55+ Mẫu nhà có tầng hầm lửng đẹp, đa năng và hiện đại

Nhà có tầng hầm lửng là lựa chọn ưu tiên cho các gia đình mong muốn tối ưu hóa diện tích đất để làm khu vực để xe hoặc kinh doanh. Với thiết kế đôn cao nền nhà, mẫu kiến trúc này không chỉ đảm bảo sự riêng tư mà còn tạo sự thông thoáng tối đa cho các tầng phía trên. Cùng Kho Nhà Mẫu Đẹp điểm qua những tiêu chuẩn thiết kế mới nhất và bộ sưu tập mẫu nhà hầm lửng đẹp, dẫn đầu xu hướng kiến trúc năm 2026 ngay tại đây.

Ưu điểm nổi bật của nhà có tầng hầm lửng

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của các mẫu tầng hầm lửng:

• Tối ưu diện tích: Tăng không gian sử dụng làm gara, kho bãi mà không vi phạm quy định về chiều cao tầng.
• Thông thoáng vượt trội: Dễ dàng lấy sáng và gió tự nhiên, hạn chế tình trạng ẩm mốc hơn so với hầm chìm hoàn toàn.
• Nâng tầm kiến trúc: Đôn cao cốt nền giúp ngôi nhà trông cao ráo, bề thế và sang trọng hơn so với mặt đường.
• Chống ẩm hiệu quả: Tạo khoảng đệm cách nhiệt và chống nồm ẩm từ lòng đất, bảo vệ sức khỏe và nội thất các tầng trên.
• Gia tăng giá trị: Đáp ứng nhu cầu thực tế về nơi đỗ xe, giúp bất động sản có tính thanh khoản và giá trị cao hơn.

Thiết kế và bố trí không gian trong nhà có tầng hầm lửng

Việc bố trí không gian cho nhà có tầng hầm lửng đòi hỏi sự cân bằng giữa tính kỹ thuật và thẩm mỹ để tránh cảm giác nặng nề

• Phân bổ công năng: Tập trung làm gara, kho hoặc phòng kỹ thuật. Có thể tận dụng góc khuất làm hầm rượu hoặc phòng giải trí để tối ưu diện tích.
• Thiết kế lối vào tách biệt: Thiết kế lối xe xuống hầm riêng với lối đi bộ lên sảnh chính nhằm đảm bảo an toàn và giữ vệ sinh cho không gian sống phía trên.
• Thông số kỹ thuật chuẩn: Duy trì chiều cao hầm từ 2.2m – 2.5m; độ dốc đường hầm không quá 15 – 20% để xe di chuyển an toàn, tránh chạm gầm.
• Thông gió và ánh sáng: Tận dụng phần nổi trên mặt đất để trổ cửa sổ hoặc dùng giếng trời giúp thoát mùi xăng xe, giữ hầm luôn khô ráo.
• Vật liệu và màu sắc: Ưu tiên sơn tường màu sáng để mở rộng không gian; sàn dùng vật liệu chống trơn trượt, chịu lực và dễ lau chùi.

Những mẫu nhà có tầng hầm lửng đẹp và ấn tượng

Sở hữu tầng hầm lửng không chỉ giúp tối ưu công năng mà còn mang đến vẻ đẹp độc đáo, đẳng cấp cho mỗi công trình. Tùy theo diện tích, nhu cầu sử dụng và gu thẩm mỹ, bạn có thể lựa chọn nhiều mẫu thiết kế khác nhau. Dưới đây là tổng hợp những mẫu nhà có tầng hầm lửng đẹp, ấn tượng và được ưa chuộng nhất hiện nay.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự có tầng hầm lửng

Mẫu 2 tầng 1 hầm là lựa chọn hoàn hảo để nâng tầm đẳng cấp cho công trình, giúp khối nhà trông bề thế và cao ráo hơn. Với thiết kế này, gia chủ có thể tận dụng không gian hầm làm gara rộng rãi, hầm rượu hoặc phòng giải trí riêng tư mà không làm ảnh hưởng đến kiến trúc sang trọng của các tầng trên.

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm lửng

Mẫu nhà phố có tầng hầm lửng là giải pháp kiến trúc thông minh giúp tối ưu hóa diện tích đỗ xe và kho bãi ngay trên quỹ đất hạn hẹp. Thiết kế này đẩy cốt nền tầng trệt lên cao, tạo sự tách biệt giữa không gian sinh hoạt với mặt đường ồn ào, đồng thời giúp mặt tiền ngôi nhà trông thanh thoát và cao ráo hơn.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm lửng

Nhà cấp 4 có tầng hầm lửng là phương án đột phá cho những lô đất có địa hình dốc hoặc nhu cầu sử dụng lớn nhưng kinh phí đầu tư vừa phải. Thay vì xây lên cao, việc khai thác không gian bên dưới giúp gia chủ có thêm phòng ngủ dự phòng hoặc khu vực làm xưởng thủ công tại gia mà vẫn giữ được nét giản dị, ấm cúng của kiểu nhà trệt.

Mẫu thiết kế nhà ống có tầng hầm lửng

Mẫu nhà ống có tầng hầm lửng là giải pháp tối ưu cho những lô đất có chiều ngang hẹp nhưng chiều sâu dài. Thay vì để xe ở phòng khách gây ám mùi xăng xe, hầm lửng tạo ra một “vùng đệm” tách biệt, giúp không gian sống phía trên luôn sạch sẽ và yên tĩnh.

>>Xem thêm:

Những lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm lửng

Khi thực hiện thiết kế nhà có tầng hầm lửng, bạn cần lưu ý những điều dưới đây:

• Thoát nước & chống thấm: Lắp đặt hệ thống bơm, bể chứa, van an toàn và thông gió hợp lý; sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng để hạn chế ẩm mốc, ngập nước.
• Hệ thống điện: Bố trí thiết bị điện an toàn, dây dẫn bọc cách điện, có chống sét và lối thoát hiểm rõ ràng.
• Ánh sáng & thông gió: Kết hợp ánh sáng tự nhiên và đèn LED/đèn âm trần phù hợp để tránh cảm giác bí bách.
• Nền móng: Gia cố chắc chắn, kiểm tra khả năng chịu tải và chống thấm nhằm tránh sụt lún.
• Dốc hầm: Thiết kế độ nghiêng, chiều rộng hợp lý, có rãnh chống trượt và đèn chiếu sáng tự động.

>>Xem thêm:

• Bán hầm là gì? Các quy định khi xây dựng tầng hầm và bán hầm

Chi phí xây nhà có tầng hầm lửng

Dưới đây mà mức dự toán chi phí thiết kế, thi công cho tầng hầm lửng:

Dự toán chi phí xây dựng nhà có tầng hầm lửng

Chi phí xây dựng tầng hầm lửng thường cao hơn nhà truyền thống do yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn như đào đất, xử lý nền móng, kết cấu tầng hầm, hệ thống chống thấm và thoát nước. Dự tính chi phí xây dựng dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 đến 6.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào diện tích xây dựng, vị trí và độ phức tạp của công trình.

Chi phí thiết kế

• Chi phí thiết kế kiến trúc: Bao gồm bản vẽ thiết kế, bản vẽ thi công, phối cảnh 3D sẽ có giá khoảng từ 15 – 20 triệu đồng cho mỗi bộ thiết kế hoàn chỉnh.
• Chi phí thiết kế kết cấu: Bao gồm bản vẽ kết cấu, tính toán tải trọng và đảm bảo an toàn cho công trình.
• Chi phí thiết kế nội thất: Bản vẽ thiết kế nội thất có giá dao động từ 210.000 – 230.000 VNĐ/m2.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Chi phí xin giấy phép xây dựng cho tầng hầm lửng dao động từ 10 – 20 triệu đồng mỗi bộ. Mức giá này thay đổi tùy vào diện tích xây dựng và khu vực thi công của công trình.

Hy vọng rằng những chia sẻ từ Kho Nhà Mẫu Đẹp đã giúp bạn hiểu thêm về mẫu nhà có tầng hầm lửng và tìm được ý tưởng phù hợp cho ngôi nhà của mình. Nếu còn bất kỳ thông tin nào cần giải đáp hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 082 5550555 nhé!