101+ Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, tiện nghi & hiện đại 2026

Nhà ống 3 tầng luôn là sự lựa chọn quen thuộc của các gia đình tại thành thị, nhưng để xây được một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình lại là một câu chuyện khác. Không ít gia chủ rơi vào tình trạng thiết kế thì đẹp nhưng khi thi công lại phát sinh chi phí, bố trí thiếu hợp lý hoặc không phù hợp với diện tích thực tế. Trong bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ tổng hợp các mẫu thiết kế đẹp, dễ xây, dễ ở và phù hợp với đại đa số gia đình hiện nay.

101+ Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại xu hướng 2026

Những mẫu nhà ống 3 tầng được ưa chuộng bởi phù hợp với nhiều diện tích khác nhau mà vẫn đảm bảo được công năng, tiện nghi trong quá trình sử dụng. Cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp khám phá những mẫu nhà đẹp này dưới đây:

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại

Nhà ống hiện đại 3 tầng có lối kiến trúc đơn giản, chú trọng vào công năng sử dụng. Mặt tiền của ngôi nhà được thiết kế với các hình khối vuông vức cùng khu vực ban công rộng rãi trồng cây và hoa, tạo điểm nhấn ấn tượng cho toàn bộ công trình.

Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển

Nếu phong cách hiện đại hướng đến sự tối giản thì nhà ống tân cổ điển 3 tầng lại mang đến vẻ đẹp sang trọng nhờ những hoạ tiết trang trí tinh xảo và bố cục cân đối. Mẫu nhà này thường sử dụng gam màu trắng hoặc kem làm chủ đạo kết hợp với cửa gỗ để tạo sự hài hoà. Nội thất bên trong cũng được thiết kế đồng bộ với phong cách kiến trúc bên ngoài, mang đến sự thống nhất, tinh tế trong từng chi tiết.

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản

Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn phong cách tối giản cho ngôi nhà của mình. Với thiết kế gọn gàng, tinh tế nhưng không kém phần tiện nghi, mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản mang đến vẻ đẹp thanh thoát, dễ chịu và phù hợp với nhịp sống đô thị. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự tinh gọn nhưng vẫn muốn giữ được sự sang trọng và tiện ích trong không gian sống.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng

Kiến trúc của nhà ống 3 tầng mái bằng không chỉ giúp công trình trông kiên cố hơn mà còn tạo không gian tiện lợi cho việc thiết kế sân thượng, sân phơi hoặc khu vườn nhỏ trên mái. Mặt tiền của ngôi nhà được thiết kế với các đường nét đơn giản kết hợp với ban công rộng trồng nhiều cây xanh giúp tạo điểm nhấn ấn tượng cho toàn bộ công trình.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Thái sang trọng

Mẫu nhà ống 3 tầng sử dụng mái Thái có đặc trưng với phần mái dốc giúp công trình không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn tạo cảm giác cao ráo và thoáng đãng. Bên cạnh đó, mặt tiền của nhà phố 3 tầng mái Thái thường kết hợp cùng những gam màu tươi sáng như trắng, kem hoặc be, giúp tôn lên vẻ đẹp tinh tế. Đặc biệt, ban công hoặc sân thượng có thể kết hợp trồng cây xanh, giúp không gian sống thêm gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Nhật

Mẫu nhà mái Nhật 3 tầng dạng ống được thiết kế với những hình khối xếp chồng lên nhau tạo cảm giác vững chãi và chắc chắn. Phần mái Nhật với độ dốc nhẹ, mở rộng đều ra bốn phía không chỉ tạo nét thanh thoát, sang trọng mà còn đảm bảo khả năng thoát nước mưa nhanh, hạn chế ẩm dột và giúp ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái lệch độc đáo

Mẫu nhà ống 3 tầng mái lệch độc đáo mang đến làn gió mới cho kiến trúc đô thị, nơi mà những đường mái chéo phá cách tạo nên vẻ cá tính và cuốn hút riêng. Sự bất đối xứng trong thiết kế không chỉ làm ngôi nhà trở nên khác biệt mà còn giúp không gian thêm phần thoáng đãng, đón sáng và gió tự nhiên hiệu quả hơn. Khác với những kiểu mái quen thuộc, mái lệch đem lại cảm giác trẻ trung, hiện đại, rất phù hợp với gia đình yêu thích sự sáng tạo trong tổ ấm của mình.

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m

Giữa nhịp sống đô thị sầm uất, một ngôi mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m vừa vặn trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình. Khoảng mặt tiền đủ rộng để tạo điểm nhấn kiến trúc, đồng thời linh hoạt biến tấu thành không gian kinh doanh, gara, hay một góc xanh nhỏ cho cây cảnh và những buổi vui chơi của trẻ nhỏ.

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 7m

Sở hữu chiều ngang rộng rãi, Mẫu nhà mặt tiền 7m 3 tầng thiết kế theo dạng nhà ống luôn đem lại nhiều lựa chọn thiết kế linh hoạt. Mặt tiền 7m cũng là “không gian vàng” để phối hợp màu sắc, hình khối và vật liệu như gỗ, đá, kính hay lam sắt, giúp ngôi nhà nổi bật giữa dãy phố.

Nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền

Mẫu nhà ống 2 mặt tiền có lợi thế lớn trong việc kết hợp không gian sống với kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Ở tầng 1 gia chủ có thể bố trí khu vực cửa hàng còn tầng 2,3 là phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, phòng thờ… Ngoài ra, với lợi thế không bị che khuất bởi công trình lân cận, ngôi nhà còn đặc biệt trở nên nổi bật hơn trong tổng thể khu vực xung quanh.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp 5x20m

Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tối ưu diện tích sử dụng. Phong cách kiến trúc thường hướng đến thiết kế hiện đại, mặt tiền sử dụng vật liệu kính hoặc lam nhôm, giúp tạo cảm giác thông thoáng và sang trọng. Ngoài ra, có thể kết hợp thêm tiểu cảnh xanh hoặc giếng trời giữa nhà giúp không gian trở nên mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có chỗ để gara

Việc thiết kế gara trong mẫu nhà ống 3 tầng không chỉ giúp gia chủ có chỗ để ô tô, xe máy an toàn mà còn tối ưu diện tích sử dụng trong khuôn viên đất hạn chế. Gara thường được bố trí ở tầng trệt, liên thông với phòng khách hoặc tách biệt bằng cửa kính để hạn chế bụi và tiếng ồn. Ngoài ra, gia chủ có thể tận dụng khu vực này làm kho chứa đồ, hoặc kết hợp thêm kệ, tủ để tăng tính tiện lợi và gọn gàng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp có 1 tầng tum

Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum được xem là lựa chọn hoàn hảo cho những lô đất hẹp nhưng cần thêm không gian sử dụng. Tầng tum thường được tận dụng làm phòng thờ, kho chứa đồ, khu giặt phơi hoặc sân thượng xanh mát, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên giữa lòng phố thị. Nhiều gia chủ còn thiết kế thêm khu vườn mini, bàn trà hoặc không gian thư giãn ngoài trời ngay trên tầng tum, mang lại không gian sống trong lành và yên tĩnh.

Mẫu nhà ống 3 tầng sân vườn

Xu hướng thiết kế nhà ống đẹp 3 tầng với những mảng xanh gần gũi với thiên nhiên hiện đang rất được ưa chuộng hiện nay. Bạn có thể bố trí các loại cây xanh, tiểu cảnh ở khu vực giếng trời, ban công…để làm tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ không gian.

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng có không gian sân thượng

Đối với những ngôi nhà ống có diện tích hạn chế, việc thiết kế thêm sân thượng trên tầng 3 sẽ là một giải pháp tuyệt vời để mở rộng không gian sinh hoạt. Đặc biệt, khu vực này có thể được tận dụng làm vườn cây xanh, hay thậm chí là một góc cà phê nhỏ để tận hưởng những khung cảnh thơ mộng.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp kết hợp kinh doanh

Những mẫu nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh đang là xu hướng phổ biến tại các khu đô thị và mặt phố sầm uất. Thông thường, tầng 1 được bố trí làm cửa hàng, quán cafe, văn phòng hoặc tiệm dịch vụ nhỏ, còn tầng 2 và tầng 3 dành cho sinh hoạt gia đình với phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ riêng biệt.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà ống 3 tầng

Dưới đây là một vài ưu, nhược điểm của mẫu nhà ống 3 tầng:

Ưu điểm của mẫu nhà ống 3 tầng

Nhà ống 3 tầng được ưa chuộng tại nhiều khu vực từ thành phố đến nông thôn bởi những ưu điểm như:

• Tăng công năng sử dụng: So với những mẫu nhà ống 1 tầng, hay là nhà ống 2 tầng thì với nhà ống 3 tầng bạn hoàn toàn có thể bố trí thêm công năng sử dụng cho ngôi nhà như phòng ngủ, phòng thờ…
• Thi công nhanh: Nhà ống 3 tầng có kết cấu không quá phức tạp do đó rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí thuê nhân công.
• Chi phí hợp lý: So với những loại nhà khác, mẫu nhà này được xây dựng phổ biến bởi chi phí hợp lý và ngân sách không quá cao.
• Thiết kế đơn giản: Thiết kế nhà ống hiện nay thường khá đơn giản, không có quá nhiều chi tiết mà tập trung vào sự tối giản nhưng vẫn đáp ứng được những nhu cầu cơ bản khi sử dụng.

Nhược điểm của nhà ống 3 tầng

Bên cạnh những ưu điểm, nhà ống 3 tầng cũng tồn tại một số nhược điểm như:

• Không gian thiếu sự thông thoáng: Mẫu nhà ống 3 tầng có diện tích hạn chế giống mẫu nhà phố 3 tầng do đó khi thiết kế cần phải tận dụng tối đa khiến cho không gian ngôi nhà trở nên bé hơn. Bên cạnh đó, do nhà được xây sát nhau cũng khiến cho việc lấy ánh sáng từ bên ngoài trở nên khó khăn.
• Khó bố trí nội thất: Quỹ đất hẹp khiến cho việc bố trí nội thất gặp nhiều khó khăn khi lắp đặt và di chuyển.

Chi phí xây nhà ống 3 tầng

Theo đó chi phí xây mẫu nhà ống 3 tầng đẹp bao gồm:

• Xin giấy cấp phép xây dựng
• Tháo dỡ nhà cũ
• Thuê thiết kế
• Xây phần thô
• Thi công hoàn thiện
• Thiết kế, mua sắm nội thất
• Cảnh quan sân vườn (nếu có)
• Hoàn công

Để có thể tính được mức phí xây nhà ống 3 tầng, bạn có thể tham khảo cách tính sau:

• Diện tích móng: 30-70% diện tích
• Tầng, tum: 100 % diện tích
• Sân thượng có mái: 50-70% diện tích
• Sân thượng: 30-50% diện tích

Theo đó giá thi công xây dựng phần thô và trọn gói như sau:

• Thi công phần thô: 3.000.000 – 4.000.000 đồng/m2
• Thi công trọn gói: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ống 3 tầng

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau có thể kể đến như:

• Vị trí xây dựng: Xử lý đất nền là một trong những yếu tố quyết định đến chi phí thi công. Những mảnh đất nằm ở vị trí miền núi sẽ khác với đồng bằng, nội thành sẽ khác với ngoại thành,…
• Diện tích xây dựng: Diện tích nhà càng lớn thì chi phí sẽ càng cao do đó gia chủ hãy tính toán sao cho đảm bảo nhu cầu sử dụng cũng như phù hợp với diện tích khu đất.
• Chất lượng vật liệu: Giá nguyên vật liệu sẽ có sự thay đổi theo mùa và chênh lệch giữa các đơn vị cung cấp. Tốt nhất nên lựa chọn những loại vật liệu đảm bảo chất lượng có mức giá hợp lý, hãy liên hệ với các công ty xây dựng để được tư vấn và theo dõi tình hình biến động của giá vật liệu.
• Thời điểm xây dựng: Vào mùa cao điểm xây nhà, chi phí thiết kế, thi công cũng như giá nguyên vật liệu sẽ tăng cao khiến tổng chi phí bị đội lên do đó bạn hãy tính toán thời điểm thích hợp để xây nhà sao cho phù hợp.
• Chi phí thi công: Đây là hạng mục tốn khá nhiều chi phí bởi giai đoạn này cần rất nhiều nhân công. Mỗi đơn vị thi công sẽ có mức giá khác nhau vì vậy để tiết kiệm ngân sách cũng như đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình gia chủ hãy lựa chọn công ty uy tín, chuyên nghiệp.

Những lưu ý khi thiết kế và thi công mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Để có một không gian hoàn hảo và tiện nghi, khi thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng cần quan tâm đến những vấn đề sau:

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Tùy theo diện tích cũng như sở thích của chủ đầu tư sẽ lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp. Nếu như diện tích không quá lớn thì hãy thiết kế theo phong cách tối giản để tổng thể không gian không bị rối còn nếu diện tích rộng thì bạn có thể thiết kế đa dạng phong cách hơn như tân cổ điển, châu Âu,…

Tối ưu công năng

Hầu hết những căn nhà ống 3 tầng đều có diện tích hạn chế do đó cần thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng để đảm bảo tối ưu hết công năng, mang đến sự tiện nghi và thoải mái.

Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến độ bền, thẩm mỹ của toàn bộ căn nhà do đó hãy lựa chọn những đơn vị cung cấp uy tín để được đảm bảo về chất lượng và kết cấu công trình.

Quan tâm đến phong thủy

Có thể nói, phong thủy ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí của ngôi nhà, vận khí tốt có thể mang lại tài lộc, may mắn, sức khỏe đến gia chủ và ngược lại.

Tìm đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Hãy lựa chọn những đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công để được đảm bảo chất lượng, tiến độ dự án và hạn chế các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện.

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có thêm những thông tin hữu ích để lựa chọn được mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào cần được giải đáp hãy liên hệ ngay với Kho Nhà Mẫu Đẹp qua hotline 082 5550555 nhé!