Báo giá thiết kế nhà tại Hà Nội: 50+ Bản vẽ nhà đẹp 2026

Bản vẽ thiết kế nhà được coi là chìa khoá đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ kiểm soát chi phí và tiến độ thi công. Thấu hiểu điều đó, Kho Nhà Mẫu Đẹp mang đến cho bạn những mẫu thiết kế mới nhất, được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu thẩm mỹ và công năng trong từng công trình.

Thiết kế nhà là gì?

Thiết kế nhà là quá trình lên ý tưởng cho không gian sống thông qua các bản vẽ kiến trúc, nội thất, kỹ thuật và phong thủy. Đây là bước nền quan trọng để định hình diện mạo tổng thể của công trình, từ ngoại thất đến cách bố trí công năng bên trong. Một bản thiết kế hoàn chỉnh không chỉ mang lại sự hài hòa về thẩm mỹ mà còn đảm bảo sự tiện nghi, an toàn và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Thiết kế nhà bao gồm nhiều hạng mục như: bố trí mặt bằng công năng, lựa chọn phong cách kiến trúc, thiết kế mặt tiền, phân chia không gian nội thất, hệ thống điện – nước – chiếu sáng, đồng thời có thể tích hợp các yếu tố phong thủy theo mong muốn của gia chủ. Nhờ đó, ngôi nhà không chỉ đẹp về hình thức mà còn phù hợp về công năng và bền vững theo thời gian.

>>> Có thể bạn quan tâm:

• 101+ Mẫu nhà đẹp phong cách hiện đại do Kho Nhà Mẫu Đẹp thiết kế

Tiêu chuẩn trong thiết kế nhà

Kiến trúc ngôi nhà

Kiến trúc đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định diện mạo của mỗi ngôi nhà. Một thiết kế đẹp cần có sự hài hòa giữa hình khối, màu sắc, công năng và cảnh quan xung quanh. Gia chủ nên cùng kiến trúc sư lên ý tưởng và lựa chọn phong cách phù hợp để có được một bản vẽ thiết kế nhà phù hợp trước khi bắt đầu xây dựng.

Nội thất

Nội thất đóng vai trò định hình không gian sống bên trong ngôi nhà. Việc lựa chọn kiểu dáng, chất liệu và màu sắc nội thất nên được cân nhắc kỹ để vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa tối ưu diện tích và tạo nên sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Phong thủy

Phong thủy là yếu tố được nhiều gia chủ chú trọng trong thiết kế nhà ở. Bố cục các không gian như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh cần được sắp xếp hợp lý theo nguyên tắc phong thủy để mang lại sự hài hòa, may mắn và thịnh vượng. Ngoài hướng nhà và vị trí phòng, việc lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp với mệnh cũng góp phần cân bằng năng lượng và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Bản vẽ là gì? Vai trò của bản vẽ trong xây dựng nhà ở

Bản vẽ thiết kế nhà là tài liệu kỹ thuật thể hiện đầy đủ các thông tin về hình dáng, cấu trúc và cách bố trí không gian của một công trình. Thông qua các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các chi tiết kỹ thuật, bản vẽ giúp người xem hình dung chính xác về ngôi nhà trước khi thi công thực tế.

Vai trò của bản vẽ trong xây dựng là vô cùng quan trọng. Trước hết, bản vẽ giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể kiến trúc và công năng sử dụng, từ đó có thể điều chỉnh các phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Thứ hai, bản vẽ là cơ sở để nhà thầu, kỹ sư và công nhân triển khai thi công một cách chính xác, hạn chế tối đa sai sót hoặc phát sinh không cần thiết. Ngoài ra, bản vẽ còn là công cụ để dự toán chi phí vật tư, nhân công và thời gian thi công một cách rõ ràng và khoa học.

Những xu hướng thiết kế nhà ở mới nhất 2026

Cùng với sự phát triển của xã hội và nhu cầu ngày càng cao về không gian sống, xu hướng thiết kế nhà ở cũng không ngừng đổi mới theo từng năm. Năm 2026 chứng kiến sự lên ngôi của những mẫu nhà tối giản, hiện đại, chú trọng đến công năng, thẩm mỹ và khả năng phù hợp với đa dạng các loại diện tích đất. Dưới đây là những xu hướng thiết kế nhà nổi bật mà bạn không nên bỏ qua.

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 tiếp tục giữ vững vị trí trong danh sách những mẫu nhà được yêu thích nhờ thiết kế đơn giản, chi phí hợp lý và khả năng thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, với bàn tay của các kiến trúc sư hiện đại, mẫu nhà này đang được “nâng cấp” cả về diện mạo lẫn công năng.

Xu hướng thiết kế nhà ống

Nhà ống luôn là lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị hoặc khu dân cư có diện tích đất hạn chế. Xu hướng thiết kế nhà ống hiện nay hướng đến sự thông thoáng và tối ưu ánh sáng tự nhiên thông qua giếng trời, cửa kính lớn và không gian mở liên kết giữa các tầng. Kiến trúc nhà ống cũng được làm mới bằng cách tạo điểm nhấn mặt tiền độc đáo, sử dụng đường nét hiện đại và phối màu tinh tế.

Xu hướng thiết kế nhà phố

Khác với những mẫu nhà truyền thống, xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay tập trung vào việc tạo hình khối mạnh mẽ, bố trí không gian mở và sử dụng các giải pháp xanh như ban công cây xanh, sân thượng trồng vườn. Nhà phố không chỉ đẹp ở mặt tiền mà còn tối ưu về nội thất bên trong, phù hợp cho gia đình trẻ yêu thích phong cách sống hiện đại, tiện nghi và năng động.

Xu hướng thiết kế nhà mái thái

Nhà mái Thái ngày càng được ưa chuộng nhờ khả năng chống nóng tốt và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Mẫu nhà này đặc biệt phổ biến ở khu vực nông thôn hoặc các lô đất rộng, thường từ 100m2 trở lên. Với đường nét kiến trúc mềm mại cùng phần mái có độ dốc vừa phải, nhà mái Thái mang đến cảm giác sang trọng, gần gũi và hài hòa với thiên nhiên, tạo nên làn gió mới trong kiến trúc nhà ở hiện đại.

Xu hướng thiết kế nhà mái nhật

Nhà mái Nhật (mái lùn) là sự giao thoa giữa phong cách tối giản của Nhật Bản và sự tinh tế trong kiến trúc hiện đại. Kiểu mái này có độ dốc nhẹ, thiết kế gọn gàng và tạo cảm giác cân đối cho tổng thể công trình. Ngoài ra, nhà mái Nhật còn phù hợp với nhiều diện tích đất và thường kết hợp cùng sân vườn để tăng tính thẩm mỹ.

Xu hướng thiết kế nhà mái lệch

Nhà mái lệch là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự sáng tạo và khác biệt. Với thiết kế mái nghiêng không đối xứng, kiểu nhà này tạo nên sự phá cách, độc đáo và hiện đại cho mặt tiền. Không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, mái lệch còn giúp thoát nước nhanh, tăng khả năng chống nóng và đón gió tự nhiên hiệu quả. Đây là xu hướng ngày càng phổ biến trong các thiết kế nhà phố và nhà ở đô thị.

Xu hướng thiết kế nhà mái bằng

Nhà mái bằng mang phong cách tối giản và hiện đại, phù hợp với những gia đình yêu thích sự gọn gàng và linh hoạt trong sử dụng không gian. Với bề mặt mái phẳng, kiểu nhà này dễ dàng mở rộng thành sân thượng, khu trồng cây hoặc không gian thư giãn ngoài trời. Mái bằng cũng giúp tiết kiệm chi phí thi công và bảo trì, rất phù hợp với nhà phố, biệt thự hiện đại và các công trình có diện tích hạn chế.

Xu hướng thiết kế biệt thự

Biệt thự từ lâu đã được xem là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Xu hướng thiết kế biệt thự hiện nay chú trọng vào việc khai thác tối đa không gian sống thoáng đãng, kết hợp linh hoạt các tiện ích như hồ bơi, sân vườn, gara và khu vực giải trí. Những công trình này gây ấn tượng bởi sự tinh tế trong từng chi tiết thiết kế và sự hài hòa về màu sắc tổng thể.

Một số bản vẽ thiết kế nhà được lựa chọn nhiều nhất 2026

Dưới đây là một số bản vẽ thiết kế nhà đang được ưa chuộng nhất 2026 nhờ cách bố trí công năng thông minh, phù hợp với diện tích đất phổ biến hiện nay.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái thái có gác lửng

Nhà cấp 4 mái thái kết hợp gác lửng là giải pháp lý tưởng cho những gia đình sở hữu lô đất không quá rộng. Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không tốn thêm không gian xây dựng theo chiều ngang. Đối với những bản vẽ nhà này các kiến trúc sư thường bố trí phòng khách, bếp ăn, sân phơi tại tầng trệt, trong khi tầng lửng được tận dụng làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Dù diện tích hạn chế, nhưng các khu vực chức năng vẫn được phân chia rõ ràng, đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, phù hợp với gia đình trẻ. Với diện tích vừa phải, không gian được bố trí hợp lý với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh ở tầng trệt, đảm bảo tính tiện dụng trong sinh hoạt hằng ngày. Gác lửng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ phụ hoặc phòng thờ, tùy theo nhu cầu của gia chủ. Thiết kế này đặc biệt tối ưu không gian, giúp ngôi nhà nhỏ nhưng vẫn đầy đủ công năng.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L

Nhà cấp 4 chữ L là lựa chọn phổ biến tại khu vực nông thôn và ngoại ô nhờ khả năng tận dụng tối đa diện tích đất và tạo khoảng sân rộng phía trước. Bố cục không gian thường được sắp xếp khoa học với phòng khách đặt ngay tại cửa chính, tiếp đến là hai phòng ngủ liền kề, phòng bếp ăn bố trí ở nhánh chữ L tạo sự riêng tư và thông thoáng. Nhà vệ sinh được đặt ở cuối nhà để tối ưu sự tiện lợi khi sử dụng. Đây là mẫu thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Bản vẽ nhà cấp 4 thiết kế có 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít thành viên. Thiết kế tập trung vào sự gọn gàng, ấm cúng và tiện nghi, với cách bố trí các khu vực chức năng một cách logic và khoa học. Phòng khách thường được đặt ở trung tâm, kết nối liền mạch với bếp ăn để tối ưu diện tích. Hai phòng ngủ được bố trí tách biệt, tạo không gian nghỉ ngơi riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự liên kết trong sinh hoạt hàng ngày.

Bản vẽ nhà cấp 4 thiết kế có 3 phòng ngủ

Đối với gia đình có đông thành viên hơn, nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ là phương án phù hợp. Thiết kế thường bắt đầu với phòng khách ngay cửa chính, gian thờ được bố trí phía trên hoặc giữa nhà để tạo sự trang nghiêm và thuận tiện. Ba phòng ngủ được phân bố đều hai bên hành lang hoặc theo hình chữ L, đảm bảo sự thông thoáng nhờ hệ thống cửa sổ tại từng phòng. Cách bố trí hợp lý giúp ngôi nhà không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng mà còn mang lại sự thoải mái, dễ chịu cho mọi thành viên.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng vẫn luôn là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng nhất nhờ khả năng mở rộng không gian sống theo chiều cao mà không tốn thêm diện tích đất. Mẫu thiết kế nhà này phù hợp với cả khu đất rộng lẫn khu đất hẹp, đặc biệt là ở khu vực thành thị. Bản vẽ nhà 2 tầng thường có tầng trệt gồm phòng khách, bếp ăn, một phòng ngủ và khu vực vệ sinh. Tầng lầu là nơi bố trí thêm các phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung. Tùy theo nhu cầu và quỹ đất, bạn có thể lựa chọn bản vẽ nhà 2 tầng mái thái, mái nhật hoặc mái bằng để phù hợp với phong cách riêng của gia đình mình.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái thái

Nhà 2 tầng mái Thái là sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp sang trọng và sự tiện nghi trong công năng sử dụng. Kiểu mái có độ dốc nhẹ giúp ngôi nhà thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả và phù hợp với điều kiện khí hậu tại Việt Nam, đặc biệt là các vùng nông thôn. Bản vẽ thường bố trí tầng trệt với phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Tầng lầu là không gian dành cho các phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung. Với tỉ lệ cân đối và không gian thoáng đãng, mẫu nhà này luôn là lựa chọn hàng đầu cho những ai yêu thích sự bền vững và thẩm mỹ.

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng

Nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu dành cho những khu đất có chiều ngang hạn chế, đặc biệt tại khu đô thị đông đúc. Thiết kế nhà ống chú trọng vào việc tận dụng chiều sâu để phân chia không gian sinh hoạt hợp lý. Thông thường, tầng trệt bao gồm phòng khách, bếp và khu vực ăn uống, trong khi tầng trên là nơi bố trí phòng ngủ và phòng thờ. Bản vẽ nhà ống 2 tầng hiện đại thường kết hợp giếng trời, cửa kính lớn hoặc ban công để tăng ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng. Dù diện tích đất không lớn, nhưng nhờ bố cục hợp lý ngôi nhà vẫn đảm bảo tính tiện nghi và thẩm mỹ.

Bản vẽ nhà 2 tầng thiết kế có 3 phòng ngủ

Nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có từ 4 – 6 thành viên. Thiết kế này cân bằng giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực riêng tư. Tầng trệt thường bao gồm phòng khách rộng rãi, bếp ăn liên thông và một phòng ngủ dành cho người lớn tuổi hoặc khách. Tầng lầu là không gian của 2 phòng ngủ còn lại, kèm theo phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung. Bản vẽ được bố trí khoa học, đảm bảo sự thoáng mát và tính tiện nghi trong từng không gian, đồng thời dễ dàng điều chỉnh theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản.

Bản vẽ nhà thiết kế biệt thự 1 tầng

Biệt thự 1 tầng là xu hướng được yêu thích bởi không gian rộng rãi, gần gũi thiên nhiên và phù hợp với những lô đất lớn. Thiết kế thường có hình chữ L, chữ U hoặc bố trí dạng đối xứng, tạo sự cân bằng và thẩm mỹ cho tổng thể công trình. Bản vẽ biệt thự 1 tầng thường bao gồm 3 – 4 phòng ngủ, phòng khách rộng, khu bếp ăn tách biệt, đi kèm sân vườn, hiên nhà, gara.

Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng

Biệt thự 2 tầng mang đến sự đẳng cấp, tiện nghi và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho những gia đình đông thành viên hoặc yêu cầu cao về không gian. Tầng 1 thường là nơi sinh hoạt chung và các không gian phụ trợ. Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, phòng thờ và đôi khi có thêm khu làm việc hoặc thư giãn. Bản vẽ biệt thự 2 tầng chú trọng sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, với hệ mái thái, mái nhật hoặc mái bằng tùy theo phong cách thiết kế. Đây là mẫu nhà thể hiện rõ gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.

Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng là lựa chọn tối ưu cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng lớn, đa chức năng và mang tính biểu tượng. Bản vẽ thường chia thành ba tầng với đầy đủ tiện ích. Ngoài ra, biệt thự 3 tầng còn có thể tích hợp gara, thang máy, ban công lớn hoặc sân vườn trên cao. Đây là kiểu thiết kế phù hợp với các gia đình có tiềm lực tài chính, yêu thích sự sang trọng, bề thế và khác biệt trong kiến trúc nhà ở.

Vì sao nên có bản thiết kế nhà trước khi xây dựng?

Việc sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh không chỉ giúp hiện thực ý tưởng mà còn là bước chuẩn bị mang tính chiến lược trước khi khởi công.

Kiểm soát ngân sách hiệu quả

Một bản thiết kế nhà bài bản sẽ giúp bạn hình dung cụ thể từng hạng mục cần thi công, từ đó đưa ra được bảng dự toán chi phí sát với thực tế. Thay vì phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng, bản vẽ giúp bạn tránh những sửa đổi không cần thiết, tiết kiệm tối đa ngân sách. Thực tế, chi phí cho thiết kế chỉ chiếm khoảng 2 – 3% tổng đầu tư xây dựng, nhưng lại giúp bạn hạn chế hàng chục triệu đồng cho những sai sót không đáng có.

Nâng cao giá trị thẩm mỹ

Kiến trúc sư có khả năng biến ý tưởng của bạn thành một không gian sống hài hòa và đẹp mắt. Dựa trên kinh nghiệm và hiểu biết chuyên môn, họ có thể tư vấn cho bạn phong cách thiết kế phù hợp, sắp xếp công năng hợp lý và phối hợp màu sắc, ánh sáng, vật liệu sao cho ngôi nhà vừa mang tính cá nhân, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao. Đây là điều rất khó đạt được nếu bạn tự lên ý tưởng và thi công thiếu chuyên môn.

Đảm bảo chất lượng kết cấu công trình

Bản vẽ thiết kế không chỉ là yếu tố định hình thẩm mỹ mà còn đóng vai trò quan trọng về mặt kỹ thuật. Nó cung cấp đầy đủ thông số về kết cấu, móng, dầm, sàn, hệ thống điện nước,… giúp đội ngũ thi công triển khai công việc chính xác và đồng bộ. Điều này giảm thiểu nguy cơ sửa chữa do lỗi kỹ thuật, đảm bảo công trình bền vững theo thời gian và an toàn trong sử dụng.

Cách chọn công ty thiết kế nhà uy tín và chất lượng

Dưới đây là những tiêu chí cần lưu ý khi đánh giá một đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp:

Đơn vị thiết kế phải đảm bảo đầy đủ năng lực pháp lý

Yếu tố đầu tiên cần quan tâm chính là năng lực pháp lý. Một đơn vị uy tín cần có giấy phép kinh doanh hợp lệ, chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư và kỹ sư phụ trách. Bên cạnh đó, đơn vị cũng cần có đầy đủ khả năng thiết kế và thi công công trình, giúp đảm bảo quyền lợi của bạn trong toàn bộ quá trình hợp tác.

Đơn vị có đội ngũ giàu kinh nghiệm

Chất lượng bản thiết kế phụ thuộc lớn vào năng lực đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư. Hãy ưu tiên những công ty có đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế và từng tham gia nhiều công trình đa dạng. Bạn có thể kiểm tra qua hồ sơ năng lực, các dự án đã thực hiện hoặc phản hồi từ khách hàng cũ.

Báo giá hợp lý, minh bạch

Một công ty thiết kế uy tín sẽ đưa ra bảng báo giá rõ ràng, chi tiết theo từng hạng mục công việc. Điều này không chỉ giúp bạn chủ động về ngân sách mà còn tránh phát sinh chi phí không rõ ràng. Quan trọng hơn, mức giá cần phù hợp với quy mô và yêu cầu thiết kế, không quá thấp gây nghi ngờ, cũng không quá cao vượt ngân sách dự kiến.

Cam kết đúng tiến độ và chất lượng thi công

Ngoài thiết kế, nếu đơn vị nhận thi công, họ cần có khả năng cam kết đúng tiến độ bàn giao và chất lượng công trình. Tất cả các điều khoản này nên được thể hiện rõ trong hợp đồng bao gồm thời gian hoàn thiện và tiêu chuẩn vật liệu.

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp tại Hà Nội của Kho Nhà Mẫu Đẹp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, Kho Nhà Mẫu Đẹp tự hào là đơn vị chuyên thiết kế nhà ở uy tín. Chúng tôi mang đến các giải pháp thiết kế tối ưu, kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng và kỹ thuật, phù hợp với đa dạng nhu cầu của từng khách hàng.

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp

Dịch vụ thiết kế nhà tại Kho Nhà Mẫu Đẹp được triển khai trọn gói từ lên ý tưởng đến hồ sơ kỹ thuật, bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc tổng thể ngôi nhà
• Thiết kế nội thất với bố trí khoa học
• Thiết kế kết cấu đảm bảo an toàn và độ bền công trình
• Thiết kế hệ thống điện nước đầy đủ và chuẩn kỹ thuật
• Dựng phối cảnh 3D mặt tiền và cảnh quan ngoại thất
• Triển khai bộ hồ sơ thi công
• Lập bảng dự toán kinh phí chi tiết từng hạng mục.
• Giám sát chất lượng thi công

Dịch vụ thiết kế nhà ống

• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế nội thất
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện nước
• Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ, hỗ trợ giám sát khi cần thiết.

Dịch vụ thiết kế nhà phố

• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế nội thất
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế điện, nước
• Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền và cảnh quan ngoại thất.
• Triển khai đầy đủ bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết.
• Lập dự toán xây dựng cụ thể cho từng hạng mục.
• Hỗ trợ giám sát thi công khi khách hàng yêu cầu.

Dịch vụ thiết kế biệt thự

• Thiết kế kiến trúc biệt thự theo phong cách hiện đại, tân cổ điển.
• Thiết kế nội thất
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện nước an toàn, đạt chuẩn kỹ thuật.
• Thiết kế 3D mặt tiền và cảnh quan sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh,…
• Triển khai đầy đủ hồ sơ thi công chuyên nghiệp.
• Lập dự toán chi tiết và hỗ trợ giám sát thi công theo yêu cầu.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

Kho Nhà Mẫu Đẹp không chỉ thiết kế mà còn nhận xây nhà trọn gói trên khắp cả nước:

• Thi công phần thô (khung, móng, tường, sàn, mái…).
• Thi công phần hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị…).
• Gói “chìa khóa trao tay”: trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện.
• Gói cao cấp hơn: thi công trọn gói bao gồm cả nội thất theo thiết kế.

Bảng giá thiết kế nhà tại Hà Nội mới nhất 2026

Chi phí thiết kế nhà luôn là mối quan tâm hàng đầu của gia chủ trước khi xây dựng. Tùy loại hình công trình (nhà ống, nhà phố, biệt thự, khách sạn, nhà thờ họ…) và nhu cầu thiết kế (kiến trúc hay nội thất), đơn giá sẽ có sự khác nhau.

Hiện nay:

• Thiết kế kiến trúc: dao động từ 70.000 – 350.000 VNĐ/m2, đã bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước và dự toán.
• Thiết kế nội thất: từ 90.000 – 180.000 VNĐ/m2, tùy phong cách hiện đại, tân cổ điển hay loại hình công trình.

Dưới đây là bảng giá chi tiết để bạn tham khảo và dự trù kinh phí:

Bảng giá thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước

Loại công trình	Đơn giá thiết kế phần kiến trúc (VNĐ/m² sàn)	Đơn giá thiết kế kết cấu, điện, nước, dự toán (VNĐ/m² sàn)
Thiết kế nhà ống 1 mặt tiền	60.000	40.000
Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền	80.000	50.000
Thiết kế biệt thự 1-2 mặt tiền	110.000	70.000
Thiết kế biệt thự 2-4 mặt tiền	140.000	90.000
Thiết kế khách sạn, văn phòng, nhà hàng, chung cư	80.000	50.000
Thiết kế bar, cafe, karaoke…	80.000	70.000
Thiết kế sân vườn, cảnh quan	90.000	50.000
Thiết kế nhà thờ họ, đền chùa, kiến trúc cổ	340.000	140.000

* Lưu ý:

• Công trình <100m2: đơn giá tăng thêm 50%.
• Công trình 100 – 180m2: đơn giá tăng thêm 20%.
• Công trình >400m2: đơn giá giảm 10%.
• Giảm 30% đối với phần kiến trúc hoặc kết cấu, điện, nước trong trường hợp có các tầng giống nhau.

Bảng giá thiết kế nội thất

Loại công trình	Đơn giá thiết kế phối cảnh 3D (VNĐ/m²)
Thiết kế nội thất nhà dân dụng	120.000
Thiết kế nội thất chung cư	120.000
Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại	150.000
Thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển	180.000
Thiết kế nội thất văn phòng	90.000
Thiết kế nội thất bar, cafe	180.000

* Lưu ý: Gói thiết kế nội thất có giá trị tối thiểu từ 5.000.000 VNĐ trở lên – cam kết sửa chữa cho đến khi khách hàng hài lòng 100%.

Liên hệ Hotline: 082 5550 555 ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thiết kế chi tiết cho công trình của bạn.

Quy trình thiết kế nhà của công ty Kho Nhà Mẫu Đẹp

Với mục tiêu đem đến những công trình tối ưu công năng, chuẩn thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sống của từng gia đình, Kho Nhà Mẫu Đẹp luôn tuân thủ một quy trình thiết kế chuyên nghiệp, chặt chẽ qua các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận đầy đủ yêu cầu thiết kế từ khách hàng

Ngay khi tiếp nhận nhu cầu từ khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp để:

• Tìm hiểu rõ định hướng kiến trúc, sở thích và phong cách mà chủ đầu tư mong muốn.
• Ghi nhận thông tin cụ thể như số lượng thành viên, nhu cầu về số phòng, không gian chức năng, hướng nhà, vị trí các phòng đặc biệt như phòng thờ, sân phơi,…
• Phác thảo sơ bộ bằng tay về mặt bằng công năng, gợi ý không gian sử dụng để khách hàng hình dung sơ lược về mặt bằng.

Bước 2: Đề xuất phương án thiết kế sơ bộ

Dựa trên yêu cầu và thông tin từ bước 1, kiến trúc sư sẽ:

• Lên phương án mặt bằng công năng chi tiết và phối cảnh ngoại thất sơ bộ.
• Trao đổi phương án thiết kế sơ bộ với chủ đầu tư.
• Tiếp nhận góp ý, đề xuất từ khách hàng để điều chỉnh hình khối, bố cục không gian hoặc công năng nếu cần.

Bước 3: Thống nhất và chốt phương án thiết kế

Sau khi hoàn thiện các điều chỉnh theo góp ý:

• Đơn vị thiết kế sẽ tiến hành chốt phương án mặt bằng và phối cảnh kiến trúc.
• Bắt đầu triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công bao gồm: kiến trúc, kết cấu, điện – nước, nội thất,…
• Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chi tiết để phục vụ quá trình thi công dễ dàng, chính xác và tiết kiệm thời gian.

Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế nhà

Sau khi phương án thiết kế sơ bộ được khách hàng phê duyệt, đội ngũ kiến trúc sư của Kho Nhà Mẫu Đẹp sẽ bắt đầu triển khai chi tiết bộ hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công.
Hồ sơ được thực hiện dựa trên mặt bằng công năng và phối cảnh kiến trúc đã thống nhất, đảm bảo:

• Chính xác về kỹ thuật.
• Phù hợp với quy chuẩn xây dựng nhà ở.
• Dễ dàng thi công thực tế.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh cho khách hàng

Sau khi hoàn thiện toàn bộ bản vẽ kỹ thuật, công ty sẽ tiến hành bàn giao đầy đủ các hạng mục trong bộ hồ sơ thiết kế, bao gồm:

• Bản vẽ kiến trúc: Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt,…
• Bản vẽ kết cấu: Móng, dầm, sàn, cột, thép,…
• Hệ thống điện: Bố trí đèn, ổ cắm, công tắc, mạng, điện nhẹ,…
• Hệ thống cấp thoát nước: Đường ống nước sạch, nước thải, thoát sàn,…
• Bảng dự toán chi phí xây dựng: Ước lượng chi tiết vật tư, nhân công, thiết bị,…
• Bản vẽ nội thất chi tiết (nếu có).
• Dự toán chi phí nội thất (nếu có).

Hồ sơ sau bàn giao sẽ giúp gia chủ chủ động trong thi công, kiểm soát ngân sách và làm cơ sở để xin phép xây dựng hoặc trình cho các nhà thầu thi công.

Trên đây là toàn bộ thông tin về các bản vẽ thiết kế nhà được ưa chuộng nhất 2026. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình mìnnnnh, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với Kho Nhà Mẫu Đẹp qua hotline 082 5550555 nhé!