Báo giá nhân công xây tô 1m2 tường mới nhất năm 2026

Bạn đang tìm giá nhân công xây tô 1m2 tường để dự trù chi phí hoặc so sánh với báo giá từ thợ? Thực tế, mức giá này không cố định mà còn phụ thuộc vào loại tường, độ dày, điều kiện thi công và việc tính riêng hay gộp công xây tô. Trong bài viết này, Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ giúp bạn nắm rõ mức giá phổ biến hiện nay, cách tính cụ thể và những yếu tố dễ phát sinh để tránh bị báo giá lệch so với thực tế.

Đơn giá nhân công xây tô 1m2 tường mới nhất 2026

Hiện nay, giá nhân công xây tô 1m2 tường trong năm 2026 đang được cập nhật liên tục nhằm phù hợp với biến động thị trường xây dựng. Đơn giá nhân công xây tô 1m2 tường (bao gồm xây trát) dao động trong khoảng từ 65.000- 250.000đ/m2, tùy thuộc vào các yếu tố như độ dày tường, loại gạch, địa điểm thi công, thời điểm và yêu cầu công trình.

Công thức tính giá nhân công xây tô tường:

Giá nhân công xây tô 1m2 tường = Đơn giá nhân công xây tô 1m2 tường x Diện tích tường

Trong đó:

• Đơn giá nhân công xây tô 1m2: Thường được nhà thầu đề xuất dựa trên các yếu tố như tay nghề thợ, chất lượng vật liệu và mức độ phức tạp của công trình.
• Diện tích tường: Tính bằng tổng diện tích tường cần thi công xây tô

Báo giá nhân công xây tô theo từng loại tường

Để có thể tính toán chi phí cho công việc xây dựng, đơn giá nhân công xây tô được chia theo từng loại tường và vật liệu. Các mức giá này là tham khảo cho các công trình có quy mô khác nhau và sẽ thay đổi tùy theo nhiều yếu tố.

Hạng mục (1M2)	Vật liệu thô (VNĐ)	Nhân công (VNĐ)	Tổng cộng (VNĐ/1M2)
Xây tường gạch 110mm	190.000	130.000	320.000
Xây tường gạch 220mm	320.000	190.000	510.000
Xây tường gạch block 110mm	200.000	150.000	350.000
Xây tường gạch block 220mm	370.000	200.000	570.000
Trát tường ngoài nhà	75.000	60.000	135.000
Trát tường trong nhà	75.000	85.000	160.000

*Lưu ý: Báo giá trên là tham khảo, giá có thể thay đổi theo loại công trình, vị trí thi công, giá nhân công và giá vật liệu tại thời điểm xây dựng.

Báo giá xây tô 1m2 tường bằng gạch

Giá xây tô tường gạch được phân chia theo loại công trình chi tiết dưới đây:

• Giá nhân công xây tô tường dao động trong khoảng: 60.000VNĐ/m2
• Giá nhân công xây tô trần dao động trong khoảng: 70.000VNĐ/m2

Chú ý:

• Đơn giá này không áp dụng vào các mùa cao điểm và mùa tết.
• Giá chưa bao gồm thuế VAT 10%.

Báo giá cát sử dụng để xây 1m2 tường

Cát là một vật liệu quan trọng trong quá trình xây dựng. Đơn giá cát được phân loại tùy theo loại cát sử dụng cho từng mục đích:

Loại cát	Đơn giá chưa thuế (VNĐ/m3)	Đơn giá đã thuế (VNĐ/m3)
Cát san lắp	160.000	176.500
Cát bê tông vàng	370.000	408.000
Cát xây tô	335.000	369.500
Cát bê tông rửa loại 2	360.000	396.500
Cát đặc biệt đắp phào chỉ	590.000	650.000

Đơn giá xi măng xây tô 1m2 tường

Xi măng là một thành phần quan trọng trong quá trình xây dựng, đặc biệt là trong việc tô trát tường. Giá xi măng có thể thay đổi tùy vào loại xi măng sử dụng và thời điểm mua.

Giá xi măng: Dao động từ 50.000 – 60.000 VNĐ/bao (1 bao xi măng = 50kg).

Giá nhân công xây tô 1m2 tường gồm những gì?

Trước khi đầu tư xây dựng, việc hiểu rõ các yếu tố tạo nên chi phí nhân công xây tô là điều vô cùng cần thiết. Chi phí này không chỉ đơn thuần là tiền công thợ mà còn bao gồm nhiều thành phần khác nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, hãy xem chi tiết từng yếu tố sau đây.

Chi phí nhân công xây tô

Chi phí nhân công xây tô bao gồm tiền công trả cho thợ xây tô, trong đó đã tính đến các khoản hỗ trợ như phụ cấp, bảo hiểm và quản lý nhân công. Đặc biệt, mức tiền này có sự chênh lệch giữa các vùng miền và tay nghề của thợ, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ thi công.

Chi phí vật liệu xây dựng

Nguyên vật liệu đóng vai trò cốt lõi trong quá trình xây tô tường. Chi phí này thường bao gồm tiền mua gạch, vữa, nước và các vật liệu hoàn thiện khác như sơn. Tùy thuộc vào diện tích xây nhà và chất lượng vật liệu bạn chọn, chi phí này có thể thay đổi đáng kể. Do đó, việc thảo luận kỹ với đơn vị thi công để lựa chọn phù hợp là điều cần thiết.

Chi phí thiết bị, máy móc

Các thiết bị, máy móc như máy trộn vữa, máy phun sơn hoặc các dụng cụ hỗ trợ khác là yếu tố không thể thiếu. Những thiết bị này giúp đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo chất lượng công việc, đồng thời cũng tạo ra một khoản chi phí trong tổng giá xây tô.

Chi phí khác

Ngoài những chi phí chính, còn có các khoản chi phát sinh như thuê mặt bằng thi công, vận chuyển nguyên vật liệu hoặc các chi phí phụ trợ khác. Những khoản này tuy không lớn nhưng cần được tính toán kỹ để tránh vượt bảng dự trù kinh phí xây nhà đã đề ra trước đó.

Xem thêm:

• Hướng dẫn chi tiết thi công kỹ thuật trát tường đúng chuẩn từ A – Z

Một số yếu tố ảnh hưởng tới giá nhân công xây tô 1m2 tường

Dưới đây là một số yếu tố chính mà bạn cần xem xét khi tính toán chi phí nhân công xây tô tường

Loại tường

Mỗi loại tường sẽ yêu cầu kỹ thuật thi công khác nhau và ảnh hưởng đến độ phức tạp của công trình. Ví dụ, tường ngoài cần vật liệu chịu lực tốt hơn, yêu cầu độ bền cao, nên giá nhân công cũng sẽ cao hơn so với các loại tường khác.

• Tường ngoài: Được xây dựng vững chắc với các vật liệu chất lượng cao, có khả năng chịu tác động của thời tiết và bảo vệ công trình khỏi các yếu tố bên ngoài.
• Tường trong: Được sử dụng để phân chia không gian bên trong, độ dày và chất liệu có thể linh hoạt tùy theo yêu cầu công trình.
• Tường chịu lực: Đây là những tường chịu tải trọng chính của công trình, đòi hỏi chất liệu và phương pháp thi công kỹ lưỡng.
• Tường không chịu lực: Chỉ chịu tải trọng bản thân, đơn giản hơn và chi phí thi công sẽ thấp hơn.
• Tường trang trí: Thường được sử dụng để tạo điểm nhấn thẩm mỹ, giá nhân công xây dựng sẽ phụ thuộc vào yêu cầu thiết kế.

Chất lượng vật liệu

Vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ làm tăng chi phí thi công, bởi vì chúng không chỉ đắt hơn mà còn yêu cầu kỹ thuật và thời gian thi công tỉ mỉ hơn. Mức độ bền vững của vật liệu cũng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình và chi phí lâu dài.

Khu vực thi công

Khu vực thi công có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí nhân công xây tô tường. Giá nhân công tại các một số thành phố lớn như Hà Nội, tp HCM sẽ cao hơn rất nhiều so với các khu vực nông thôn. Điều này là do chi phí sinh hoạt, vận chuyển vật liệu và nhu cầu lao động cao tại các thành phố lớn.

Mùa vụ

Mùa vụ xây dựng cũng có ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá nhân công. Trong mùa cao điểm (thường là mùa xuân và mùa hè), nhu cầu xây dựng tăng cao dẫn đến mức giá nhân công cũng tăng theo. Ngược lại, vào mùa thấp điểm chi phí sẽ thấp hơn.

Tay nghề nhân công

Tay nghề và kinh nghiệm của thợ xây ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Những đội ngũ thợ có tay nghề cao, được đào tạo bài bản sẽ có mức giá cao hơn so với thợ mới vào nghề hoặc thiếu kinh nghiệm. Công trình sẽ đạt được chất lượng tốt hơn, độ bền và tính thẩm mỹ cao hơn khi sử dụng thợ lành nghề.

Thời gian thi công

Thời gian thi công kéo càng dài sẽ càng làm tăng chi phí nhân công. Nếu công trình kéo dài hơn dự kiến, đội thợ phải bỏ ra nhiều thời gian và công sức hơn do đó giá sẽ cao hơn so với những công trình có thời gian thi công ngắn.

Thương lượng

Thương lượng với nhà thầu cũng là yếu tố quyết định giá nhân công xây tô 1m2 tường. Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư có thể đàm phán với nhà thầu để giảm giá nếu đáp ứng được yêu cầu về tiến độ và chất lượng công việc.

Xem thêm:

Một số câu hỏi thường gặp về xây tô tường

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp mà nhiều chủ đầu tư và người xây dựng thường xuyên đặt ra khi tiến hành xây dựng và tô tường. Những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng và những điều cần lưu ý.

Xây tô tường là gì?

Xây tô tường là quá trình sử dụng các vật liệu xây dựng như gạch, vữa để tạo nên một bức tường vững chắc, có khả năng chịu lực và bảo vệ không gian bên trong khỏi tác động từ bên ngoài. Quá trình này bao gồm việc xây dựng kết cấu tường từ gạch và sau đó thực hiện tô trát bề mặt để tạo độ mịn, đẹp và bảo vệ tường khỏi các yếu tố môi trường.

Các vật liệu sử dụng trong xây tô tường phải đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Xây dựng Việt Nam để đảm bảo chất lượng công trình. Cụ thể:

• Gạch rỗng đất sét nung: Phải đạt đúng tiêu chuẩn TCVN 1450:2009.
• Gạch đặc đất sét nung: Phải đạt đúng tiêu chuẩn TCVN 1451:1998.
• Vữa xây dựng: Phải đạt đúng tiêu chuẩn TCVN 4314:2003.

Các loại vật liệu sử dụng trong xây tô tường

Để xây tô tường đạt chất lượng, việc lựa chọn đúng các nguyên vật liệu là yếu tố quyết định. Dưới đây là các loại vật liệu cần thiết để thi công tường chắc chắn và bền vững:

Gạch: Đây là vật liệu chính trong quá trình xây tường. Ở Việt Nam, các loại gạch thường dùng là gạch đất sét nung, gạch than xỉ, gạch đô lô mit và gạch silicat. Gạch cần có kích thước phù hợp và đảm bảo chất lượng để đáp ứng yêu cầu của công trình.

Cát: Cát xây tô đóng vai trò quan trọng trong việc kết dính gạch và tạo độ bám dính cho vữa. Cát xây tô phải có kích thước hạt nhỏ và mịn, đồng thời phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

• Mô đun có độ lớn tối thiểu là 0.7.
• Hàm lượng muối gốc sunfat và sunfit không được vượt trên quá 1%.
• Tỷ lệ các chất bùn, đất, hữu cơ không được vượt quá 5%.
• Không chứa sỏi có kích thước đường kính từ 5- 10mm.
• Tuyệt đối không lẫn tạp chất như sét, á sét hoặc các thành phần không mong muốn khác.

Xi măng: Xi măng là vật liệu kết dính gạch và cát trong quá trình xây tô tường. Thông thường, xi măng Pooc lăng với mác từ PC30-  PC40 được sử dụng nhiều. Xi măng cần đạt các tiêu chuẩn như TCVN 4029:1985, TCVN 4031:1985, TCVN 4032:1985 và TCVN 4030:2003 để đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình.

Cần bao nhiêu gạch để xây tô 1m2 tường

Việc tính toán số lượng gạch cần thiết để xây tô 1m2 tường phụ thuộc vào loại tường, độ dày của tường và phương pháp xây dựng. Dưới đây là bảng ước tính số lượng gạch cần sử dụng cho các loại tường phổ biến:

Loại tường	Số viên gạch cần dùng
Tường 110	55 viên/m2
Tường 220 / Tường 1 gạch/ Tường 22	110 viên/m2
Tường 335/ Tường gạch rưỡi	130 viên/m2
Tường gạch thẻ < 30cm	46 – 215 viên/m2
Tường gạch thẻ >= 30cm	1,068 viên/m2
Tường gạch đặc taluy dày < 11cm	12 – 62 viên/m3
Tường gạch đặc dày > 22cm	290 – 542 viên/m3
Tường gạch ống dày < 20cm	15 – 93 viên/m3
Tường gạch ống dày >= 30cm	169 – 640 viên/m3
Gạch 6 lỗ dày < 10cm	271 – 376 viên/m3
Gạch 6 lỗ dày >= 10cm	260 – 376 viên/m3
Gạch không nung / Gạch block 110mm	12 viên/m2
Gạch block 220mm	24 viên/m2
Gạch bê tông khí chưng áp	5.5 – 8.33 viên/m2

Lưu ý:

• Số lượng gạch tính toán trên chưa bao gồm mạch vữa.
• Mạch vữa chiếm khoảng 10% – 15% diện tích tường, do đó số lượng gạch thực tế cần dùng sẽ nhiều hơn số lượng tính toán ban đầu.
• Số lượng gạch cần dùng cũng có thể thay đổi tùy vào kích thước và loại gạch cụ thể được sử dụng.

Cần bao nhiêu cát và xi măng để xây tô 1m2 tường

Số lượng cát và xi măng cần thiết để xây tô 1m2 tường phụ thuộc vào loại tường và độ dày lớp tô. Dưới đây là số liệu ước tính về lượng cát và xi măng cần sử dụng cho một mét vuông tường:

• Cát xây dựng: 0,03 m3
• Cát trát tường: 0,04 m3
• Xi măng xây: 5,5 kg
• Xi măng trát: 12 kg

Những số liệu này là ước tính cho các loại tường thông thường và có thể thay đổi tùy thuộc vào đặc thù của công trình, độ dày lớp tô và loại vật liệu sử dụng.

Quy trình xây tô tường đạt chuẩn kỹ thuật

Quy trình xây tô tường là một công việc kỹ thuật đòi hỏi sự chính xác, tỉ mỉ và đúng kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là quy trình các bước xây tô tường chuẩn kỹ thuật:

Bước 1: Chuẩn bị

• Trước khi bắt đầu, cần chuẩn bị đầy đủ các nguyên vật liệu như gạch, vữa, nước sạch, thước li vô, dây xây, bay, cữ mạch gạch… để đảm bảo quá trình thi công không bị gián đoạn.
• Mặt bằng cần được san phẳng và dọn dẹp sạch sẽ, tránh các vật cản làm ảnh hưởng đến quá trình thi công.

Bước 2: Trộn vữa xây

Tỷ lệ pha vữa xây chuẩn là 1 xi măng: 3 cát: 0,5 nước. Đảm bảo vữa có độ sệt vừa phải, không quá khô hoặc quá ướt để có được độ bám dính tốt khi xây gạch.

Bước 3: Xây tường

• Tùy vào yêu cầu của công trình, chọn kiểu xây phù hợp (xây truyền thống, xây chéo, xây giật cấp…).
• Xác định số lượng gạch, xi măng, cát cần sử dụng cho công trình.
• Đánh dấu mốc 2 đầu tường, sử dụng dây mực để lấy dấu đường gạch xây, đảm bảo độ thẳng và chính xác.
• Ngâm gạch vào nước để tránh hút nước quá nhanh. Sau khi rải vữa lên nền, đặt gạch vào đúng vị trí, điều chỉnh cho thẳng và miết mạch cho đều.
• Tiếp tục xây gạch theo các hàng, bắt đầu từ 2 đầu tường, xây giật cấp, dùng dây căng để đảm bảo độ thẳng hàng, miết mạch đều.

Bước 4: Hoàn thiện

• Sau khi xây tường xong, làm sạch bề mặt tường để loại bỏ vữa thừa hoặc bụi bẩn.
• Tiến hành các công đoạn hoàn thiện như trát vữa, sơn tường, tạo độ nhẵn mịn cho bề mặt tường.

Lưu ý khi xây tường gạch: 

• Đảm bảo các viên gạch được xếp đều, phẳng và thẳng hàng, không để bị trùng mạch.
• Sử dụng vữa xây có chất lượng tốt, tránh sử dụng vữa đã để lâu hoặc bị lẫn tạp chất.
• Kiểm tra thường xuyên độ thẳng, phẳng và đứng của tường trong quá trình xây, để tránh việc tường bị nghiêng hoặc lệch.

Trách nhiệm của người thợ xây

• Người thợ xây cần có tay nghề cao, nắm vững kỹ thuật xây dựng để đảm bảo chất lượng tường và công trình.
• Sử dụng các dụng cụ và thiết bị xây dựng đúng quy định để đạt được hiệu quả tốt nhất.
• Đảm bảo chất lượng công trình, không bỏ qua các chi tiết nhỏ, ảnh hưởng đến độ bền và tính thẩm mỹ của công trình.

Tô tường bị nứt có tốn thêm nhiều tiền không?

Tô tường bị nứt là một vấn đề phổ biến trong quá trình xây dựng, và nó có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Tuy nhiên, chi phí sửa chữa tường bị nứt sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như:

Mức độ và nguyên nhân của vết nứt: Nếu vết nứt nhỏ và không ảnh hưởng đến cấu trúc tường, chi phí sửa chữa sẽ thấp. Tuy nhiên, nếu vết nứt lớn hoặc kéo dài, yêu cầu các biện pháp sửa chữa phức tạp hơn và chi phí sẽ cao hơn.

Phương pháp sửa chữa: 

• Sửa chữa thông thường: Các phương pháp đơn giản như trát lại vữa, bít kín vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng có thể giúp giảm chi phí sửa chữa.
• Sửa chữa chuyên sâu: Nếu nứt nghiêm trọng và ảnh hưởng đến kết cấu công trình, các biện pháp sửa chữa sẽ phức tạp hơn, có thể bao gồm gia cố lại móng, thay gạch, hoặc sử dụng các kỹ thuật sửa chữa đặc biệt, điều này sẽ làm tăng chi phí.
• Duy trì và chăm sóc tường: Công việc này diễn ra thường xuyên là một cách hiệu quả để phát hiện kịp thời các dấu hiệu nứt hoặc hư hỏng nhỏ, từ đó giảm thiểu nguy cơ tường bị nứt nặng trong tương lai.

Tường chưa xây tô có được gắn xốp lên không?

Việc dán xốp lên tường chưa tô hoàn toàn có thể thực hiện được, tuy nhiên để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình quá trình này cần thực hiện đúng kỹ thuật. Dưới đây là các bước cơ bản để dán xốp lên tường chưa tô:

Bước 1: Làm sạch hoàn toàn bề mặt tường chưa xây tô

Bước đầu tiên là làm sạch tường, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất khác có thể ảnh hưởng đến khả năng bám dính của keo dán. Việc làm sạch bề mặt này sẽ giúp xốp bám chắc chắn hơn và tránh việc bong tróc sau này.

Bước 2: Làm phẳng và mịn bề mặt của tường

Tường chưa tô có thể không hoàn hảo về độ mịn và phẳng. Do đó, bạn cần sử dụng các dụng cụ để làm phẳng bề mặt tường, xử lý các vết lồi lõm, và đảm bảo bề mặt mịn màng trước khi dán xốp.

Bước 3: Sử dụng các loại keo dán xốp chuyên dụng 

Chọn keo dán phù hợp với loại xốp và chất liệu của tường. Keo dán chuyên dụng sẽ giúp xốp bám chắc hơn vào tường, đảm bảo độ bền lâu dài và tránh bị bong tróc sau một thời gian sử dụng.

Bước 4: Đánh bóng xốp

Trước khi dán lên tường, bạn có thể đánh bóng bề mặt của xốp để tăng cường khả năng bám dính và tạo sự mượt mà cho lớp xốp.

Bước 5: Thực hiện dán xốp lên tường

Sau khi các bước chuẩn bị đã hoàn tất, tiến hành dán xốp lên tường. Chú ý căn chỉnh cẩn thận, đảm bảo xốp được dán thẳng và đều.

Bước 6: Khắc phục các vết nứt hoặc khe hở (nếu có)

Nếu có các vết nứt hoặc khe hở trên tường, cần phải xử lý trước khi dán xốp. Bạn có thể sử dụng bột trét để làm đầy các khe hở này và tạo ra một bề mặt mịn màng.

Bước 7: Kiểm tra và chỉnh sửa

Sau khi dán xốp lên tường, hãy kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng xốp dán đều và không có lỗi nào. Nếu phát hiện vết xốp chưa đều, bạn có thể chỉnh sửa lại cho chính xác.

Bước 8: Hoàn thiện

Cuối cùng, sau khi kiểm tra, bạn sẽ hoàn thiện việc dán xốp và có thể tiến hành các bước tiếp theo trong quá trình trang trí nội thất.

Trên đây là tổng hợp toàn bộ là những thông tin về đơn giá nhân công xây tô 1m2 tường cùng với giải đáp các câu hỏi thường gặp về quá trình xây tô tường mà Kho Nhà Mẫu Đẹp muốn chia sẻ tới các bạn. Hy vọng bài viết của chúng tôi đã cung cấp những kiến thức bổ ích và giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về công việc xây dựng, từ đó có thể lên kế hoạch và dự toán chi phí một cách chính xác. Ngoài ra Kho Nhà Mẫu Đẹp còn cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói trải dài trên khắp các quận huyện như Hà Nội, Tp HCM, Bắc Giang, Nghệ An, Hải Phòng,… hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 082 5550555 để được tư vấn về dịch vụ trong thời gian sớm nhất nhé!