68+ Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4×16 đẹp, bố trí thông minh & thoáng

Với mặt tiền chỉ 4m, bài toán thiết kế nhà 3 tầng 4×16 không nằm ở diện tích mà ở cách bố trí để tránh chật và thiếu sáng. Nếu bố trí không gian không khéo, ngôi nhà rất dễ bị bí, nhiều hành lang và không đáp ứng được tối đa nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Hôm nay Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ chia sẻ đến các bạn đọc các phương án thiết kế đẹp, bố trí thoáng mà vẫn đầy đủ tiện nghi.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4x16m có gara

Với đặc trưng mặt tiền hẹp, mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4x16m có gara cần được tính toán rất kỹ để không làm mất đi sự thông thoáng của toàn bộ ngôi nhà. Giải pháp phổ biến là bố trí gara ở tầng 1, nhưng không chiếm trọn diện tích mà chừa lại một phần cho không gian sinh hoạt hoặc lối đi riêng.

>> Xem thêm: 

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4×16 có sân thượng

Với mặt tiền hạn chế, thiết kế mẫu nhà ống 4x16m 3 tầng có sân thượng là cách hiệu quả để mở rộng không gian sống lên phía trên. Tuy nhiên, để sân thượng không bị bỏ trống hoặc chỉ dùng phơi đồ, ngay từ đầu gia chủ cần xác định rõ mục đích sử dụng: làm khu thư giãn, trồng cây hay kết hợp nhiều chức năng. Giải pháp thường thấy là bố trí sân thượng phía trước hoặc sau, kết hợp mái che nhẹ để giảm nắng và tăng khả năng sử dụng quanh năm. Ngoài ra, việc xử lý chống thấm và thoát nước cần được ưu tiên, tránh phát sinh về sau.

Mẫu nhà 3 tầng 4×16 mái lệch độc đáo

Trong những thiết kế nhà ống phổ biến, mẫu nhà 3 tầng 4×16 mái lệch độc đáo là lựa chọn giúp ngôi nhà trở nên khác biệt rõ rệt mà không cần quá nhiều chi tiết cầu kỳ. Phần mái lệch tạo cảm giác cao ráo, khác biệt hoàn toàn so với những căn nhà mặt tiền 4m thông thường, đồng thời giúp tổng thể trông hiện đại và có chiều sâu hơn, cuốn hút mọi ánh nhìn từ người đi đường.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4×16 phong cách hiện đại

Như đã đề cập trước đó thì nhà 3 tầng mặt tiền 4m sâu 16m bị hạn chế về chiều ngang, bởi vậy mà hầu hết các gia chủ thường ưu tiên thiết kế theo phong cách hiện đại, đây cũng là một sự lựa chọn an toàn nhất cho mọi gia đình. Thay vì tập trung vào chi tiết trang trí, thiết kế ưu tiên hình khối gọn gàng, đường nét rõ ràng và cách bố trí không gian khoa học. Cùng với đó là không gian được thiết kế hạn chế những vách ngăn không cần thiết để tránh bí bách và chậ hẹp.

Mẫu nhà ống 3 tầng 4×16 tân cổ điển

Thông thường ở các mẫu thiết kế tân cổ điển thường tập trung vào các chi tiết trang trí rườm rà, được điêu khắc tỉ mỉ. Tuy nhiên với mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m dài 16m tân cổ điển thì sẽ được tập trung nhiều hơn vào các điểm nhấn chính như hệ cột nhẹ, ban công hoặc đường phào chỉ vừa phải để giữ được nét sang mà không làm mặt tiền bị nặng. Về chi phí, kiểu nhà này hoàn toàn có thể kiểm soát tốt nếu bạn chọn phương án tối giản chi tiết, tập trung vào tỷ lệ và màu sắc thay vì làm cầu kỳ.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4×16 mái Thái

Với đặc trưng nhà ống mặt tiền hẹp, mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4×16 mái Thái là giải pháp giúp cải thiện rõ rệt cảm giác không gian. Phần mái dốc không chỉ tạo điểm nhấn cho mặt tiền mà còn giúp tổng thể ngôi nhà trông cao ráo và thoáng hơn so với mái bằng thông thường.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 4m sâu 16m mái bằng

Với những gia chủ ưu tiên sự gọn gàng và tối ưu chi phí, mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 4m sâu 16m mái bằng là lựa chọn rất thực tế. Kiểu mái này giúp tổng thể công trình trở nên gọn gàng, hiện đại và dễ thi công hơn so với các loại mái phức tạp khác. Đặc biệt, ở phần mái bằng còn có thể thiết kế thành sân thượng, khu phơi hoặc trồng cây xanh, cực phù hợp với những căn nhà phố có mặt tiền hạn chế.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4×16 có 3 phòng ngủ

Với diện tích 4×16 m, căn nhà này bố trí ba phòng ngủ hợp lý đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình đông thành viên. Mặt tiền sử dụng tông màu trắng kết hợp gara ở tầng một, tạo cảm giác rộng rãi và thuận tiện cho việc di chuyển xe cộ. Hệ thống đèn hắt tường và đèn LED trang trí mang lại hiệu ứng lung linh vào ban đêm, tăng thêm sức hút cho tổng thể công trình.

Thiết kế nhà 4×16 3 tầng 1 tum

Với đặc trưng nhà ống mặt tiền hẹp, thiết kế nhà 4×16 3 tầng 1 tum là giải pháp giúp mở rộng không gian sử dụng mà không cần tăng diện tích xây dựng. Tuy nhiên, giá trị của tầng tum không nằm ở việc có thêm tầng, mà ở cách bạn khai thác nó.

Bản vẽ chi tiết nhà 3 tầng 4x16m

Bản vẽ bố trí công năng tầng 1

Nhìn vào mặt bằng này, có thể thấy tầng 1 được bố trí theo hướng ưu tiên trải nghiệm sử dụng thực tế, đặc biệt phù hợp với nhà phố có ô tô:

– Gara phía trước: Tách biệt hoàn toàn với không gian sống, thuận tiện để xe mà không ảnh hưởng bên trong

– Phòng khách kế bên: Dễ tiếp khách, vẫn đảm bảo riêng tư, không bị lộ toàn bộ nhà

– Cầu thang giữa nhà: Chia không gian hợp lý, giúp di chuyển mạch lạc

– Bếp + phòng ăn phía sau: Rộng rãi, kín đáo, hạn chế mùi và tạo cảm giác ấm cúng

– WC + tiểu cảnh: Bố trí gọn, hỗ trợ thông gió và lấy sáng tự nhiên

Bản vẽ bố trí công năng tầng 2

Mặt bằng tầng 2 được bố trí theo hướng tối ưu không gian nghỉ ngơi nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng:

– 2 phòng ngủ bố trí trước – sau: Diện tích rộng rãi, tách biệt rõ ràng, phù hợp cho gia đình nhiều thành viên

– Ban công phía trước: Giúp phòng ngủ luôn thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên

– Giếng trời giữa nhà: Tăng cường thông gió, hạn chế bí bách cho khu vực cầu thang và hành lang

– WC chung đặt trung tâm: Thuận tiện sử dụng cho cả 2 phòng, tiết kiệm diện tích di chuyển

– Khu thang gọn gàng: Kết nối các tầng mạch lạc, không chiếm quá nhiều không gian

Bản vẽ bố trí công năng tầng 3

Mặt bằng tầng 3 được thiết kế theo hướng tối đa hóa số phòng ngủ nhưng vẫn đảm bảo thông thoáng và riêng tư:

– 3 phòng ngủ bố trí hợp lý: Phân bổ đều trước, giữa và sau, phù hợp gia đình đông người hoặc có nhu cầu phòng riêng cho từng thành viên

– Phòng phía trước có ban công: Tăng độ thoáng, lấy sáng tự nhiên và tạo không gian thư giãn

– Giếng trời trung tâm: Giúp lưu thông không khí, giảm cảm giác bí cho toàn bộ tầng

– WC chung đặt giữa: Dễ tiếp cận từ các phòng, tối ưu diện tích sử dụng

– Hành lang + cầu thang gọn: Kết nối thuận tiện nhưng không chiếm nhiều diện tích

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 4×16

Chi phí luôn là yếu tố được các gia chủ quan tâm hàng đầu trước khi bắt tay vào xây dựng nhà ở. Việc nắm rõ khoản chi phí dự trù cho từng hạng mục thi công sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc cân đối nguồn vốn và lựa chọn phương án thiết kế phù hợp.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn, Kho Nhà Mẫu Đẹp đưa ra mức đơn giá xây dựng để bạn tham khảo:

• Đơn giá xây dựng phần thô: khoảng 3.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay: dao động từ 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m2.

Từ mức giá trên, chi phí để hoàn thiện một mẫu nhà phố 3 tầng diện tích 4x16m sẽ rơi vào khoảng 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Lưu ý rằng đây chỉ là con số tham khảo, vì thực tế chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, diện tích thi công, khu vực xây dựng, chất lượng vật tư và năng lực của nhà thầu. Việc dự toán chính xác sẽ cần được tính toán chi tiết dựa trên hồ sơ thiết kế cụ thể.

Một số kinh nghiệm quan trọng khi thi công nhà 3 tầng 4x16m

Với đặc trưng mặt tiền hẹp, việc thi công nhà 3 tầng 4x16m cần được kiểm soát chặt ngay từ đầu để tránh những lỗi rất khó sửa về sau. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế bạn nên nắm rõ:

+ Chốt bản vẽ trước khi thi công: Hạn chế thay đổi trong quá trình xây để tránh phát sinh chi phí và làm chậm tiến độ

+ Ưu tiên giải pháp lấy sáng và thông gió: Bố trí giếng trời, cửa sổ, ban công ngay từ đầu, vì nhà 4m rất dễ bị bí nếu bỏ qua

+ Tính toán kỹ vị trí cầu thang: Đặt sai sẽ làm mất diện tích và khiến việc di chuyển bất tiện ở cả 3 tầng

+ Kiểm soát vật liệu và chi phí: Không nên chọn quá nhiều hạng mục trang trí phức tạp nếu ngân sách hạn chế

+ Chọn nhà thầu uy tín: Giúp thi công đúng bản vẽ, hạn chế lỗi kỹ thuật và tránh phát sinh không cần thiết

>>Có thể bạn quan tâm: 

Trên đây là những thông tin tổng hợp về các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4x16m được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Hy vọng những chia sẻ từ Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ mang đến cho bạn thêm nhiều ý tưởng thiết kế phù hợp, nếu còn bất kì thông tin nào cần giải đáp hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 082 5550555 nhé!