Báo giá chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng chi tiết năm 2026

Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng là một trong những vấn đề được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm trước khi bắt tay vào triển khai công trình này. Trong đó, mức đầu tư sẽ phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, nguyên vật liệu sử dụng,…Nếu bạn cũng đang tìm giải pháp tối ưu chi phí cho công trình nhà nghỉ của mình, hãy cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp tham khảo những gợi ý chi tiết ngay trong bài viết dưới đây nhé!

Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng

Khi lập kế hoạch xây dựng nhà nghỉ 10 phòng, việc hiểu rõ các yếu tố tác động đến chi phí sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong việc dự toán và tối ưu ngân sách. Các yếu tố chính bao gồm:

• Diện tích và quy mô xây dựng: Nhà nghỉ 10 phòng thường có diện tích tổng thể dao động từ 300m2 đến 500m2. Diện tích càng lớn, chi phí nguyên vật liệu, nhân công và thời gian thi công càng tăng. Đồng thời, việc xây dựng từ 2 đến 3 tầng cũng đòi hỏi nền móng kiên cố và kết cấu chịu lực tốt hơn, làm phát sinh thêm chi phí.
• Vị trí địa lý: Chi phí xây dựng biến động theo khu vực. Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá vật liệu, nhân công và các dịch vụ hỗ trợ đều cao hơn so với khu vực ngoại thành hoặc nông thôn. Ngược lại, nếu thi công ở vùng sâu, vùng xa, chi phí vận chuyển vật liệu có thể tăng mạnh, làm đội ngân sách tổng thể.
• Phong cách thiết kế: Kiến trúc hiện đại thường tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Những thiết kế phức tạp, sử dụng nhiều chi tiết trang trí, hoa văn đòi hỏi kỹ thuật cao và thời gian thi công dài hơn, kéo theo chi phí tăng đáng kể.
• Vật liệu xây dựng: Chọn vật liệu cao cấp như thép chịu lực, gạch chống thấm, kính cường lực nhập khẩu sẽ nâng cao độ bền và thẩm mỹ công trình nhưng cũng làm tăng chi phí. Trong khi đó, sử dụng vật liệu phổ thông sẽ giúp tiết kiệm ngân sách nhưng cần đánh giá kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng lâu dài.
• Điều kiện thi công và tiện ích đi kèm: Các yếu tố như địa chất nền đất, điều kiện thời tiết, yêu cầu về hệ thống điện nước, mạng internet cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Đặc biệt, với những khu vực có nền đất yếu hoặc dễ ngập úng, chi phí gia cố móng có thể chiếm tỷ lệ lớn trong tổng ngân sách.
• Chi phí pháp lý và thủ tục: Ngoài chi phí xây dựng, gia chủ còn phải tính đến các khoản phí như xin giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh nhà nghỉ, phí thẩm định công trình… Đây là những khoản chi không thể bỏ qua nếu muốn công trình được đưa vào khai thác kinh doanh hợp pháp.

Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng

Xây dựng nhà nghỉ 10 phòng là một dự án đầu tư quy mô vừa, phù hợp để khai thác kinh doanh lưu trú. Tuy nhiên, để dự toán được ngân sách một cách chính xác, gia chủ cần phân tích chi tiết từng hạng mục chi phí.

Chi phí thiết kế nhà nghỉ 10 phòng

Thiết kế là bước đầu tiên và rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà nghỉ, giúp gia chủ hình dung tổng thể công trình trước khi thi công. Hiện nay, chi phí thiết kế nhà nghỉ 10 phòng được tính theo mét vuông, tùy thuộc vào hạng mục thiết kế và mức độ chi tiết yêu cầu:

• Thiết kế kiến trúc + kết cấu 2D: từ 100.000 – 120.000đ/m2
• Thiết kế nội thất: từ 100.000 – 130.000đ/m2
• Thiết kế trọn gói (bao gồm kiến trúc và nội thất): từ 130.000 – 190.000đ/m2

Chi phí xây phần thô nhà nghỉ 10 phòng

Phần thô là khung xương chính của công trình bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái và các kết cấu chịu lực khác. Với nhà nghỉ 10 phòng, diện tích sàn thường vào khoảng 450m2 (3 tầng x 150m2 mỗi tầng).

• Đơn giá xây phần thô: 3.000.000 – 3.500.000 đồng/m2
• Tổng chi phí phần thô: khoảng 1,350 – 1,575 tỷ đồng

Chi phí này phụ thuộc vào chất lượng vật liệu sử dụng, điều kiện thi công và giá nhân công tại địa phương.

Chi phí hoàn thiện nhà nghỉ 10 phòng

Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn như: trát, sơn, lát gạch, ốp tường, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa đi, cửa sổ, thiết bị vệ sinh và các chi tiết thẩm mỹ khác.

• Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2
• Tổng chi phí hoàn thiện cho nhà nghỉ 10 phòng với diện tích sàn 450m2 sẽ rơi vào khoảng 900 triệu – 1,35 tỷ đồng

Mức giá thay đổi tùy theo vật tư hoàn thiện (cao cấp hay phổ thông), cũng như mức độ phức tạp của thiết kế nội thất.

Chi phí nội thất 

Trang bị nội thất là phần không thể thiếu để mỗi phòng trong nhà nghỉ đạt tiêu chuẩn tiện nghi, tạo sự hài lòng cho khách lưu trú. Nội thất cơ bản bao gồm: giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc, TV, điều hòa, tủ lạnh mini, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, rèm cửa,…

• Đơn giá nội thất/phòng: 80 – 120 triệu đồng/phòng
• Tổng chi phí nội thất: khoảng 800 triệu – 1,2 tỷ đồng (cho 10 phòng)

Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng trọn gói

Chi phí thi công trọn gói nhà nghỉ 10 phòng bao gồm toàn bộ công đoạn từ xây dựng phần thô đến hoàn thiện, vật tư và nhân công. Mức giá sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu lựa chọn:

Loại vật liệu	Đơn giá (VNĐ/m2)
Vật liệu trung bình	4.600.000 – 4.900.000
Vật liệu khá, tốt	5.000.000 – 5.300.000
Vật liệu cao cấp	5.400.000 – 5.600.000

Với diện tích xây dựng 450m2, tổng chi phí thi công trọn gói có thể rơi vào khoảng:

• 2,07 tỷ – 2,205 tỷ đồng (vật liệu trung bình)
• 2,25 tỷ – 2,385 tỷ đồng (vật liệu khá, tốt)
• 2,43 tỷ – 2,52 tỷ đồng (vật liệu cao cấp, luxury)

>> Xem thêm: 

Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng bao gồm những hạng mục gì?

Khi lập kế hoạch xây dựng nhà nghỉ 10 phòng, việc phân bổ chi phí theo từng hạng mục cụ thể sẽ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả và hạn chế phát sinh không mong muốn. Dưới đây là các hạng mục chính cần được tính toán trong tổng chi phí xây dựng:

• Chi phí thiết kế: Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu 2D, bản vẽ kỹ thuật và nội thất. Mức chi phí này thường chiếm khoảng 3 – 5% tổng chi phí xây dựng, tương đương vài chục triệu đồng tùy theo diện tích và mức độ chi tiết của bản thiết kế.
• Chi phí xin giấy phép xây dựng: Tùy thuộc vào quy định và thủ tục tại địa phương, chi phí xin giấy phép xây dựng nhà nghỉ dao động từ 10 – 20 triệu đồng.
• Chi phí xây phần thô: Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn nhất khoảng 50% tổng chi phí xây dựng. Bao gồm thi công móng, tường, cột, sàn, mái và khung kết cấu chính của công trình.
• Chi phí hoàn thiện: Phần hoàn thiện gồm các công việc như sơn tường, ốp lát sàn, lắp đặt thiết bị điện nước, điều hòa, hệ thống chiếu sáng, tủ bếp, thiết bị vệ sinh… Hạng mục này thường chiếm khoảng 30% tổng chi phí xây dựng.
• Chi phí nội thất: Trang bị nội thất cho từng phòng như giường, tủ, bàn ghế, TV, rèm cửa,… Mức chi phí cho nội thất rơi vào khoảng 10 – 15% tổng chi phí xây dựng, tùy theo phong cách và chất lượng vật liệu.
• Chi phí thuê giám sát thi công: Việc thuê giám sát để đảm bảo tiến độ, chất lượng và kiểm soát công trình là cần thiết. Chi phí cho mục này thường rơi vào khoảng 50 – 70 triệu đồng/dự án.
• Chi phí hoàn công: Đây là khoản phí để hoàn tất thủ tục pháp lý sau khi công trình xây dựng xong, thường chiếm khoảng 1 – 2% tổng chi phí xây dựng.
• Chi phí dự phòng: Để xử lý các khoản phát sinh trong quá trình thi công, nên dự trù một khoản chi phí dự phòng khoảng 5 – 10% tổng ngân sách.

Việc nắm rõ từng hạng mục sẽ giúp gia chủ có cái nhìn toàn diện, tránh vượt ngân sách và đảm bảo quá trình xây dựng nhà nghỉ 10 phòng diễn ra suôn sẻ, hiệu quả.

Những lưu ý khi xây nhà nghỉ 10 phòng để tiết kiệm chi phí

Xây nhà nghỉ 10 phòng là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi gia chủ phải có chiến lược rõ ràng để kiểm soát chi phí hiệu quả. Việc tiết kiệm chi phí không có nghĩa là giảm chất lượng, mà là tối ưu mọi khâu trong quá trình từ thiết kế đến thi công. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp dự án tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Lên kế hoạch xây dựng chi tiết

Gia chủ cần xác định rõ phong cách kiến trúc, diện tích xây dựng, quy mô từng tầng và mức độ tiện nghi. Việc phân chia ngân sách cho từng hạng mục từ phần thô, phần hoàn thiện đến nội thất  giúp tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Đồng thời, có thể dự trù khoảng 5 – 10% cho các khoản phát sinh để tăng độ chủ động.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Nguyên vật liệu xây dựng thường chiếm phần lớn trong tổng chi phí. Để tiết kiệm, có thể cân nhắc sử dụng các vật liệu có giá thành hợp lý nhưng vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ như gạch nung, sơn chống thấm phổ thông, hoặc vật liệu tái chế chất lượng cao. Mua vật liệu số lượng lớn từ nhà cung cấp uy tín và thương lượng mức giá tốt cũng giúp giảm đáng kể tổng chi phí.

Lựa chọn đơn vị xây nhà nghỉ 10 phòng ngủ uy tín

Các đơn vị uy tín thường có gói dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công, giúp hạn chế sai sót và tiết kiệm công sức cho gia chủ. Quan trọng hơn, họ có thể tư vấn những giải pháp hiệu quả để tiết kiệm nhưng không làm giảm chất lượng công trình.

Thiết kế hợp lý

Thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm chi phí. Việc sử dụng cấu trúc đơn giản, bố trí phòng theo quy chuẩn và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên sẽ giúp giảm chi phí xây dựng. Tránh những chi tiết phức tạp trong kiến trúc để rút ngắn thời gian thi công và hạn chế phát sinh không cần thiết.

Kho Nhà Mẫu Đẹp – Đơn vị thiết kế và thi công nhà nghỉ 10 phòng uy tín

Kho Nhà Mẫu Đẹp là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà nghỉ 10 phòng, mang đến giải pháp xây dựng toàn diện từ ý tưởng đến hoàn thiện công trình. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư lên tới 15 năm kinh nghiệm công ty đã triển khai thành công hàng trăm công trình nhà nghỉ quy mô vừa và lớn trên toàn quốc.

Điểm nổi bật của Kho Nhà Mẫu Đẹp chính là khả năng tư vấn thiết kế tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi sử dụng. Mỗi dự án đều được đội ngũ chuyên môn nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của từng khách hàng.

Không chỉ cam kết về chất lượng thi công, Kho Nhà Mẫu Đẹp còn đặc biệt chú trọng đến minh bạch trong báo giá và tiến độ thực hiện, giúp chủ đầu tư an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình triển khai dự án. Các gói dịch vụ thiết kế và xây dựng đều được trình bày rõ ràng, chi tiết ngay từ đầu để đảm bảo không phát sinh chi phí bất ngờ.

Trên đây là toàn bộ thông tin về chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng mà Kho Nhà Mẫu Đẹp muốn chia sẻ tới các bạn. Nếu khách hàng có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 082 5550555 nhé!