VNREA góp ý dự thảo Nghị định về hợp đồng BT

Trong công văn số 47/CV-HHBĐSVN gửi tới Bộ Tài Chính, VNREA cho biết, thực hiện yêu cầu về góp ý xây dựng Dự thảo Nghị định quy định chi tiết về dự án áp dụng loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Dự thảo Nghị định), VNREA với chức năng phản biện xã hội, đã tổ chức lấy ý kiến của các Hội viên, các chuyên gia, nhà khoa học và đã nhận được các ý kiến góp ý về các quy định trong Dự thảo Nghị định. Hiệp hội xin tổng hợp ý kiến góp ý và gửi tới Quý Cơ quan nhằm hoàn thiện Dự thảo.

Trong phụ lục nội dung góp ý, nổi bật là vấn đề xác định giá trị hạng mục công trình, công trình BT để thanh toán (Khoản 1, Khoản 2, Điều 17), VNREA đề nghị điều chỉnh tên Điều 17 thành “Xác định giá trị công trình dự án BT hoàn thành”. Chi tiết hơn là điều chỉnh khoản 1 và khoản 2 thành:

1. Giá trị công trình BT để thanh toán cho nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án (nếu có) là giá trị công trình BT hoàn thành được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

2. Giá trị công trình dự án BT hoàn thành bao gồm: Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác (bao gồm cả lãi vay).

Lý do cho việc sửa đổi là giá trị công trình BT trong quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án BT và hợp đồng dự án bao gồm 7 khoản mục chi phí (khoản 2 điều 5 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP) gồm: Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Chi phí xây dựng; Chi phí thiết bị; Chi phí quản lý dự án; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; Chi phí khác (bao gồm cả lãi vay); Chi phí dự phòng.

Tương ứng trong giai đoạn thực hiện dự án thì giá trị công trình BT hoàn thành sẽ phải có 6 chi phí (không tính chi phí dự phòng).

Vì vậy, VNREA cho rằng dự thảo hiện nay mới chỉ đề cập tới giá trị hạng mục công trình BT + lãi vay là chưa đủ dẫn đến thiếu chi phí với giá trị rất lớn (04 khoản chi phí) và vướng mắc trong quá trình thực hiện…

Trong công văn, VNREA đặc biệt nhấn mạnh: “Đề nghị các Bộ Tài chính xem xét, hoàn thiện dự thảo theo kiến nghị nêu trên”.