Dự án nhà 2 tầng hiện đại 200m2 – 3 phòng ngủ (CĐT: Chị Len – Buôn Mê Thuột)

Dự án nhà 2 tầng hiện đại 200m2 tại Buôn Mê Thuột cho gia chủ chị Len, do KTS Nguyễn Bá Cường thuộc Kho Nhà Mẫu Đẹp chủ trì thiết kế, hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công tháng 08/2026.

Thông tin của dự án nhà 2 tầng hiện đại 200m2

• Chủ đầu tư: Chị Len
• Địa chỉ: Buôn Mê Thuột
• Diện tích xây dựng: 200m2
• Mặt tiền: 5m
• Chiều cao: 7.2m
• Quy mô: 2 tầng
• Công năng: 3 phòng ngủ, phòng thờ riêng, phòng khách 20m2, bếp ăn 18.6m2 và khu sân vườn phía sau
• Phong cách: hiện đại với tường sơn trắng kết hợp ghi xám, khung thép ốp lam gỗ ngoài trời và cửa vòm ở tầng trệt
• Kiến trúc sư chính phụ trách: Nguyễn Bá Cường

Yêu cầu thiết kế của gia chủ chị Len

Gia chủ chị Len cần nhà 2 tầng đủ công năng sinh hoạt, giữ phòng thờ riêng biệt và có sân vườn phía sau. Khu đất tại Buôn Mê Thuột mặt tiền khoảng 5m nhưng chiều sâu lớn, dạng lô đất phổ biến ở Tây Nguyên, đòi hỏi tổ chức công năng theo chiều dọc thay vì dàn trải ngang.

Thách thức chính là bố trí đủ 3 phòng ngủ, phòng thờ, bếp ăn và phòng khách trong mặt tiền hạn chế mà vẫn lấy sáng, thông gió tốt cho từng phòng, đồng thời tách phòng thờ khỏi khu sinh hoạt chung. KTS Nguyễn Bá Cường giải quyết bằng cách phân tầng chức năng rõ ràng, cụ thể ở phần tiếp theo.

Giải pháp thiết kế của KTS Nguyễn Bá Cường

KTS Nguyễn Bá Cường tách khu tiếp khách, sinh hoạt chung ở tầng 1 và khu nghỉ ngơi, thờ cúng ở tầng 2, đồng thời tận dụng chiều sâu lô đất để bố trí sân vườn phía sau làm khoảng đệm lấy sáng, thông gió cho mặt sau công trình.

Mặt đứng chọn phong cách hiện đại: tường sơn trắng chủ đạo kết hợp mảng ghi xám tạo điểm nhấn khối, khung thép ốp lam gỗ ngoài trời ở ban công và logia, cửa vòm mềm mại cho tầng trệt. Cổng vào có bảng tên nhà hình lá, số nhà “112”, cổng sắt đen tương phản với nền tường sáng màu.

Nhà cao 2 tầng, mỗi tầng 3.6m, tổng chiều cao 7.2m. Mái bằng có thêm tum nhỏ xử lý thoát nước và bể nước mái, tận dụng sân thượng phía trên làm không gian sử dụng được thay vì bỏ trống.

Bản vẽ phối cảnh của dự án nhà 2 tầng hiện đại 200m2

Mặt bằng công năng tầng 1: Phòng khách, bếp và phòng ngủ

Tầng 1 tổ chức không gian tiếp khách và sinh hoạt chung ở phía trước, phòng ngủ và khu phụ ở phía sau, đảm bảo người lớn tuổi hoặc khách đến chơi không phải di chuyển lên tầng 2.

Đi từ cổng vào, phòng khách được bố trí ở vị trí trung tâm mặt tiền với diện tích 20m2, tiếp giáp trực tiếp cửa vòm chính để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Phía sau phòng khách là khu bếp và phòng ăn liên thông, diện tích 18.6m2, kết nối với sân vườn phía sau nhà. Một phòng ngủ 20m2 được bố trí ngay tầng 1, phù hợp cho ông bà hoặc thành viên lớn tuổi trong gia đình không phải leo cầu thang mỗi ngày. Khu vệ sinh WC01 rộng 4m2 đặt gần khu vực phòng ngủ này, và một hành lang 5.6m2 kết nối các không gian.

Cách bố trí tầng 1 với phòng ngủ ngay sát khu sinh hoạt chung là giải pháp phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ, nhưng đổi lại sẽ thu hẹp diện tích phòng khách so với phương án dồn toàn bộ phòng ngủ lên tầng 2. Đây là điểm gia chủ cần cân nhắc trước khi chốt phương án: ưu tiên tiện lợi di chuyển cho người lớn tuổi hay ưu tiên không gian tiếp khách rộng rãi hơn. Từ mặt bằng tầng 1, công năng của tầng 2 được thiết kế để bổ sung không gian riêng tư còn thiếu.

Mặt bằng công năng tầng 2: Phòng ngủ, phòng thờ và logia

Tầng 2 tập trung toàn bộ không gian riêng tư của gia đình gồm 2 phòng ngủ, phòng thờ và khu sinh hoạt chung nhỏ, tách biệt hoàn toàn với khu vực tiếp khách ồn ào ở tầng 1.

Tầng 2 bố trí phòng ngủ 02 rộng 19m2 và phòng ngủ 03 rộng 19m2, mỗi phòng đều có logia riêng (logia 01 và logia 02) để lấy sáng và làm ban công phơi đồ hoặc thư giãn. Phòng thờ được đặt tách biệt với diện tích 4m2, theo đúng yêu cầu ban đầu của gia chủ là giữ không gian thờ cúng trang nghiêm, không lẫn với sinh hoạt thường ngày. Khu sinh hoạt chung tầng 2 có diện tích 12m2, đóng vai trò không gian đệm giữa các phòng ngủ, có thể dùng làm phòng đọc sách hoặc góc thư giãn chung của gia đình. WC02 rộng 4m2 phục vụ cho tầng này.

Kho Nhà Mẫu Đẹp đồng hành cùng gia chủ trong mọi công trình

Kho Nhà Mẫu Đẹp tổng hợp và chia sẻ các dự án thiết kế nhà thực tế như trường hợp nhà chị Len tại Buôn Mê Thuột, giúp gia chủ có thêm tư liệu tham khảo trước khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm của mình. Nếu gia chủ đang tìm hiểu phương án thiết kế nhà 2 tầng phù hợp với diện tích và nhu cầu công năng riêng, có thể tham khảo thêm các mẫu nhà 2 tầng khác trên website hoặc liên hệ qua địa chỉ dưới đây để được tư vấn kỹ hơn:

Công ty thiết kế kiến trúc và xây dựng nhà trọn gói Kho Nhà Mẫu Đẹp

• SĐT: 0825 550 555
• Website: 
• Lĩnh vực hoạt động: Thiết kế kiến trúc, xây dựng nhà ở
• Trụ sở chính: Số 25-Lô D7, KĐT Mới Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.