quy định xây dựng tại địa phương, tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.

3. Cải tạo nhà thường cần những loại giấy tờ gì?

• Tùy vào quy mô sửa chữa, gia chủ có thể cần giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa hoặc cải tạo. Việc chuẩn bị đúng hồ sơ sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn.

4. Làm sao để hạn chế chi phí phát sinh khi sửa nhà?

• Bạn nên lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu, dự trù ngân sách rõ ràng cho từng hạng mục và theo dõi sát tiến độ thi công để kiểm soát chi phí hiệu quả.

5. Chi phí sửa nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

• Giá dịch vụ thường bị ảnh hưởng bởi diện tích công trình, mức độ cải tạo, vật liệu sử dụng và yêu cầu thiết kế. Ngoài ra, vị trí và thời gian thi công cũng là yếu tố tác động đến chi phí.

6. Vì sao nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói thay vì tự làm?

• Dịch vụ trọn gói giúp đồng bộ từ thiết kế đến thi công, giảm áp lực quản lý và tiết kiệm thời gian, đồng thời hạn chế các sai sót hoặc phát sinh không cần thiết.

7. Cách nhận biết một đơn vị sửa nhà uy tín là gì?

• Bạn nên tham khảo các công trình thực tế, đánh giá từ khách hàng trước đó và kiểm tra năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thi công để đảm bảo lựa chọn đúng nhà thầu chất lượng.

Thông qua bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp đã cung cấp đến bạn những thông tin liên quan đến dịch vụ sửa nhà trọn gói. Nếu bạn đang có nhu cầu cần sửa chữa và nâng cấp lại ngôi nhà của mình, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua Hotline 082 5550555 để được tư vấn và nhận báo giá một cách chi tiết.