199+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, giá rẻ, sang nhất 2026

Nhà cấp 4 gác lửng là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn khi muốn mở rộng diện tích sử dụng mà không cần xây dựng thêm tầng hoàn chỉnh. Thiết kế này không chỉ giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, tiện nghi hơn mà còn phù hợp với nhiều mức ngân sách và diện tích đất khác nhau. Qua bài viết dưới đây, Kho Nhà Mẫu Đẹp giới thiệu đến bạn những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, hiện đại và dễ ứng dụng trong thực tế.

Ưu và nhược điểm của mẫu nhà cấp 4 gác lửng

Mỗi thiết kế nhà ở đều có những ưu điểm riêng do đó trước khi xây bạn hãy tìm hiểu thật kỹ, xác định nhu cầu sử dụng để tránh phát sinh trong quá trình sử dụng. Dưới đây là một số ưu nhược điểm của nhà cấp 4 gác lửng:

Ưu điểm nhà cấp 4 gác lửng

Với những ưu điểm vượt trội, nhà cấp 4 gác lửng hiện đang được ứng dụng phổ biến tại nhiều khu vực từ thành thị đến nông thôn.

• Tối ưu không gian: Đây là giải pháp hoàn hảo để tăng diện tích sử dụng mà không thay đổi cấu trúc chính. Phần gác lửng có thể linh hoạt biến thành phòng ngủ, phòng làm việc hoặc kho lưu trữ, giúp ngôi nhà nhỏ trở nên rộng rãi hơn.
• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây thêm tầng, thiết kế gác lửng giúp gia chủ giảm đáng kể chi phí xây thô, hoàn thiện và nền móng, phù hợp với ngân sách vừa phải.
• Phong cách hiện đại: Với lối bài trí thông minh và gam màu tinh tế, nhà gác lửng luôn toát lên vẻ trẻ trung. Gia chủ có thể dễ dàng kết hợp với nhiều kiểu mái (Thái, Nhật, bằng) và bố trí từ 1-3 phòng ngủ tùy nhu cầu.
• Thi công nhanh chóng: Nhờ kết cấu đơn giản và không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp, thời gian hoàn thiện nhà gác lửng rất ngắn, giúp tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.

Nhược điểm nhà cấp 4 gác lửng

Bên cạnh những ưu điểm, nhà gác lửng cấp 4 cũng có một số nhược điểm như:

• Không gian hạn chế: Chiều cao và diện tích phần gác lửng thường nhỏ hẹp; nếu không tính toán kỹ dễ gây cảm giác bí bách, chật chội.
• Thiếu riêng tư và cách âm kém: Do thiết kế thông tầng, khả năng cách âm giữa gác lửng và tầng trệt không cao, gây ảnh hưởng đến sự riêng tư của các thành viên.
• Khó bố trí nội thất: Không thể sử dụng các món đồ quá lớn hay cầu kỳ; đòi hỏi phải tối giản nội thất để không gian được thông thoáng.
• Thiếu ánh sáng tự nhiên: Khu vực gác lửng thường không có cửa sổ trực tiếp, dẫn đến tình trạng thiếu sáng và bắt buộc phải đầu tư thêm hệ thống đèn điện.

1001+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, hiện đại, giá rẻ 2026

Tùy theo diện tích, kinh phí và nhu cầu của khách hàng, những mẫu nhà cấp 4 sẽ được thiết kế theo nhiều mẫu khác nhau. Dưới đây là một số mẫu nhà đẹp có gác lửng đẹp cho bạn tham khảo:

Mẫu gác lửng cấp 4 1 phòng ngủ đẹp

Với những cặp vợ chồng mới cưới hay những người sống độc thân thì căn gác lửng 1 phòng ngủ này sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Mẫu nhà này có diện tích khoảng 4×12 hoặc 4×16 do đó bạn có thể tận dụng gác lửng để làm phòng ngủ hoặc làm việc cực kỳ tiện lợi.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ

Với những gia đình có 3,4 người thì mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ 1 tầng là sự lựa chọn hoàn hảo nhất. Mẫu nhà này có diện tích khoảng 5×15 hoặc 5×16 do đó bạn có thể tối ưu không gian bằng cách kết hợp công năng sử dụng như phòng ngủ với phòng làm việc hoặc 2 phòng ngủ ở gác lửng…

Mẫu gác lửng cấp 4 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 có gác lửng 3 phòng ngủ với diện tích khá rộng rãi và thoải mái, phù hợp với gia đình 4-5 người hoặc có thể tận dụng 2 phòng để ngủ, 1 phòng làm việc tùy theo nhu cầu. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể thiết kế 2 phòng ngủ ở trên và 1 phòng ngủ ở dưới.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 4 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 4 phòng ngủ thường có diện tích khá lớn từ 70-100m2 phù hợp với những gia đình đông người. Ngôi nhà được tận dụng tối đa diện tích để tạo nên không gian sống thoải mái, tiện nghi. Khu vực gác lửng có thể tận dụng vào nhiều mục đích sử dụng khác nhau tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có phòng thờ

Thay vì phòng ngủ, bạn có thể tận dụng gác lửng làm phòng thờ cực kỳ tiện ích. Thông thường, bàn thờ phải đặt ở khu vực cao nhất trên nhà do đó gác lửng sẽ là sự lựa chọn phù hợp để làm không gian thờ cúng mà vẫn đảm bảo tiết kiệm diện tích không gian nhà ở.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×10, 4×12, 4×16

Những mẫu nhà gác lửng có diện tích 4×10, 4×12, 4×16 phù hợp với những gia đình có ít thành viên, có diện tích đất nhỏ, thiết kế đơn giản mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi. Theo đó, bạn có thể bố trí gác lửng 1 phòng ngủ, dưới trệt 1 phòng ngủ, phòng khách với bếp thông với nhau.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×12, 5×14, 5×16, 5×20

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×15, 5×12, 5×4, 5×16, 5×20 gác lửng có thể bố trí tầng trệt 1 phòng ngủ, gác lửng 2 phòng ngủ và một số phòng sinh hoạt khác. Để tối ưu không gian, bạn có thể sử dụng cửa kính liên thông phòng khách, bếp và kết hợp cây xanh để không gian trở nên ấm cúng hơn.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 7x20m đẹp

Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng có diện tích 7x20m hiện đang khá phổ biến tại Việt Nam. Với diện tích này, bạn có thể thiết kế 3,4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh. Các phòng ngủ có thể đặt vách ngăn để tạo sự riêng tư và thoải mái khi sử dụng.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 2 mặt tiền

Những mẫu nhà cấp 4 hiện đại gác lửng 2 mặt tiền nằm ở nút giao giữa con đường được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng đầu tư nội, ngoại thất giúp tổng thể không gian trở nên sang trọng, đẳng cấp hơn.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 60m2

Với diện tích sàn 60m2, thiết kế gác lửng là giải pháp “vàng” giúp mở rộng không gian sống mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng. Thay vì cảm giác nhỏ hẹp, ngôi nhà được biến hóa trở nên thông thoáng nhờ khoảng thông tầng cao ráo, kết nối nhịp nhàng giữa phòng khách và khu vực nghỉ ngơi phía trên. Mẫu nhà này thường bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, ưu tiên nội thất thông minh và các gam màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi hơn diện tích thực.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 100m2

Với diện tích sàn lý tưởng lên đến 100m2, thiết kế gác lửng không chỉ giúp mở rộng không gian mà còn tôn lên vẻ đẹp bề thế, sang trọng cho ngôi nhà. Tận dụng lợi thế diện tích rộng, gia chủ có thể dễ dàng bố trí từ 3 đến 4 phòng ngủ cùng các khu vực chức năng riêng biệt như phòng thờ, phòng làm việc hay không gian sinh hoạt chung trên tầng lửng.

Mẫu nhà gác lửng hiện đại giá 300 triệu

Với chi phí khoảng 300 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà gác lửng có đầy đủ công năng nhưng vẫn đảm bảo được sự hiện đại, tiện nghi. Với mẫu nhà này bạn hoàn toàn có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng đọc sách, phòng làm việc hay không gian vui chơi. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp này được thiết kế theo phong cách hiện đại, từng chi tiết được tính toán và thiết kế theo đúng yêu cầu chủ nhà. Không gian gác lửng rộng rãi có thể ứng dụng trong nhiều mục đích khác nhau.

Mẫu nhà gác lửng hiện đại, ấn tượng giá 400 triệu

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng có mức giá 400 triệu được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Bạn có thể tận dụng gác lửng làm thành phòng ngủ, phòng làm việc… giúp tăng diện tích sử dụng. Bên cạnh đó, nội thất của ngôi nhà được bố trí khoa học, gọn gàng giúp không gian trở nên ấm cúng hơn bao giờ hết.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp giá 500 triệu

Nhà cấp 4 có gác lửng giá 500 triệu giúp gia chủ có thể thiết kế tới 2-3 phòng ngủ với diện tích khoảng 5×20 hoặc 7×20. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp này phù hợp với gia đình 3-4 người có thiết kế hiện đại, tối giản giúp không gian trở nên thoáng mát, rộng rãi hơn.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp giá từ 600 triệu

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có chi phí khoảng 600 triệu thường có diện tích từ 70 – 100m2 phù hợp với những gia đình đông người. Bạn có thể chia ra thành 3 phòng ngủ, hoặc thay thế vào đó là phòng đọc sách, làm việc… Với diện tích khá lớn, bạn hoàn toàn có thể tận dụng tối đa công năng vào trong nhiều mục đích khác nhau.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái

Trong những năm gần đây, xu hướng sử dụng nhà mái Thái gác lửng nhận được sự yêu thích của nhiều gia chủ. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái không chỉ mang lại vẻ đẹp ấn tượng trong kiến trúc mà nó còn đáp ứng được yếu tố chất lượng cũng như độ bền trong quá trình sử dụng. Bên cạnh đó, mái Thái còn có ưu điểm đó chính là mức giá hợp lý, có thể sử dụng được trong thời gian dài, màu sắc mái không bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng

Bên cạnh nhà mái Thái, nhà cấp 4 gác lửng đẹp mái bằng cũng rất được ưa chuộng phù hợp với những khách hàng yêu thích phong cách hiện đại, tối giản. Mẫu nhà này không cần phải quá trang trí cầu kỳ mà chủ yếu tập trung vào không gian xanh kết hợp với hệ thống ánh sáng hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái lệch

Độc đáo và hiện đại là những gì bạn có thể cảm nhận được khi nhìn vào mẫu nhà mái lệch cấp 4 có gác lửng này. Bên cạnh việc tận dụng tối đa không gian, mẫu nhà mái lệch này có phần mái được thiết kế lệch với độ dốc vừa phải vừa giúp chống nóng hiệu quả vừa giúp thoát nước tốt khi trời mưa.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái Nhật

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật có gác lửng hiện đang nhận được rất nhiều đánh giá cao từ các kiến trúc sư. Không chỉ mang lại sự hiện đại cho tổng thể không gian ngôi nhà, việc sử dụng mái Nhật còn có khả năng chống thấm, chống ẩm, thoát nước tốt.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp hiện đại được rất nhiều người yêu thích bởi nó giúp tối ưu không gian sống trở nên rộng rãi hơn, thể hiện sự trẻ trung, năng động. Theo đó, mẫu nhà này thường có thiết kế khá đơn giản sử dụng vật liệu kính để tạo không gian mở.

Chi phí thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng

Việc nắm được báo giá thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng giúp bạn dự trù được chi phí cũng như hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện. Báo giá thiết kế và thi công gác lửng cấp 4 dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí xây nhà, thời điểm, phong cách thiết kế, đồ nội thất, vật liệu….

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4 gác lửng

Giá thiết kế nhà gác lửng cấp 4 cũng có sự chênh lệch, với những yêu cầu thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ có mức giá cao hơn. Cụ thể:

• Đơn giá thiết kế theo phong cách cổ điển: 150.000đ – 170.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế theo phong cách tân cổ điển: 110.000đ – 140.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế theo phong cách hiện đại: 90.000đ – 120.000đ/m2
• Đơn giá thiết kế nội thất: 140.000đ – 220.000đ/m2

Đơn giá thi công nhà cấp 4 gác lửng

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà cấp 4 gác lửng sẽ dao động khoảng 3.500.000 – 4.000.000 đồng/m2
• Đơn giá thi công phần hoàn thiện dao động từ 4.000.000 – 8.000.000 đồng

Tùy theo yêu cầu của khách hàng, chi phí thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng sẽ có sự thay đổi. Để được tư vấn và báo giá trực tiếp, bạn hãy liên hệ hotline… đội ngũ nhân viên Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ phản hồi lại trong thời gian sớm nhất.

Cách tính thiết kế và thi công nhà cấp 4 có gác lửng

Cách tính chi phí thiết kế nhà cấp 4 gác lửng như sau:

Chi phí thiết kế = Đơn giá x Diện tích

Ví dụ mẫu nhà cấp 4 gác lửng thiết kế theo phong cách hiện đại:

• Diện tích xây dựng: 100m2
• Diện tích gác lửng: 60m2
• Chi phí thiết kế nhà cấp 4 gác lửng phong cách hiện đại: 100.000 đồng/ m2.

=> Đơn giá thiết kế sẽ được tính như sau: 100 + 60 x 100.000 = 16.000.000 đồng (chưa bao gồm VAT)

Chi phí thi công nhà cấp 4 gác lửng được tính như sau:

Chi phí thi công = Diện tích x Đơn giá/m2

Ví dụ mẫu nhà cấp 4 gác lửng:

• Diện tích móng: 100 x 40% = 40m2
• Diện tích tầng trệt: 100 x 100% = 100m2
• Diện tích gác lửng: 100 x 60% = 60m2
• Diện tích mái tôn: 100 x 50% = 50m2
• Tổng diện tích xây dựng = 250m2

Theo đó:

=> Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 250 x 3.650.000 = 912.500.000 đồng

Chi phí thi công trọn gói: 250 x 6.000.000 = 1.500.000.000 đồng

Trong trường hợp bạn thuê thiết kế và thi công trọn gói mức giá sẽ có sự chênh lệch. Tuy nhiên, cách tính thiết kế và thi công nhà cấp 4 gác lửng trên chỉ mang tính chất ví dụ minh họa. Mỗi đơn vị sẽ có đơn giá khác nhau do đó bạn hãy lựa chọn công ty uy tín để được tư vấn và báo giá phù hợp nhất nhé!

Kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4 gác lửng tiết kiệm chi phí

Nhà cấp 4 gác lửng là giải pháp hoàn hảo để tăng diện tích không gian sống. Tuy nhiên, để phát huy tối đa công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ, khi thiết kế nhà gác lửng cấp 4 cần lưu ý một số vấn đề sau:

Lên kế hoạch tài chính chi tiết

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc lập kế hoạch tài chính cụ thể là bước không thể bỏ qua. Bạn nên tiến hành dự toán chi phí một cách chi tiết, bao gồm các khoản như phí thiết kế, thi công, mua sắm vật liệu và những chi phí phát sinh khác. Việc này giúp gia chủ kiểm soát được nguồn ngân sách, hạn chế tình trạng thiếu hụt tài chính khi công trình đang dở dang.

Xác định rõ công năng sử dụng của gác lửng

Lưu ý đầu tiên khi có ý định xây nhà cấp 4 gác lửng đó chính là xác định rõ mục đích sử dụng để có thể lên phương án thiết kế sao cho phù hợp nhất. Bước này cực kỳ quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng sau này cũng như chi phí xây dựng.

Hãy trao đổi với đơn vị thiết kế để tránh phát sinh các vấn đề liên quan trong quá trình xây dựng. Sau khi xác định được nhu cầu, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành tư vấn và lên phương án đảm tối ưu chi phí và thời gian thực hiện.

Xây dựng nền móng vững chắc

Nền móng là yếu tố quyết định ảnh hưởng đến tổng thể chất lượng công trình do đó cần phải được tính toán thật kỹ và đảm bảo chắc chắn. Với nhà cấp 4 gác lửng cũng như vậy, nếu không đảm bảo vững chắc qua thời gian sẽ rất dễ xảy ra những vấn đề như rạn nứt do thời tiết. Tốt nhất, nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây nhà thì hãy thuê đơn vị thi công uy tín, họ sẽ lên phương án và tính toán đảm bảo kết cấu cũng như chất lượng công trình.

Lựa chọn vị trí đặt gác lửng phù hợp

Về vị trí đặt gác lửng, vì đây là nơi giao thoa giữa tầng trệt và gác đây sẽ là yếu tố quan trọng trong tổng thể ngôi nhà. Trong đó, cầu thang được xem là xương sống của ngôi nhà do đó khi thiết kế không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn phải tuân theo yếu tố phong thủy, xem hướng nào phù hợp với mệnh của chủ nhà để thu hút vận may, sức khỏe, tiền bạc…

Trong trường hợp diện tích tầng trệt nhỏ thì bạn có thể bố trí cầu thang vào một góc để đảm bảo tính thẩm mỹ và thuận tiện trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, nếu diện tích nhà rộng và bạn muốn tạo sự khác biệt có thể đặt cầu thang ở vị trí khác.

Thiết kế chiều cao gác lửng vừa phải

Chiều cao của nhà cấp 4 gác lửng cũng ảnh hưởng rất lớn đến tổng thể không gian của căn nhà. Bởi nếu đặt gác lửng quá cao sẽ gây khó khăn cho việc di chuyển hàng ngày và khiến cho không gian phần gác lửng so với trần sẽ bị bé lại gây cảm giác chật hẹp, bí bách. Không những vậy, nếu đặt gác lửng quá thấp sẽ khiến cho khu trệt của ngôi nhà sẽ bị thấp làm ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ.

Tốt nhất bạn hãy tính toán thật kỹ, lựa chọn chiều cao gác lửng phù hợp để giúp quá trình thi công và ở sau này thuận tiện và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Lựa chọn vật liệu chất lượng tốt xây dựng

Có thể nói, vật liệu xây dựng quyết định đến độ bền, chất lượng của ngôi nhà từ sắt thép, xi măng, cát, gỗ, kính… Tùy theo nhu cầu cũng như tài chính, bạn hãy lựa chọn chất liệu sao cho vừa đảm bảo độ bền vừa đảm bảo tính hài hòa cho tổng thể ngôi nhà.

Những câu hỏi khi xây nhà cấp 4 có gác lửng

Xây nhà cấp 4 gác lửng được đánh giá cao bởi không tốn nhiều chi phí mà vẫn đảm bảo được công năng trong quá trình sử dụng. Tuy nhiên, trước khi xây bạn hãy tính toán và xác định rõ nhu cầu để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Có nên xây nhà cấp 4 gác lửng?

Xây nhà cấp 4 gác lửng hiện đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn bởi tính tiện ích, phù hợp với những nhà có diện tích hạn chế. Nếu bạn có ý định xây nhà nhưng có kinh phí hạn chế thì xây hoặc cải tạo nhà cấp 4 gác lửng sẽ là ý tưởng không tồi.

Mẫu nhà này có ưu điểm đó là thi công nhanh, không tốn nhiều chi phí xây dựng và hoàn thiện. Tùy theo sở thích, bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp để làm tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng thường là bao nhiêu?

Tùy theo yêu cầu của chủ nhà, chi phí xây dựng phần gác lửng sẽ dao động khoảng từ 200.000 – 600.000 triệu đồng. Chi phí xây và hoàn thiện gác lửng dựa vào diện tích, số phòng, kiểu mái, phong cách thiết kế, nội thất…

Để được tư vấn và báo giá xây nhà gác lửng cấp 4, bạn hãy tìm đơn vị chuyên thiết kế, thi công uy tín. Họ sẽ tính toán và lên phương án thi công phù hợp đảm bảo theo đúng yêu cầu của khách hàng.

Trên đây là các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, hiện đại Kho Nhà Mẫu Đẹp muốn giới thiệu đến bạn. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp bạn lựa chọn được những mẫu nhà phù hợp và đừng quên liên hệ với chúng tôi qua hotline 082 5550 555 để được tư vấn và báo giá trực tiếp nhé!