110+ Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, tối ưu không gian sống

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm là lựa chọn thực tế cho những gia đình sở hữu diện tích đất hạn chế nhưng vẫn cần thêm không gian sử dụng như gara ô tô, kho chứa hoặc khu sinh hoạt phụ. Thay vì mở rộng theo chiều ngang, giải pháp làm tầng hầm giúp tận dụng tối đa quỹ đất mà không làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể. Trong bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ cung cấp đến các bạn đọc các mẫu nhà phù hợp với nhu cầu ở thực với các gia đình nhất.

Các loại tầng hầm phổ biến dành cho nhà cấp 4

Tùy theo nhu cầu sử dụng, đặc điểm nền đất và phương án thiết kế, tầng hầm trong nhà cấp 4 có thể được triển khai theo nhiều dạng khác nhau. Mỗi loại đều có ưu điểm riêng, phù hợp với từng mục đích cụ thể của gia chủ:

– Tầng hầm nổi: Được thiết kế với phần lớn diện tích nằm trên mặt đất, loại tầng hầm này có khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt, hạn chế cảm giác bí bách. Thường phù hợp để làm gara, không gian sinh hoạt phụ hoặc khu kinh doanh nhỏ.

– Tầng hầm chìm: Toàn bộ không gian nằm dưới cốt nền, giúp tối ưu diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến mặt bằng phía trên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gara ô tô, kho chứa hoặc các khu vực cần sự riêng tư cao. Tuy nhiên, cần đặc biệt chú trọng đến chống thấm và thông gió.

– Tầng bán hầm: Là phương án trung hòa giữa hầm nổi và hầm chìm, với một phần nằm dưới đất và một phần nhô lên. Thiết kế này vừa đảm bảo độ thông thoáng, vừa tiết kiệm chi phí thi công, đồng thời vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng đa năng.

110+ Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm tối ưu cho diện tích nhỏ 

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho những gia đình yêu thích sự hài hòa giữa thiết kế hiện đại và không gian sử dụng linh hoạt. Dưới đây là 110+ mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp, đa dạng phong cách dành cho bạn:

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm nổi đẹp

Với thiết kế phần hầm nhô lên so với mặt đất, kiểu thiết kế nhà cấp 4 này giúp giảm tình trạng ẩm thấp, dễ lấy sáng và thông gió hơn so với hầm chìm hoàn toàn. Trong thực tế, tầng hầm nổi thường được tận dụng làm gara ô tô, phòng làm việc hoặc khu kinh doanh nhỏ, đặc biệt phù hợp với nhà mặt phố hoặc khu dân cư đông đúc.

>> Xem thêm: 

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm chìm tiện nghi

Thiết kế tầng hầm chìm hoàn toàn dưới lòng đất là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn giữ mặt tiền thông thoáng. Mẫu nhà cấp 4 với tầng hầm chìm không chỉ đảm bảo sự riêng tư mà còn tôn lên vẻ đẹp thanh lịch, hài hòa cho tổng thể kiến trúc.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng bán hầm độc đáo

Sự kết hợp giữa tầng bán hầm và kiến trúc hiện đại mang đến cho ngôi nhà vẻ ngoài cao ráo, tiện nghi. Mẫu nhà cấp 4 có tầng bán hầm này không chỉ khai thác hiệu quả không gian sử dụng mà còn thể hiện nét độc đáo, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách mới lạ và sáng tạo.

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật có tầng hầm sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật có tầng hầm là sự kết hợp tinh tế giữa phong cách Á Đông và thiết kế hiện đại, tạo nên không gian sống sang trọng, thanh lịch. Thiết kế này không chỉ tối ưu diện tích mà còn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu tiện nghi của gia đình, mang đến một tổ ấm hoàn hảo.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có tầng hầm

Nhà mái Thái cấp 4 kết hợp tầng hầm mang nét truyền thống pha chút hiện đại. Với phần không gian tầng hầm không chỉ tăng thêm diện tích sử dụng mà còn mang đến vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách mái Thái cổ điển nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.

Mẫu nhà cấp 4 100m2 có tầng hầm 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 100m2 có tầng hầm và sân vườn thư giãn là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống hiện đại và thiên nhiên. Với mặt tiền rộng rãi, sơn trắng tinh tế, đá ốp sang trọng và cửa kính lớn tạo không gian sáng và thoáng đãng cho cả ngôi nhà. Tầng hầm được bố trí hợp lý cho việc đậu xe gọn gàng, trong khi phần sân vườn xanh mát mang đến không gian thư giãn và kết nối với thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có tầng hầm

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có tầng hầm là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn sự kết hợp giữa không gian sống hiện đại và thiên nhiên. Sử dụng vật liệu gần gũi như sân vườn lát đá, mái ngói xanh đen sang trọng và cây xanh, tạo nên một không gian tươi mát như khu vườn. Tầng hầm rộng rãi cùng mái bằng mang đến sự tối giản, phù hợp với những gia đình yêu thích không gian xanh và tiện nghi.

Mẫu nhà cấp 4 phong cách cổ điển có tầng hầm

Mẫu nhà cấp 4 phong cách cổ điển có tầng hầm sử dụng hệ mái ngói Nhật xanh thanh lịch, mang đến vẻ đẹp cân đối và tinh tế. Kiến trúc đối xứng kết hợp với hệ thống cửa kính và tiểu cảnh cây xanh tạo nên một không gian ngoại thất nhẹ nhàng và trang nhã. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với những gia đình yêu thích vẻ đẹp hoài cổ, kết hợp sự sang trọng và tiện nghi của tầng hầm.

Mẫu nhà vườn 1 tầng có tầng hầm ở nông thôn

Mẫu nhà vườn cấp 4 ở nông thôn nổi bật với thiết kế tầng hầm chìm, giúp ngôi nhà trở nên cao ráo và ấn tượng. Kiến trúc tầng trệt được nâng sàn, kết hợp với không gian sân vườn xanh mát, mang lại sự thoáng đãng và cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà ống 1 tầng có tầng hầm hiện đại

Mẫu nhà ống cấp 4 có tầng hầm được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng vật liệu như kính, gỗ và gạch ốp vân đá màu nâu, tạo nên tổng thể vừa đơn giản vừa sang trọng. Các chi tiết được tối giản nhưng vẫn giữ được sự tinh tế, mang đến không gian sống thời thượng và đẳng cấp. Tầng hầm không chỉ rộng rãi mà còn được lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển và đỗ xe, đặc biệt phù hợp với gia đình ở đô thị có nhu cầu sử dụng tầng hầm làm gara.

Mẫu nhà ống 1 tầng mặt tiền 7m có tầng hầm

Mẫu nhà ống 1 tầng với mặt tiền 7m gây ấn tượng bởi sự kết hợp giữa hình khối kiến trúc hiện đại và không gian xanh mát. Không cần trang trí cầu kỳ hay những chi tiết phức tạp, mẫu nhà này được thiết kế các khối trơn phẳng, sắp xếp tinh tế, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và cuốn hút. Điểm nhấn chính của ngôi nhà là phần tầng hầm rộng rãi, lưu trữ và đỗ xe tiện lợi, giữ cho khu vực sống luôn gọn gàng.

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ và tầng hầm chìm

Mẫu nhà 1 tầng 2 phòng ngủ này nổi bật bởi phong cách hiện đại và thiết kế gọn gàng. Không gian tầng trệt được tận dụng triệt để, vừa đón được nắng gió tự nhiên vừa tạo cảm giác thông thoáng cho cả ngôi nhà. Tầng hầm chìm được thiết kế thông minh với lối dẫn rộng rãi, thuận tiện cho việc để phương tiện di chuyển, đồng thời đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình nhỏ muốn sở hữu không gian sống tiện nghi và đầy đủ chức năng.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L có tầng hầm chìm

Thiết kế nhà cấp 4 chữ L nổi bật với mặt tiền rộng rãi, tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên và sự thông thoáng từ gió trời. Với những đường nét kiến trúc khỏe khoắn, vuông vức mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung. Kiểu dáng chữ L không chỉ tạo nên sự độc đáo cho ngôi nhà mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự mới mẻ và tiện nghi.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp

Theo khảo sát, chi phí xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm thường cao hơn từ 15% – 40% so với nhà không hầm, dao động trong khoảng 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m2. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mục đích sử dụng, độ sâu của hầm và vật liệu xây dựng mà các gia chủ lựa chọn. Tuy nhiên, việc bổ sung tầng hầm vẫn là lựa chọn kinh tế hơn so với xây thêm tầng mới, đặc biệt khi cần tối ưu không gian trong phần diện tích đất hạn chế.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã quy định rõ ràng về tỷ lệ diện tích xây dựng tầng hầm dựa trên độ sâu so với cote vỉa hè. Điều này không chỉ đảm bảo sự an toàn, hiệu quả trong thiết kế mà còn giúp các chủ đầu tư dễ dàng tính toán chi phí và tuân thủ pháp luật xây dựng. Việc đầu tư vào một tầng hầm là bước đi thông minh để gia tăng diện tích sử dụng và công năng cho ngôi nhà của bạn.

Độ sâu tầng hầm	Tỷ lệ diện tích so với sàn trệt
Dưới hoặc bằng 1,2m	150%
1,2m – 1,8m	170%
1,8m – 2,5m	200%
Trên 2,5m	300%

Ví dụ: Với phần diện tích sàn là 150m2 và độ sâu hầm là 1,5m, phần  diện tích xây dựng tầng hầm tổng là 170m2. Giả sử, với đơn giá xây dựng là 4.500.000 đồng/m2, vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 có tầng hầm được ước tính như sau:

• Chi phí xây nhà cấp 4 là: 150m2 x 4.500.000 = 675.000.000 đồng.
• Chi phí xây tầng hầm là: 170m2 x 4.500.000 = 765.000.000 đồng.

Tổng cộng là 1.440.000.000 đồng (~1,4 tỷ đồng) cho một ngôi nhà cấp 4 có tầng hầm.

Có nên xây nhà cấp 4 có thêm tầng hầm không?

Nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà vừa rộng rãi, vừa sang trọng, hiện đại, thì nhà cấp 4 có tầng hầm chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Không chỉ mở rộng không gian sử dụng mà còn nâng tầm giá trị thẩm mỹ và kiểu nhà này phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Tuy nhiên, để biến ý tưởng thành hiện thực, cần xem xét ưu nhược điểm, chọn vị trí xây dựng hợp lý, nên hợp tác với đơn vị thi công uy tín và tính toán chi phí thật chi tiết để đảm bảo công trình được hoàn thiện như ý.

Một số lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm:

• Chiều sâu tầng hầm: Tầng hầm trong nhà cấp 4 thường có chiều sâu nhỏ hơn so với các loại nhà cao tầng như biệt thự hay nhà ống. Điều này phù hợp với diện tích xây dựng khiêm tốn (40-100m2), giúp đảm bảo an toàn kết cấu và tiết kiệm chi phí thi công.
• Công năng sử dụng: Tầng hầm của nhà cấp 4 thường được tận dụng để lưu trữ đồ đạc hoặc làm gara để xe. Biến thành các không gian chức năng như phòng gym, phòng giải trí hoặc phòng xông hơi. So với các mẫu nhà lớn hơn (như nhà 2-3 tầng hay biệt thự), tầng hầm trong nhà cấp 4 chủ yếu phục vụ mục đích hỗ trợ sinh hoạt cơ bản.
• Thiết kế và vật liệu: Nhà cấp 4 có tầng hầm thường có thiết kế đơn giản, tập trung vào tính thực dụng. Tầng hầm được xây dựng bằng bê tông cốt thép chắc chắn, với tường dày và mái dốc để chống thấm hiệu quả. Các vật liệu sử dụng đều cơ bản nhưng đảm bảo tính bền vững và chi phí hợp lý.

Xem thêm:

Chia sẻ một số lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 có tầng hầm

Việc xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm không chỉ đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng mà còn cần chú trọng đến các yếu tố kỹ thuật để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng cho tổng thể ngôi nhà. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý:

Lưu ý khi đánh giá địa chất trước khi thi công

Trước khi bắt tay vào xây dựng, hãy tiến hành đánh giá chi tiết điều kiện địa chất tại khu vực. Nếu đất yếu hoặc có mạch nước ngầm, công trình có nguy cơ bị thấm nước, lún sụt, ảnh hưởng đến độ bền. Việc kiểm tra địa chất kỹ lưỡng không chỉ giúp lựa chọn được giải pháp thi công phù hợp mà còn tối ưu chi phí và đảm bảo công trình an toàn lâu dài.

Lưu ý khi thi công đào tầng hầm

Quá trình đào đất xây tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật cao để tránh tình trạng sụt lún hoặc ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Hãy sử dụng các loại máy móc hiện đại và các biện pháp gia cố như chống vách tạm thời để đảm bảo quá trình thi công diễn ra an toàn và đạt chất lượng cao.

Lưu ý có hệ thống thông gió và thoát nước cho tầng hầm

Tầng hầm là nơi có nguy cơ bí bách và ẩm thấp, do đó hệ thống thông gió và thoát nước là yếu tố bắt buộc cần phải có. Hãy thiết kế hệ thống thông gió hợp lý để giữ không gian luôn thông thoáng, đồng thời bố trí đường thoát nước hợp lý để ngăn tình trạng ngập úng, đặc biệt trong mùa mưa.

Lưu ý về độ dốc và chiều cao của tầng hầm

Khi xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm, việc tính toán độ dốc và chiều cao hợp lý là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho công trình. Độ dốc lối vào cần đảm bảo vừa phải để xe cộ di chuyển dễ dàng và an toàn, tránh các tình huống trơn trượt. Tầng hầm cần có chiều cao hợp lý, đủ để đỗ xe hoặc bố trí các không gian chức năng khác như kho chứa hoặc phòng giải trí.

Lưu ý về ánh sáng, hệ thống báo cháy và lối thoát

Tầng hầm cần được chiếu sáng đầy đủ, đảm bảo an toàn khi sử dụng. Ngoài ra, chú ý việc lắp đặt hệ thống báo cháy và lối thoát hiểm để đề phòng các tình huống khẩn cấp.

Lưu ý khi chọn vật liệu xây dựng

Khi xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao là yếu tố quyết định giúp đảm bảo công trình bền vững và an toàn. Hãy ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp như: Bê tông chống thấm để đảm bảo tầng hầm không bị ngấm nước và sắt thép chịu lực tốt để tăng độ bền và tính an toàn. Việc đầu tư vào vật liệu chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì về sau, đồng thời tăng tuổi thọ cho công trình.

Lưu ý khi chọn nhà thầu

Cuối cùng, hãy tìm và lựa chọn một nhà thầu có uy tín để thực hiện dự án nhà cấp 4 có tầng hầm. Một đội ngũ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu thiết kế, kiểm soát ngân sách và đảm bảo tiến độ  thi công. Đặc biệt, nhà thầu giỏi sẽ biết cách xử lý các vấn đề kỹ thuật để mang lại một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian.

Kho Nhà Mẫu Đẹp – đơn vị chuyên thi công và thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm chuyên nghiệp

Kho Nhà Mẫu Đẹp là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà cấp 4 có tầng hầm chuyên nghiệp, cam kết mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, cùng đội thợ thi công tay nghề cao với hơn 12 năm kinh nghiệm, Kho Nhà Mẫu Đẹp đảm bảo mỗi công trình đều đạt tiêu chuẩn cao về thẩm mỹ và chất lượng.

Kho Nhà Mẫu Đẹp áp dụng chính sách bảo hành công trình lên đến 2 năm, giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình sử dụng. Không chỉ xây nhà, Kho Nhà Mẫu Đẹp còn đồng hành cùng quý khách hàng kiến tạo tổ ấm bền vững, an toàn và hiện đại. Hãy nhanh tay gọi ngay hotline 082 5550 555 để được đội ngũ tư vấn hỗ trợ tận tình, đồng thời khám phá những mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp và phù hợp nhất nhé.