Với diện tích đất phố hạn chế, mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đang trở thành lựa chọn “vàng” cho các gia đình trẻ. Không chỉ tối ưu hóa không gian sinh hoạt cho nhiều thế hệ, thiết kế này còn mang đến sự thông thoáng tuyệt đối nhờ khoảng tum linh hoạ. Để lên ý tưởng thiết kế bản vẽ nhà cho riêng mình, Kho Nhà Mẫu Đẹp xin mời các bạn đọc cùng tham khảo các mẫu thiết kế đẹp, hiện đại nhất 2026 trong bài viết dưới đây!
Tại sao mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ lại được ưa chuộng?
Nhà ống 2 tầng 1 tum với 3 phòng ngủ mang lại nhiều lợi ích lớn, phù hợp với nhu cầu của các gia đình hiện đại:
- Tối ưu diện tích: Đáp ứng đủ 3 phòng ngủ cho gia đình nhiều thành viên trên quỹ đất nhỏ hẹp mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng thấp hơn đáng kể so với nhà 3 tầng thật nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cần thiết.
- Thông thoáng và ánh sáng: Tầng tum tạo ra “khoảng thở”, giúp lưu thông không khí và lấy sáng tự nhiên tốt hơn cho toàn bộ ngôi nhà.
- Thêm không gian tiện ích: Tầng tum linh hoạt chuyển đổi thành sân thượng, vườn rau, phòng thờ hoặc khu vực giặt phơi tiện lợi.
- Chống nóng hiệu quả: Lớp tum đóng vai trò là tầng đệm cách nhiệt, giúp không gian các tầng phía dưới luôn mát mẻ.
Nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ có thời gian thi công nhanh chóng
30+ Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đẹp, xu hướng 2026
Năm 2026 được dự đoán là thời điểm lên ngôi của những mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ với đa dạng phong cách thiết kế, hãy cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp khám phá ngay những mẫu nhà đẹp 2 tầng này dưới đây:
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ có 2 mặt tiền
Mẫu nhà ống 2 mặt tiền 1 tum 3 phòng ngủ 2 mặt tiền sở hữu lợi thế tuyệt đối về ánh sáng và thông gió tự nhiên nhờ hai mặt thoáng. Thiết kế này không chỉ phô diễn kiến trúc hiện đại, sang trọng từ nhiều góc nhìn mà còn tối ưu hóa công năng với 3 phòng ngủ tiện nghi.
Hai mặt tiền nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ thiết kế độc đáo, ấn tượng (Nguồn: Tham khảo)
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ với thiết kế 2 mặt tiền nổi bật, sử dụng gam màu trắng
Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 2 mặt tiền theo phong cách tối giản, hình khối vuông vức
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum hiện đại nổi bật với lối kiến trúc tối giản, sử dụng các hình khối vuông vức và vật liệu mới như kính cường lực, gỗ nhựa và đá ốp trang trí. Thiết kế này ưu tiên không gian mở với hệ cửa lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ nổi bật với các đường nét vuông vức của kiến trúc hiện đại (Nguồn: Tham khảo)
Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ theo phong cách hiện đại tối giản, sử dụng tông màu sáng
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 2 mặt tiền mang phong cách hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đơn giản
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đơn giản tập trung vào các đường nét tinh gọn, loại bỏ chi tiết cầu kỳ để tối ưu chi phí và thời gian thi công. Với gam màu trung tính nhã nhặn, ngôi nhà mang vẻ đẹp nhẹ nhàng nhưng không kém phần thanh lịch. Công năng được sắp xếp khoa học với 3 phòng ngủ tiện nghi, kết hợp cùng tầng tum nhỏ làm phòng thờ hoặc sân phơi.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ thiết kế với các đường nét đơn giản (Nguồn: Tham khảo)
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ phong cách đơn giản với hình khối gọn gàng, tông màu trắng chủ đạo
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ sang trọng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ sang trọng gây ấn tượng bởi sự kết hợp tinh tế giữa vật liệu cao cấp như đá marble, kính hộp và hệ đèn LED trang trí hiện đại. Mặt tiền được đầu tư kỹ lưỡng với các hình khối kiến trúc độc đáo, ban công rộng và mảng xanh nghệ thuật tạo nên diện mạo đẳng cấp.
Nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ thiết kế sang trọng, bề thế (Nguồn: Tham khảo)
Thiết kế nhà ống mang vẻ đẹp sang trọng với các mảng khối đua ra tinh tế, kết hợp vật liệu kính
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ mặt tiền 5m
Với mặt tiền 5m, thiết kế nhà 2 1 tum tập trung khai thác chiều sâu, kết hợp ban công và giếng trời để đón sáng, tạo sự thông thoáng tự nhiên. 3 phòng ngủ được bố trí khoa học, 1 phòng năm ở tầng trệt cho những gia đình có người cao tuổi, 2 phòng còn lại được bố trí khoa học ở tầng 2 đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu cho các gia đình đông thành viên.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ với mặt tiền 5m (Nguồn: Tham khảo)
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ mặt tiền 5m được thiết kế hiện đại với bố cục cao tầng thoáng đãng
Xem thêm:
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ diện tích 5x14m
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ diện tích 5x14m là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn tối ưu không gian trên diện tích 70m2. Với bề ngang 5m, ngôi nhà dễ dàng bố trí phòng khách và bếp liên thông tại tầng trệt, tạo cảm giác rộng rãi. 3 phòng ngủ được sắp xếp khoa học tại tầng 2 và tầng tum, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 5x14m thiết kế hiện đại (Nguồn: Tham khảo)
Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 5×14 với bố cục lệch tầng hợp lý
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ kích thước 5×14 nổi bật với mặt tiền thoáng, sử dụng gạch thông gió kết hợp mảng xanh tạo điểm nhấn tự nhiên
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ là giải pháp kiến trúc tối ưu, giúp tách biệt hoàn toàn không gian sinh hoạt và khu vực tâm linh trang trọng. Với cách bố trí này, phòng thờ thường được đặt tại vị trí cao nhất trên tầng tum để đảm bảo sự yên tĩnh và phong thủy, nhường trọn vẹn diện tích tầng dưới cho 3 phòng ngủ tiện nghi.
Phòng thờ của nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ sử dụng chủ yếu vật liệu gỗ (Nguồn: Tham khảo)
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ có sân thượng
Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng là bản giao hưởng tuyệt vời giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên xanh mát. Với 3 phòng ngủ được bố trí tinh tế, ngôi nhà đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng thành viên, trong khi tầng tum đóng vai trò là “linh hồn” của công trình với khoảng sân thượng lộng gió.
Sân thượng của nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ được tận dụng để trồng cây xanh mát (Nguồn: Tham khảo)
Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ có sân thượng nổi bật với các ban công rộng và hệ mái che hiện đại
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ có sân thượng được thiết kế cao ráo, tận dụng tối đa không gian tầng tum
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ có sân vườn
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ có sân vườn là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc phố thị và hơi thở thiên nhiên xanh mát. Dù diện tích hạn chế, ngôi nhà vẫn khéo léo đan cài các khoảng xanh từ tiền sảnh, giếng trời đến sân thượng tầng tum, tạo nên một hệ sinh thái nhỏ tự cấp ánh sáng và khí trời.
Sân vườn của nhà ống 2 tầng 1 tum trồng nhiều cây xanh mát (Nguồn: Tham khảo)
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ dạng thông tầng
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ dạng thông tầng là một tuyệt tác về ánh sáng và sự lưu thông khí động học trong kiến trúc phố thị. Bằng việc hy sinh một khoảng sàn để tạo khoảng không thông suốt giữa các tầng, ngôi nhà như được giải phóng khỏi sự bí bách của những bức tường, tạo nên tầm nhìn cao rộng và sang trọng vượt bậc.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ thiết kế thông tầng (Nguồn: Tham khảo)
Xem thêm:
Bản vẽ mặt bằng công năng nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Bản vẽ nhà 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ thường được thiết kế tối ưu để tận dụng không gian trên diện tích đất hình chữ nhật đặc trưng. Công năng của ngôi nhà được bố trí khoa học, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình một cách tiện nghi và thoải mái:
- Tầng trệt: Khu vực phòng khách được đặt gần cửa chính, tiếp đến là khu vực bếp ăn được thiết kế mở để tiết kiệm diện tích. Ngoài ra, tầng này có thể bố trí thêm một phòng vệ sinh chung hoặc kho nhỏ tiện dụng.
Mặt bằng tầng 1
- Tầng 2: Đây là không gian dành cho các phòng ngủ. Thông thường, một phòng ngủ master được bố trí với diện tích lớn hơn, tích hợp phòng vệ sinh riêng. Hai phòng ngủ còn lại được sắp xếp hợp lý, phù hợp cho con cái hoặc khách đến chơi, với thiết kế hướng sáng tự nhiên thông qua cửa sổ hoặc giếng trời.
Mặt bằng tầng 2
- Tầng tum: Tầng này thường được tận dụng làm không gian thờ cúng trang nghiêm, kết hợp với sân thượng hoặc sân chơi. Gia chủ cũng có thể bố trí thêm một khu vực phơi đồ hoặc trồng cây xanh, tạo nên không gian thư giãn thoáng mát.
Mặt bằng tầng tum
Chi phí xây nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ mới nhất 2026
Chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, chất lượng vật liệu, vị trí xây dựng và phong cách thiết kế. Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 80m2:
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ/M2) | Tổng chi phí |
| Thi công phần thô | 4.300.000 – 6.300.000 | 344.000.000 – 504.000.000 |
| Thi công hoàn thiện | 5.300.000 – 6.300.000 | 424.000.000 – 504.000.000 |
| Chi phí nội thất | 150.000.000 – 300.000.000 | |
| Tổng chi phí | 918.000.000 – 1.308.000.000 | |
Lưu ý:
- Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và giá có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của gia chủ.
- Nên chuẩn bị chi phí dự trù từ 10 – 15% để đảm bảo xử lý các khoản phát sinh trong quá trình xây dựng.
Hoàn thiện nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 900 triệu
Một số lưu ý khi xây nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi xây nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ:
Tối ưu công năng
Ưu tiên thiết kế liên thông giữa phòng khách và bếp để tạo cảm giác rộng rãi. 3 phòng ngủ nên được phân bổ dựa trên nhu cầu riêng tư: thường 2 phòng ở tầng 2 và 1 phòng ở tầng tum hoặc tầng trệt tùy vào đối tượng sử dụng.
Bố trí công năng hợp lý
Đảm bảo lấy sáng tự nhiên
Với đặc thù nhà ống dài và hẹp, việc thiết kế giếng trời hoặc khoảng thông tầng là bắt buộc. Điều này giúp đưa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành đến các phòng ngủ nằm ở giữa nhà, tránh tình trạng bí bách, ẩm mốc.
Thiết kế giếng trời ở nhà ống 2 tầng 1 tum để lấy sáng tự nhiên
Yếu tố phong thủy
Cần chú trọng vị trí đặt bàn thờ (thường ở tầng tum, hướng ra phía mặt tiền) và hướng cầu thang. Tuyệt đối tránh đặt cửa phòng ngủ đối diện trực tiếp với cửa vệ sinh hoặc cầu thang để đảm bảo năng lượng tốt cho sức khỏe
Đảm bảo hướng nhà ống 2 tầng 1 tum đúng phong thuỷ
Trên đây là toàn bộ thông tin về mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ mà Kho Nhà Mẫu Đẹp đã chia sẻ tới các bạn, nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 082 5550555 để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất nhé!
#Mẫu #nhà #ống #tầng #tum #phòng #ngủ #đẹp #bậc #nhất1775292888
